商場(chǎng)攤位租賃合同：禮品專(zhuān)賣(mài)

商場(chǎng)攤位租賃合同：禮品專(zhuān)賣(mài)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將商場(chǎng)的攤位出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的攤位進(jìn)行禮品專(zhuān)賣(mài)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證甲方免受任何損失。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃期的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)商品的管理和銷(xiāo)售，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證甲方免受任何損失。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商場(chǎng)攤位租賃合同2.租賃物照片3.乙方商品經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物使用權(quán)證明6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方的攤位的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方的商場(chǎng)攤位。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，違約金賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：終止合同，沒(méi)收保證金，要求乙方遷離租賃物。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：終止合同，沒(méi)收保證金，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)處理。5.租賃物損壞：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，終止合同。6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，造成損失的，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商場(chǎng)攤位所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租攤位獲得