2024房地產(chǎn)抵押按揭借款合同書范本

?合同編號：__________合同各方：地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請房地產(chǎn)抵押按揭借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款賬號進(jìn)行還款。第二條房地產(chǎn)抵押2.1乙方將其名下的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________，土地使用權(quán)證編號：__________）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。2.2抵押房地產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。2.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，確保其價值不減損。第三條貸款的發(fā)放和解除3.1甲方在確認(rèn)乙方滿足貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方的還款賬號。3.2乙方按期還款且貸款本金及利息已全部結(jié)清后，甲方應(yīng)解除對乙方的房地產(chǎn)抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款賬號還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）逾期還款的，每逾期一日，違約金為應(yīng)還款額的__________%；（2）未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按未還款額的__________%計收違約金。4.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同中所填寫的個人信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，核驗(yàn)所有填寫的個人信息，確保與身份證等有效證件信息一致。3.確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：在合同中明確約定貸款用途，并確保在使用貸款過程中遵守相關(guān)規(guī)定。4.按時還款，避免產(chǎn)生逾期違約金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時還款；如有特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查閱或糾紛解決。解決辦法：將合同存放在安全的地方，電子版合同可備份至云端或使用加密存儲。6.了解并熟悉合同中的違約責(zé)任條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任部分，了解各種違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。解釋：貸款人是指在貸款關(guān)系中提供資金，并要求借款人按期歸還本金和支付利息的一方。2.借款人（乙方）：指接受貸款并承諾按期歸還本金和支付利息的個體或單位。解釋：借款人是指在貸款關(guān)系中接受貸款，并按約定用途使用貸款資金，承諾按期歸還本金和支付利息的一方。3.房地產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。解釋：房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，借款人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，以保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，可以依法優(yōu)先受償。4.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。解釋：違約金是借款人因違約行為而需支付給貸款人的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)貸款人因借款人違約所造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過一定的程序和方法，使?fàn)幾h得到解決，以維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.個人住房按揭貸款。2.個人汽車按揭貸款。3.個人經(jīng)營性貸款。4.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款。5.企業(yè)流動資金貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.提前還款條款：借款人如有提前還款意愿，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。3.貸款展期條款：借款人在貸款到期日無法按時還款的，可以向甲方申請貸款展期，展期期限和條件由甲方?jīng)Q定。4.抵押物價值調(diào)整條款：抵押期間，如抵押物價值發(fā)生重大減損，借款人應(yīng)按甲方要求及時提供補(bǔ)充擔(dān)保。5.違約處理?xiàng)l款：借款人違約時，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人的違約責(zé)任。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)