亳州市旅游景點(diǎn)租賃合同

亳州市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有亳州市旅游景點(diǎn)的相關(guān)權(quán)益，愿意將其旅游景點(diǎn)租賃給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條旅游景點(diǎn)名稱、位置及面積1.1旅游景點(diǎn)名稱：__________1.2旅游景點(diǎn)位置：__________1.3旅游景點(diǎn)面積：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游景點(diǎn)，但不得擅自改變旅游景點(diǎn)的用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管旅游景點(diǎn)，確保旅游景點(diǎn)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3乙方不得在旅游景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害旅游景點(diǎn)的聲譽(yù)。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景點(diǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將旅游景點(diǎn)交還給甲方，不得有任何遺留物品。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營，確保旅游景點(diǎn)的設(shè)施齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營指導(dǎo)和管理支持，協(xié)助乙方提高旅游景點(diǎn)的知名度和吸引力。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定接收乙方交還的旅游景點(diǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同2.旅游景點(diǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.旅游景點(diǎn)租賃合同變更協(xié)議4.旅游景點(diǎn)租賃合同解除協(xié)議5.旅游景點(diǎn)租賃合同違約金計(jì)算公式6.旅游景點(diǎn)租賃合同爭議解決協(xié)議7.旅游景點(diǎn)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用旅游景點(diǎn)3.乙方在旅游景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方損害旅游景點(diǎn)的聲譽(yù)5.乙方未將旅游景點(diǎn)交還給甲方6.甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)7.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)相關(guān)權(quán)益并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)并按照約定使用、保管和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用旅游景點(diǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的旅游景點(diǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變旅游景點(diǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方在旅游景點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損害旅游景點(diǎn)聲譽(yù)：甲方有權(quán)要求乙方消除影響，并要求乙方支付違約金。5.乙方未將旅游景點(diǎn)交還給甲方：甲方有權(quán)要求乙方立即交還旅游景點(diǎn)，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供旅游景點(diǎn)。7.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)所有者將旅游景點(diǎn)租賃給經(jīng)營方2.旅游景點(diǎn)經(jīng)營方按照約定使用、保管和經(jīng)營旅游景點(diǎn)3.旅游景點(diǎn)經(jīng)營方按時(shí)支付租金給旅游