2024年聯(lián)合租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合租房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條轉租條款6.1允許轉租的條件6.2轉租通知期限第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條簽署日期14.1出租人簽署14.2承租人簽署合同主題：2024年聯(lián)合租房協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體地址以《房屋所有權證》記載為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在此合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應按房屋原有的結構和設施使用房屋，不得擅自改動房屋的結構和設施。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維修，承租人負責日常使用中的小修小補。第六條轉租條款6.1允許轉租的條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃的房屋部分或全部轉租給第三方。6.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內(nèi)書面通知出租人，并提交轉租合同副本。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應按照相關法律法規(guī)的要求，為租賃房屋購買火災保險。8.2承租人保險：承租人應自行購買行李保險和個人意外傷害保險。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同即行終止。9.2合同終止通知期限：雙方應在合同終止前一個月內(nèi)書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話進行。12.2通知期限：通知的期限應在通知發(fā)出后的三個工作日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2附件說明：本合同的附件包括房屋照片、租賃房屋的《房屋所有權證》復印件等。第十四條簽署日期14.1出租人簽署：[此處出租人簽署]14.2承租人簽署：[此處承租人簽署]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構進行租賃事宜的，中介機構視為第三方。2.2維修服務：租賃期間，如需對房屋進行維修、保養(yǎng)的，維修服務提供商視為第三方。2.3保險服務：如甲乙方購買房屋保險或其他相關保險的，保險公司視為第三方。第三條第三方責任3.1中介服務責任：中介服務提供商應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲乙方提供服務，并承擔相應的法律責任。3.2維修服務責任：維修服務提供商應按照甲乙方的要求，及時、有效地完成維修、保養(yǎng)服務，并承擔相應的法律責任。3.3保險服務責任：保險公司應按照保險合同的約定，履行賠償責任，并承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介服務條款：甲乙方應與中介服務提供商簽訂中介服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等相關事項。4.2維修服務條款：甲乙方應與維修服務提供商簽訂維修服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等相關事項。4.3保險服務條款：甲乙方應與保險公司簽訂保險合同，明確保險范圍、保險金額、賠償限額等相關事項。第五條第三方責任限額5.1中介服務責任限額：中介服務提供商的責任限額應在其服務合同中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修服務責任限額：維修服務提供商的責任限額應在其服務合同中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3保險服務責任限額：保險公司的賠償限額應在其保險合同中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，甲乙方不因與第三方的合同關系而免除履行本合同的義務。6.2甲乙方與第三方的合同關系不影響本合同的履行，本合同的履行不受第三方合同關系的影響。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為本合同簽訂地。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在第三方介入時，及時通知對方。8.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方就本合同相關事宜進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙方與第三方之間的變更事項對本合同無效。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照甲乙方的要求履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙方均應嚴格履行。如本補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃房屋的《房屋所有權證》復印件附件三：租賃合同附件（如有）附件四：中介服務合同附件五：維修服務合同附件六：保險合同附件一的詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、家具布置等，以直觀地反映房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導或隱瞞。附件二《房屋所有權證》復印件的詳細要求和說明：《房屋所有權證》復印件應清晰可辨，以證明租賃房屋的所有權歸屬。復印件應加蓋出租人單位公章或個人簽名，以證明其真實性。附件三租賃合同附件的詳細要求和說明：如存在租賃合同附件，應詳細列明附件的內(nèi)容和條款，包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責任劃分等。附件應由甲乙方簽字或蓋章確認。附件四中介服務合同的詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等相關事項。合同應由甲乙方與中介服務提供商簽訂，并簽字或蓋章確認。附件五維修服務合同的詳細要求和說明：維修服務合同應明確維修服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等相關事項。合同應由甲乙方與維修服務提供商簽訂，并簽字或蓋章確認。附件六保險合同的詳細要求和說明：保險合同應明確保險范圍、保險金額、賠償限額等相關事項。合同應由甲乙方與保險公司簽訂，并簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.中介服務提供商未按照約定提供服務或未履行合同約定的義務。4.維修服務提供商未按照約定提供維修服務或未履行合同約定的義務。5.保險公司未按照約定履行賠償責任或未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行的影響以及守約方的損失等因素確定。守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、中介費用等，有權要求違約方進行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導致承租人無法按時入住，那么出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。違約金的數(shù)額可以根據(jù)出租人的違約程度和承租人的損失來確定。例如，如果出租人延遲交付房屋一個月，違約金可以是租金的10%作為懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分房屋的人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的當事人，在本合同中為乙方。3.中介服務：指中介機構為甲乙方提供租賃房屋的信息、協(xié)調(diào)和促成租賃合同的服務。4.維修服務：指對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和修復的服務。5.保險：指保險公司為房屋及租賃事宜提供的保險保障，包括但不限于火