2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.購房權(quán)益概述3.1房屋基本情況3.2按揭貸款情況3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容4.1購房權(quán)益具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益限制5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.交房與入住8.1交房時(shí)間8.2入住手續(xù)8.3交接責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：按揭貸款情況13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指原購房人，即本合同的甲方。1.1.2“受讓方”指新購房人，即本合同的乙方。1.1.3“購房權(quán)益”指甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。1.1.4“按揭貸款”指甲方為購買房屋所貸款項(xiàng)，由乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指甲方已購得的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋證號(hào)為______。1.2.2“按揭貸款”指甲方與銀行簽訂的貸款合同項(xiàng)下的借款本金及利息。1.2.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.購房權(quán)益概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4房屋用途：______3.2按揭貸款情況3.2.1貸款銀行：______3.2.2貸款金額：______3.2.3貸款期限：______3.2.4已還款金額：______3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)3.3.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.3.2房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為______。4.轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容4.1購房權(quán)益具體內(nèi)容4.1.1甲方將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方接替甲方履行按揭貸款還款義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍4.2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益僅限于房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益不包括房屋附屬設(shè)施、裝修等。4.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益限制4.3.1乙方不得擅自改變房屋用途。4.3.2乙方不得擅自處置房屋。5.轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1本合同采用書面形式簽訂。5.1.2雙方簽署后，辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2.2甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方接替甲方履行按揭貸款還款義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1雙方提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等證件。5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元人民幣。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3付款時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。8.交房與入住8.1交房時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。8.1.2甲方應(yīng)在交房前確保房屋具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。8.2入住手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在收到交房通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接清單。8.3交接責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)確保房屋無任何損壞，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.2乙方應(yīng)在房屋交接后對(duì)房屋承擔(dān)使用責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，乙方接替甲方履行完畢按揭貸款還款義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：______。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______12.2.2乙方送達(dá)地址：______12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2按揭貸款合同復(fù)印件13.1.3房屋交接清單13.2附件二：按揭貸款情況13.2.1按揭貸款合同復(fù)印件13.2.2已還款記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與交易活動(dòng)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方作為交易撮合方參與本合同的交易活動(dòng)。15.2.3第三方因履行本合同而產(chǎn)生其他介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或參與活動(dòng)的范圍內(nèi)。16.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方、乙方或其他第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或參與的活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)或參與活動(dòng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)不違反本合同的約定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行服務(wù)或參與活動(dòng)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)或參與活動(dòng)過程中，如因不可抗力等原因造成甲方、乙方或其他第三方的損失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方或其他第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議予以明確。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)甲方或其他第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議予以明確。18.3.2各方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，有權(quán)變更第三方。19.1.2第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1甲方、乙方提出第三方變更意向。19.2.2雙方協(xié)商確定新的第三方。19.2.3新第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。19.2.4新第三方接替原第三方履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，有權(quán)退出本合同。20.1.2甲方、乙方或第三方因合同終止，第三方退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出意向。20.2.2雙方協(xié)商確定退出事宜。20.2.3第三方辦理退出手續(xù)，包括但不限于合同解除、服務(wù)終止等。20.2.4第三方退出后，甲方、乙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，保證信息完整可讀。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印按揭貸款合同正反面，保證信息完整可讀。說明：作為按揭貸款的合同依據(jù)，用于明確貸款金額、期限等信息。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的書面憑證，用于明確交接時(shí)的房屋狀況。4.附件四：已還款記錄要求：提供按揭貸款的還款記錄，包括還款金額、日期等。說明：用于證明甲方已履行的還款義務(wù)。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，保證信息完整可讀。說明：作為雙方身份證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）要求：提供由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.附件七：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議正反面，保證信息完整可讀。說明：用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印變更協(xié)議正反面，保證信息完整可讀。說明：用于明確合同中第三方變更的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住所造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號(hào)碼1.3購房人聯(lián)系方式1.4購房人住址2.轉(zhuǎn)讓人信息2.1轉(zhuǎn)讓人姓名2.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式2.4轉(zhuǎn)讓人住址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)證號(hào)3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5已還款金額4.6未還款金額5.轉(zhuǎn)讓原因5.1購房人原因5.2轉(zhuǎn)讓人原因5.3雙方協(xié)商原因6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂7.2貸款過戶7.3房產(chǎn)過戶7.4權(quán)屬變更登記7.5交接手續(xù)8.責(zé)任和義務(wù)8.1購房人責(zé)任和義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓人責(zé)任和義務(wù)8.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款信息清單12.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋方式14.其他約定14.1合同履行14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號(hào)碼：110101199003071.3購房人聯(lián)系方式：138001380001.4購房人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.轉(zhuǎn)讓人信息2.1轉(zhuǎn)讓人姓名：2.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼：1101011991020723452.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：139001390002.4轉(zhuǎn)讓人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓1單元101室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)3.5房產(chǎn)權(quán)屬：4.貸款信息4.1貸款金額：200萬元4.2貸款利率：4.9%4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息4.5已還款金額：20萬元4.6未還款金額：180萬元5.轉(zhuǎn)讓原因5.1購房人原因：因工作調(diào)動(dòng)，需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓人原因：因資金需求，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.3雙方協(xié)商原因：雙方協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：2萬元6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納6.3其他費(fèi)用：無7.轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2貸款過戶：轉(zhuǎn)讓人需將剩余貸款余額結(jié)清，并將貸款過戶至購房人名下7.3房產(chǎn)過戶：轉(zhuǎn)讓人需配合購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等資料7.4權(quán)屬變更登記：購房人需在辦理房產(chǎn)過戶后，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)7.5交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)費(fèi)繳納證明等8.責(zé)任和義務(wù)8.1購房人責(zé)任和義務(wù)：8.1.1購房人應(yīng)在簽訂本合同后，按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.3購房人應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。8.2轉(zhuǎn)讓人責(zé)任和義務(wù)：8.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助購房人辦理貸款過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清剩余貸款。8.2.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，及時(shí)將房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、維修基金收據(jù)等）移交給購房人。8.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)：8.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在購房人提交相關(guān)資料后，盡快完成貸款過戶手續(xù)。8.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)政策，為購房人提供合理的貸款利率和期限。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2雙方完成貸款過戶和房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方完成貸款過戶和房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款信息清單12.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)：13.1.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.2合同解釋方式：13.2.1合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。14.其他約定14.1合同履行：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核，確保合同條款合法、有效。15.3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬變更登記的合法、合規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。15.4.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易，不得代為簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7第三方責(zé)任追究15.7.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保已就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并據(jù)此對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.5第三方介入過程中，若發(fā)生任何法律風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并采取措施減輕損失。16.6本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方服務(wù)。16.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、證號(hào)、權(quán)屬等信息。說明：本清單用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二