2024年大型超市租賃與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型超市租賃與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物描述2.2租賃期限2.3租賃期限的起始與終止時間3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2預(yù)付租金及押金3.3違約責任及滯納金4.租賃用途及限制4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3維修費用及責任承擔6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施描述6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3服務(wù)內(nèi)容及標準7.合作方式及內(nèi)容7.1合作方式描述7.2合作內(nèi)容描述7.3合作期限及終止條件8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形及責任承擔8.2糾紛解決方式及途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作內(nèi)容明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂代表及授權(quán)13.1簽訂代表姓名及職務(wù)13.2授權(quán)委托書及授權(quán)范圍14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：________________________簽訂地點：________________________2.租賃標的物及租賃期限2.1租賃標的物描述租賃物名稱：________________________租賃物規(guī)格型號：___________________租賃物數(shù)量：________________________租賃物位置：________________________2.2租賃期限租賃期限：________________________租賃期限的起始時間：________________租賃期限的終止時間：________________3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額：________________________每月租金：________________________支付周期：________________________3.2預(yù)付租金及押金預(yù)付租金：________________________押金金額：________________________押金退還條件：____________________3.3違約責任及滯納金違約情形：________________________違約責任：________________________滯納金比例：________________________4.租賃用途及限制4.1租賃用途描述租賃用途：________________________4.2租賃用途限制限制事項：________________________5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任甲方維護責任：____________________乙方維護責任：____________________5.2租賃物保養(yǎng)責任甲方保養(yǎng)責任：____________________乙方保養(yǎng)責任：____________________5.3維修費用及責任承擔維修費用承擔：____________________6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施名稱：____________________附屬設(shè)施數(shù)量：____________________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則：________________________6.3服務(wù)內(nèi)容及標準服務(wù)內(nèi)容：________________________服務(wù)標準：________________________7.合作方式及內(nèi)容7.1合作方式描述合作方式：________________________7.2合作內(nèi)容描述合作內(nèi)容：________________________7.3合作期限及終止條件合作期限：________________________終止條件：________________________第一部分：合同如下：8.違約責任及糾紛解決8.1違約情形及責任承擔8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2違反租賃用途8.1.1.3破壞租賃物8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時交付租賃物8.1.2.2違反租賃條款8.1.2.3拖欠維修費用8.1.3違約責任承擔8.1.3.1違約金計算方式8.1.3.2損害賠償8.1.3.3合同解除權(quán)8.2糾紛解決方式及途徑8.2.1糾紛解決方式8.2.1.1協(xié)商解決8.2.1.2仲裁解決8.2.1.3訴訟解決8.2.2糾紛解決機構(gòu)8.2.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2.2法院管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.1.1乙方嚴重違約9.1.1.2不可抗力因素9.1.2乙方解除條件9.1.2.1甲方嚴重違約9.1.2.2不可抗力因素9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止情形10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2合同簽署日期10.2合同備案手續(xù)10.2.1備案機關(guān)10.2.2備案所需材料10.2.3備案期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力影響及處理11.2通知及送達方式11.2.1通知方式11.2.2送達地址11.3合同附件11.3.1附件一：租賃物清單11.3.2附件二：合作內(nèi)容明細表11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：合作內(nèi)容明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂代表及授權(quán)13.1簽訂代表姓名及職務(wù)13.2授權(quán)委托書及授權(quán)范圍14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃或合作過程中的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介公司。1.2.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，如市場調(diào)研公司。1.2.3評估機構(gòu)：對租賃物或合作項目進行評估，如資產(chǎn)評估公司。1.2.4擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保合同履行，如擔保公司。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.1.2第三方介入申請需提供相關(guān)理由和依據(jù)。2.2第三方介入的批準2.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2.2第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1責任限額3.1.1第三方在合同中承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.2義務(wù)履行3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其義務(wù)。3.2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性和公正性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用。4.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況劃分。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用。4.2.2第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況劃分。4.3第三方與合同其他各方的劃分4.3.1第三方對合同其他各方承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況劃分。4.3.2第三方對合同其他各方不承擔連帶責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入申請應(yīng)書面提出，并附具相關(guān)證明材料。5.2第三方介入的批準5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，自合同生效之日起生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1合同終止6.1.2第三方服務(wù)完成6.1.3第三方主動退出6.1.4其他法定或約定情形6.2第三方介入終止的程序6.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方介入費用的支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的責任8.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方的法律責任9.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方在介入過程中，因不可抗力造成損失的，免責或減輕責任。10.第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。11.第三方的變更和終止11.1第三方如需變更或終止介入，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。11.2第三方變更或終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買價格、生產(chǎn)日期等信息。確保租賃物清單與實際租賃物一致。2.附件二：合作內(nèi)容明細表詳細要求和說明：列出合作項目的具體內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、費用分攤等信息。確保合作內(nèi)容明細表與實際合作內(nèi)容一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明合同簽訂代表授權(quán)委托書不可抗力事件證明其他甲乙雙方認為需要提供的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為是指在合同履行過程中，甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：2.1違約情形2.1.1甲方違約情形：未按時支付租金違反租賃用途破壞租賃物未按時交付租賃物違反租賃條款拖欠維修費用2.1.2乙方違約情形：未按時支付租金違反租賃用途破壞租賃物未按時交付租賃物違反租賃條款拖欠維修費用2.2違約責任2.2.1違約金計算方式違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。違約金比例一般為未履行義務(wù)部分金額的____%。2.2.2損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。損害賠償金額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。2.2.3合同解除權(quán)在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付租金，超過合同約定的支付期限____日。甲方違反租賃用途，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動。乙方違約示例：乙方未按時交付租賃物，超過合同約定的交付期限____日。乙方違反租賃條款，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。全文完。2024年大型超市租賃與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1超市名稱2.2超市地址2.3超市面積2.4超市設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.合作內(nèi)容7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3合作項目及目標8.合作期限8.1合作開始日期8.2合作結(jié)束日期8.3合作期限變更9.合作費用及支付9.1合作費用金額9.2合作費用支付時間9.3支付方式9.4逾期支付處理10.合作成果及分享10.1成果分享方式10.2成果分享比例10.3成果分享時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2合作方：[合作方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.2.2合作方地址：[合作方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.3合作方聯(lián)系人：[合作方聯(lián)系人姓名]1.3.4合作方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1超市名稱：[超市名稱]2.2超市地址：[超市詳細地址]2.3超市面積：[超市面積，如100平方米]2.4超市設(shè)施：[列出超市內(nèi)的設(shè)施，如收銀臺、貨架、冷藏展示柜等]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[租賃開始具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束具體日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時間：[每月租金支付的具體日期]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期支付處理：[逾期支付的具體處理方式及滯納金比例]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如市場行情、物價指數(shù)等]5.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計算方式]6.租金押金6.1押金金額：[押金總金額]6.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如合同到期、設(shè)施無損壞等]6.3押金退還時間：[押金退還的具體時間，如合同到期后的30日內(nèi)]7.合作內(nèi)容7.1合作方權(quán)利7.1.1合作方享有超市的經(jīng)營權(quán)7.1.2合作方有權(quán)參與超市的經(jīng)營管理決策7.1.3合作方有權(quán)分享超市的經(jīng)營收益7.2合作方義務(wù)7.2.1合作方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市管理制度7.2.2合作方應(yīng)確保超市的正常運營7.2.3合作方應(yīng)按時支付相關(guān)費用7.3合作項目及目標7.3.1合作項目：[具體合作項目，如商品銷售、促銷活動等]7.3.2合作目標：[合作項目的具體目標，如提高銷售額、提升品牌知名度等]8.合作期限8.1合作開始日期：[合作開始具體日期]8.2合作結(jié)束日期：[合作結(jié)束具體日期]8.3合作期限變更：[合作期限變更的書面通知方式及提前通知期限]9.合作費用及支付9.1合作費用金額：[合作費用總金額]9.2合作費用支付時間：[合作費用支付的具體日期]9.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]9.4逾期支付處理：[逾期支付的具體處理方式及滯納金比例]10.合作成果及分享10.1成果分享方式：[成果分享的具體方式，如利潤分成、業(yè)績獎勵等]10.2成果分享比例：[成果分享的具體比例，如50/50或按銷售額比例]10.3成果分享時間：[成果分享的具體時間，如每月、每季度或每年]11.違約責任11.1違約情形：[列舉具體的違約情形，如未按時支付租金、違反經(jīng)營規(guī)定等]11.2違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約責任處理：[違約責任處理的程序，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]12.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除程序：[合同解除的書面通知方式及解除期限]14.其他約定事項14.1不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.2合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容，如場地租賃合同、設(shè)備清單等]14.3合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)的歸屬，如雙方協(xié)商一致、按合同條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或解決合同履行中的問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及商業(yè)道德。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議和解決方案。16.甲乙雙方額外條款16.1.1合同的主要內(nèi)容16.1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)16.1.3第三方介入的具體職責和權(quán)限16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在介入合同關(guān)系中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責和權(quán)限、合同金額及市場行情等因素確定。17.3第三方責任限額在三方協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.4第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3第三方與其他方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方形成三方協(xié)議關(guān)系。18.3.2第三方與合同標的物：第三方對合同標的物無所有權(quán)和使用權(quán)，不得損害合同標的物的完整性。18.3.3第三方與合同雙方員工：第三方不得干涉合同雙方員工的正常工作，不得損害合同雙方員工的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同要求：詳細列出場地的面積、租金、租賃期限等條款。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的成立和具體條款。2.設(shè)備清單要求：詳細列出場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件用于確認設(shè)施設(shè)備的交付和接收情況。3.超市經(jīng)營許可文件要求：提供超市的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明超市具有合法經(jīng)營資格。4.合作方資質(zhì)證明要求：提供合作方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。說明：此附件用于證明合作方的合法身份和經(jīng)營能力。5.超市裝修圖紙及驗收報告要求：提供超市裝修的圖紙和驗收報告，證明裝修符合要求。說明：此附件用于確認超市裝修的完成情況。6.合作項目計劃書要求：詳細列出合作項目的目標、實施步驟、預(yù)期成果等。說明：此附件用于明確合作項目的具體內(nèi)容。7.合作費用明細要求：詳細列出合作費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確合作費用的具體內(nèi)容。8.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體職責、權(quán)限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的條款和條件。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和流程。10.合同補充協(xié)議要求：詳細列出合同中未約定的事項、變更條款等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2合作方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)1.3第三方未按三方協(xié)議履行職責1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)1.5任何一方違反國家法律法規(guī)2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度確定。2.3違約責任的承擔方式可在合同中約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致超市運營困難，合作方因此遭受損失。違約責任認定：租賃方應(yīng)承擔逾期支付的違約金，并賠償合作方因此遭受的損失。3.2合作方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致超市經(jīng)營不善。違約責任認定：合作方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償超市因此遭受的損失，并支付違約金。3.3第三方未按三方協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻。違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項目無法按期完成。違約責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。3.5任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年大型超市租賃與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物位置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.交付與接收5.1租賃標的物交付5.2租賃標的物接收6.使用與維護6.1租賃標的物使用6.2租賃標的物維護6.3裝修與改造7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單11.2附件二：租金支付計劃表12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同其他事項13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解除通知13.4合同解除后事宜14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_____________________租賃方法定代表人：_________________租賃方住所地：_____________________租賃方聯(lián)系電話：_____________________租賃方開戶銀行：_____________________租賃方銀行賬號：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_____________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方開戶銀行：_____________________承租方銀行賬號：_____________________2.租賃標的物及位置2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于_________________的大型超市，建筑面積為_________________平方米，包括但不限于超市的營業(yè)場所、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等。2.2租賃標的物位置租賃標的物具體位置為：_________________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃費用及支付4.1水電費租賃期間，水電費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。4.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準繳納。4.3其他相關(guān)費用租賃期間，其他相關(guān)費用包括但不限于維修基金、稅費等，由承租方承擔。5.交付與接收5.1租賃標的物交付租賃方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將租賃標的物交付給承租方。5.2租賃標的物接收承租方應(yīng)在租賃標的物交付后____日內(nèi)，對租賃標的物進行檢查，確認無誤后簽署接收確認書。6.使用與維護6.1租賃標的物使用承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃標的物，但不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2租賃標的物維護租賃期間，承租方應(yīng)負責租賃標的物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.3裝修與改造未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對租賃標的物進行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)征得租賃方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定的義務(wù)；（2）租賃標的物或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃標的物清單附件一詳細列明了租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了租金的支付期限、金額及支付方式。12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、費用等。13.合同其他事項13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。13.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對租賃標的物進行評估、鑒定等專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3監(jiān)理方：對租賃標的物及施工過程進行監(jiān)督、管理的第三方機構(gòu)或個人。1.2.4保險方：為甲乙雙方提供保險保障的第三方保險機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。2.1.2評估方：評估方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。2.1.4保險方：保險方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.1.2評估方：有權(quán)對租賃標的物進行評估、鑒定。3.1.3監(jiān)理方：有權(quán)對租賃標的物及施工過程進行監(jiān)督、管理。3.1.4保險方：有權(quán)根據(jù)保險合同規(guī)定進行保險理賠。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息和咨詢。3.2.2評估方：應(yīng)客觀公正地進行評估、鑒定。3.2.3監(jiān)理方：應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)督、管理。3.2.4保險方：應(yīng)按照保險合同規(guī)定及時進行保險理賠。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關(guān)