2024年新版房屋交易違約金規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋交易違約金規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易金額及支付方式2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約金2.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約金2.1.3拖欠稅費(fèi)違約金2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約金2.2.2房屋質(zhì)量問題違約金2.2.3居住權(quán)限制違約金3.違約金計(jì)算方式3.1違約金比例3.2違約金計(jì)算基數(shù)3.3違約金支付期限4.違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜的處理原則9.2合同未盡事宜的協(xié)商解決9.3合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的處理14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：____________________1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：____________________1.3.4付款條件：____________________2.違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約金2.1.1.1違約金比例：________________2.1.1.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.1.1.3違約金支付期限：________________2.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約金2.1.2.1違約金比例：________________2.1.2.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.1.2.3違約金支付期限：________________2.1.3拖欠稅費(fèi)違約金2.1.3.1違約金比例：________________2.1.3.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.1.3.3違約金支付期限：________________2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交付房屋違約金2.2.1.1違約金比例：________________2.2.1.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.2.1.3違約金支付期限：________________2.2.2房屋質(zhì)量問題違約金2.2.2.1違約金比例：________________2.2.2.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.2.2.3違約金支付期限：________________2.2.3居住權(quán)限制違約金2.2.3.1違約金比例：________________2.2.3.2違約金計(jì)算基數(shù)：________________2.2.3.3違約金支付期限：________________3.違約金計(jì)算方式3.1違約金比例3.1.1逾期付款違約金比例：________________3.1.2拖欠物業(yè)費(fèi)違約金比例：________________3.1.3拖欠稅費(fèi)違約金比例：________________3.1.4逾期交付房屋違約金比例：________________3.1.5房屋質(zhì)量問題違約金比例：________________3.1.6居住權(quán)限制違約金比例：________________3.2違約金計(jì)算基數(shù)3.2.1交易金額：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3物業(yè)費(fèi)：____________________3.2.4稅費(fèi)：____________________4.違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決：____________________4.1.2仲裁解決：____________________4.1.3民事訴訟：____________________4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1仲裁委員會(huì)：____________________4.2.2法院：____________________5.合同解除5.1合同解除條件5.1.1買方違約：____________________5.1.2賣方違約：____________________5.1.3其他合同解除條件：________________5.2合同解除程序5.2.1書面通知：____________________5.2.2確認(rèn)解除：____________________5.2.3解除效力：____________________5.3合同解除后的處理5.3.1返還款項(xiàng)：____________________5.3.2房屋返還：____________________5.3.3其他處理事項(xiàng)：________________6.爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1內(nèi)部協(xié)商：____________________6.1.2外部調(diào)解：____________________6.1.3仲裁或訴訟：__________________6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效6.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后：__________________6.2.2時(shí)效期限：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________6.3.2費(fèi)用支付方式：__________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：__________________7.1.2付款完畢：____________________7.1.3相關(guān)證件齊全：__________________7.2合同生效日期7.2.1合同簽署日期：__________________7.2.2合同生效日期：__________________7.3合同終止條件7.3.1合同解除：____________________7.3.2房屋交付：____________________7.3.3其他合同終止條件：________________8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件：________________8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________8.2房屋買賣合同8.2.1房屋買賣合同原件：________________8.2.2房屋買賣合同復(fù)印件：________________8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋抵押證明：________________8.3.2房屋租賃合同：________________8.3.3房屋維修基金繳納證明：________________9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜的處理原則9.1.1以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)：________________9.1.2按照法律法規(guī)處理：________________9.2合同未盡事宜的協(xié)商解決9.2.1協(xié)商期限：____________________9.2.2協(xié)商方式：____________________9.3合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：________________10.1.2法律法規(guī)變更：________________10.2合同變更程序10.2.1書面提出變更請(qǐng)求：________________10.2.2雙方簽署變更協(xié)議：________________10.3合同變更后的處理10.3.1通知對(duì)方：____________________10.3.2變更內(nèi)容生效：__________________11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.1.1違約：____________________11.1.2不可抗力：__________________11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)：________________11.2合同解除及終止程序11.2.1書面通知：____________________11.2.2確認(rèn)解除或終止：________________11.2.3解除或終止效力：________________11.3合同解除及終止后的處理11.3.1返還款項(xiàng)：____________________11.3.2房屋返還：____________________11.3.3其他處理事項(xiàng)：________________12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1誠實(shí)信用原則：________________12.1.2合同條款解釋：________________12.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.2.1雙方協(xié)商解決：________________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1違約責(zé)任：____________________13.1.2房屋返還：____________________13.1.3其他權(quán)利義務(wù)：________________13.2合同解除后的處理13.2.1返還款項(xiàng)：____________________13.2.2房屋返還：____________________13.2.3其他處理事項(xiàng)：________________14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1保密條款：____________________14.1.2解除通知方式：________________14.1.3爭(zhēng)議解決管轄地：________________14.2合同其他約定爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選任15.2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方的選任應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判和簽訂。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選任和職責(zé)達(dá)成一致。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利明確告知對(duì)方。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的資金信息和交易目的。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方（如銀行、政府機(jī)構(gòu)等）不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方的工作成果和意見不影響合同其他方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是交易雙方的權(quán)利義務(wù)的載體。3.房屋抵押證明要求：提供房屋抵押證明原件及復(fù)印件，確保房屋無抵押權(quán)限制。說明：房屋抵押證明是證明房屋是否被抵押的文件，影響房屋的交易。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，確保房屋租賃關(guān)系明確。說明：房屋租賃合同是租賃雙方簽訂的具有法律效力的文件，影響房屋的交易。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明原件及復(fù)印件，確保維修基金已繳納。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，是房屋交易中的重要組成部分。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保交易款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的文件，是交易完成的重要證明。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件，是交易完成的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算逾期付款違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：買方逾期付款30天，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金及逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算逾期交付房屋違約金，并賠償買方損失。示例：賣方逾期交付房屋60天，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金及買方因延遲收房造成的損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算拖欠物業(yè)費(fèi)違約金。示例：買方拖欠物業(yè)費(fèi)3個(gè)月，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：買方未在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金。6.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：賣方未在約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金。全文完。2024年新版房屋交易違約金規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.違約金計(jì)算及適用2.1違約金計(jì)算公式2.2違約金適用情形2.3違約金支付時(shí)間及方式3.違約責(zé)任3.1出賣方違約責(zé)任3.2買受方違約責(zé)任3.3第三方違約責(zé)任4.違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間要求7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4逾期交房違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式10.合同履行期限及地點(diǎn)10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約金賠償12.2其他違約責(zé)任及賠償13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋類型：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________1.3交易價(jià)格及支付方式房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付。第二條違約金計(jì)算及適用2.1違約金計(jì)算公式違約金=房屋交易價(jià)格×________%2.2違約金適用情形2.2.1甲方未按約定時(shí)間交房；2.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；2.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.3違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付，支付方式為________。第三條違約責(zé)任3.1出賣方違約責(zé)任3.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元；3.1.2甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買受方違約責(zé)任3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元；3.2.2乙方故意拖延過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條違約金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；5.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。5.3合同終止條件5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2交易稅費(fèi)繳納完畢。5.4合同終止程序5.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；5.4.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止。第六條房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方提供相關(guān)證件；6.1.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；6.1.3乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用及稅費(fèi)由________方承擔(dān)。6.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；7.1.2房屋門窗、管道、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；7.1.3房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；7.1.4房屋權(quán)屬證書齊全。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；7.2.3房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全有效。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在收房前應(yīng)通知甲方；7.3.2雙方應(yīng)在收房當(dāng)日共同驗(yàn)收房屋；7.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)拍照記錄。7.4逾期交房違約責(zé)任甲方逾期交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方提供房屋權(quán)屬證書；8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理8.2.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納，繳納方式為________。第十條合同履行期限及地點(diǎn)10.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。10.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第五條合同解除條件。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序同第五條合同解除程序。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約金賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2其他違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為________年________月________日，簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1第三方介入后，本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；15.5.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同內(nèi)容。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、過戶等義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任；16.3.2第三方在介入本合同后，其責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。17.第三方責(zé)任免除17.1.1第三方介入前，甲乙雙方已就相關(guān)問題達(dá)成一致意見；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方未能就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方及第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決方式同第四條爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入后的合同終止19.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方共同決定終止本合同；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方及第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方共同決定解除本合同；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方及第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入后的合同效力21.1第三方介入后，本合同的效力不受影響。22.第三方介入后的通知22.1甲乙雙方及第三方之間的通知，應(yīng)按照合同約定方式進(jìn)行。23.第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)文件。24.第三方介入后的合同生效24.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.第三方介入后的合同解釋25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。26.第三方介入后的合同修改26.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。27.第三方介入后的合同補(bǔ)充27.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行補(bǔ)充。28.第三方介入后的合同終止28.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可終止。29.第三方介入后的合同解除29.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可解除。30.第三方介入后的合同解釋30.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。附件說明：證明房屋在交房時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。附件說明：證明房屋維修基金已繳納的文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。6.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行支付憑證，證明購房款已支付。附件說明：證明購房款支付情況的文件。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶已完成。附件說明：證明房屋過戶已完成，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已變更的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第三方在介入過程中，未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版房屋交易違約金規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1違約金的定義1.2違約金的具體規(guī)定2.違約情形及違約金的計(jì)算2.1違約情形的分類2.2違約金的具體計(jì)算方法3.違約金的支付及期限3.1違約金支付方式3.2違約金支付期限4.違約金的承擔(dān)主體4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任5.違約金的減免條件5.1買方違約金的減免條件5.2賣方違約金的減免條件6.違約金爭(zhēng)議的處理6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.違約金的法律適用7.1違約金適用的法律法規(guī)7.2違約金適用的司法解釋8.違約金的執(zhí)行8.1違約金執(zhí)行機(jī)構(gòu)8.2違約金執(zhí)行程序9.違約金的其他規(guī)定9.1違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系9.2違約金與其他費(fèi)用、賠償金的關(guān)系10.違約金合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.違約金合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約金合同的法律效力12.1合同的法律效力12.2合同的執(zhí)行效力13.違約金合同的解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.違約金合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1違約金的定義本合同中所稱違約金，是指因一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)困難時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。1.2違約金的具體規(guī)定1.2.1違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同標(biāo)的的價(jià)值確定。1.2.2違約金數(shù)額的計(jì)算方法為：違約金=合同標(biāo)的金額×違約金比例。2.違約情形及違約金的計(jì)算2.1違約情形的分類本合同規(guī)定的違約情形包括：2.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；2.1.3買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；2.1.4賣方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證明的。2.2違約金的具體計(jì)算方法違約金的具體計(jì)算方法如下：2.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一；2.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一；2.2.3買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一；2.2.4賣方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證明的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的千分之一。3.違約金的支付及期限3.1違約金支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至守約方指定賬戶。3.2違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付。4.違約金的承擔(dān)主體4.1買方違約責(zé)任買方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。4.2賣方違約責(zé)任賣方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。5.違約金的減免條件5.1買方違約金的減免條件買方在支付違約金前，如能證明其違約是由于不可抗力等原因造成的，且已盡到合理努力避免違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)減免違約金。5.2賣方違約金的減免條件賣方在支付違約金前，如能證明其違約是由于不可抗力等原因造成的，且已盡到合理努力避免違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)減免違約金。6.違約金爭(zhēng)議的處理6.1爭(zhēng)議解決方式違約金爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照合同約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.違約金的執(zhí)行7.1違約金執(zhí)行機(jī)構(gòu)違約金的執(zhí)行由合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院負(fù)責(zé)。7.2違約金執(zhí)行程序違約金執(zhí)行程序按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約金的法律適用8.1違約金適用的法律法規(guī)本合同中的違約金條款適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2違約金適用的司法解釋違約金的計(jì)算和執(zhí)行，應(yīng)參照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋。9.違約金的執(zhí)行9.1違約金執(zhí)行機(jī)構(gòu)9.1.1當(dāng)事人未按約定履行支付違約金的義務(wù)時(shí)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。9.1.2當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議的，違約方未支付違約金時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2違約金執(zhí)行程序9.2.1人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理違約金執(zhí)行申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行審查。9.2.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決后，違約方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行支付違約金的義務(wù)。10.違約金的其他規(guī)定10.1違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系違約金是違約責(zé)任的一種形式，與其他違約責(zé)任（如損害賠償）可以并行適用，但不得重復(fù)計(jì)算。10.2違約金與其他費(fèi)用、賠償金的關(guān)系違約金不得與其他費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）和賠償金重復(fù)計(jì)算，除非法律或合同另有規(guī)定。11.違約金合同的生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.違約金合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件包括違約方履行合同義務(wù)、合同約定的解除條件成就、合同因不可抗力無法履行等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算違約金。13.違約金合同的法律效力13.1合同的法律效力本合同依法成立，具有法律約束力。13.2合同的執(zhí)行效力合同的執(zhí)行效力受法律保護(hù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.違約金合同的附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容14.1.1違約金計(jì)算表格；14.1.2違約金支付憑證；14.1.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1房屋交易中介服務(wù)；15.2.2房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3房屋交易法律咨詢；15.2.4房屋交易爭(zhēng)議調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2一方提出申請(qǐng)，另一方同意，即可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行或解決爭(zhēng)議；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；17.1.3第三方應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.2第三方