2024年房屋按揭貸款合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款合約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)信息4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用規(guī)定6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.房屋保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：1381.2借款人信息借款人名稱：借款人地址：省市區(qū)路號借款人身份證號碼：XXXXXXX借款人聯(lián)系電話：13956781.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：X銀行貸款銀行地址：省市區(qū)路號貸款銀行法定代表人：貸款銀行聯(lián)系電話：1379012第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：年利率為%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房屋。第三條房屋信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋用途：居住。3.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，已辦理產(chǎn)權(quán)登記。第四條貸款條件4.1貸款申請條件：（1）借款人須具有完全民事行為能力；（2）借款人須有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；（3）借款人須提供真實、完整的貸款申請材料。4.2貸款審批條件：（1）貸款銀行根據(jù)借款人提供的申請材料，進(jìn)行貸前調(diào)查和評估；（2）貸款銀行對借款人的信用記錄、還款能力等進(jìn)行審查；（3）貸款銀行根據(jù)審查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.3貸款發(fā)放條件：（1）借款人須與貸款銀行簽訂本合同；（2）借款人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；（3）貸款銀行對借款人提供的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后發(fā)放貸款。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：自借款人與貸款銀行簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：（1）借款人須按照貸款用途使用貸款；（2）借款人不得將貸款用于非法活動；（3）借款人須按照合同約定用途使用貸款。第六條還款計劃6.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計算，每月還款金額為人民幣X元整。6.2還款時間：每月的日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日）。6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款銀行指定的賬戶。第七條利息計算與支付7.1利息計算方式：按照年利率%計算，每月計提利息，于還款日隨本金一并支付。7.2利息支付時間：與本金還款時間一致，即每月的日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日）。7.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款銀行指定的賬戶。第八條逾期還款8.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款時間償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：（1）自逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）逾期還款超過天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等；（3）借款人因逾期還款產(chǎn)生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用由借款人承擔(dān)。8.3逾期還款罰息：逾期還款的罰息利率為每日萬分之五，自逾期之日起至還款日止。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：（1）借款人須提前天向貸款銀行提出書面提前還款申請；（3）貸款銀行同意借款人的提前還款申請。9.2提前還款流程：（1）借款人填寫提前還款申請表，提交貸款銀行；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協(xié)商確定提前還款的具體日期；（4）借款人按照約定的日期償還剩余貸款本金及利息。9.3提前還款費用：借款人提前還款，貸款銀行將收取提前還款手續(xù)費，費用為剩余本金金額的%。第十條房屋保險10.1保險種類：房屋火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。10.2保險期限：與貸款期限一致。10.3保險費用：由借款人承擔(dān)，費用為元人民幣。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：（1）借款人與貸款銀行協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除條件：（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍未償還；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除流程：（1）借款人提出解除合同申請，提交貸款銀行；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協(xié)商確定解除合同的日期；（4）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；（3）借款人違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償：借款人應(yīng)按照合同約定賠償貸款銀行因此遭受的損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：借款人與貸款銀行簽訂本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息；（2）借款人與貸款銀行協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止流程：（1）借款人向貸款銀行提交合同終止申請；（2）貸款銀行審核借款人提交的申請材料；（3）貸款銀行與借款人協(xié)商確定合同終止日期；（4）合同終止后，借款人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。16.第三方介入條款（1）借款人或貸款人根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入的程序：（1）借款人或貸款人提出第三方介入申請，并說明具體需求；（2）合同雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對借款人或貸款人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方：（1）借款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2貸款人與第三方：（1）貸款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供借款人履行合同的情況；（3）貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方與借款人、貸款人之間的爭議解決：（1）第三方與借款人、貸款人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。（1）變更事項；（2）變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）變更后的責(zé)任限額；（4）變更后的爭議解決方式。20.第三方介入合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。（1）終止原因；（2）終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）終止后的責(zé)任承擔(dān)；（4）終止后的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，需提供原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需提供原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保貸款用于合法的房產(chǎn)購買。3.附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等，需簽字確認(rèn)。說明：用于申請貸款，記錄借款人的貸款需求。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等，需雙方簽字蓋章。說明：是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價值。說明：用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價值。6.附件六：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等保險單據(jù)。說明：確保房屋在貸款期間得到有效保障。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更事項、變更后的權(quán)利義務(wù)等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。9.附件九：終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)等，需雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同終止情況，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失；（3）借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期還款超過天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于催收通知、訴訟等；標(biāo)準(zhǔn)二：逾期還款超過天，借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失：標(biāo)準(zhǔn)一：借款人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息所造成的全部損失；標(biāo)準(zhǔn)二：借款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為損失金額的%；（3）借款人違反合同約定的其他行為：標(biāo)準(zhǔn)一：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；標(biāo)準(zhǔn)二：借款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為損失金額的%。3.示例說明：（1）借款人逾期還款：如借款人連續(xù)3個月未償還貸款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人支付逾期利息。（2）借款人提供虛假信息：如借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行多發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。（3）借款人違反合同約定：如借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自改變房屋用途，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。全文完。2024年房屋按揭貸款合約1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款使用范圍3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款時間3.3還款方式3.4還款賬戶4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責(zé)任6.貸款逾期6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金6.4逾期處理7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)7.4提前還款費用8.貸款變更與展期8.1貸款變更條件8.2貸款展期條件8.3貸款展期手續(xù)9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止手續(xù)9.3貸款終止責(zé)任10.保密與信息保護(hù)10.1保密條款10.2信息保護(hù)措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月還款一次。第二條貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定、有還款能力等。2.2貸款發(fā)放時間：借款人提交完整申請材料后，貸款銀行將在____個工作日內(nèi)完成審批，并發(fā)放貸款。2.3貸款使用范圍：僅限用于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款還款3.1還款計劃：借款人需按照貸款銀行提供的還款計劃進(jìn)行還款，還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。3.2還款時間：每月____日為還款日。3.3還款方式：通過借款人指定的還款賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行還款。3.4還款賬戶：借款人需在貸款發(fā)放前指定一個還款賬戶，該賬戶需為借款人名下。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計算利息。4.2利息支付方式：與本金一并按月支付。4.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率將適用于尚未償還的貸款本金。第五條貸款保險5.1保險種類：借款人需購買房屋貸款保險，具體險種由貸款銀行指定。5.2保險費用：保險費用根據(jù)保險合同約定由借款人承擔(dān)。5.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第六條貸款逾期6.1逾期定義：借款人未能在約定還款日償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期利率：逾期貸款將按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計收利息。6.3逾期罰金：逾期貸款將按照貸款金額的____%計收罰金。6.4逾期處理：貸款銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。第七條貸款提前還款7.1提前還款定義：借款人在約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。7.2提前還款條件：借款人需提前向貸款銀行提出書面申請，并滿足貸款銀行規(guī)定的條件。7.3提前還款手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，完成提前還款手續(xù)。7.4提前還款費用：提前還款可能產(chǎn)生一定的手續(xù)費，具體費用根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第八條貸款變更與展期8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，可向貸款銀行提出書面申請。8.2貸款展期條件：借款人因不可抗力或特殊情況，無法按期償還貸款時，可向貸款銀行申請展期。8.3貸款展期手續(xù)：借款人需提交展期申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款銀行審核同意后，簽訂展期協(xié)議。第九條貸款終止9.2貸款終止手續(xù)：貸款銀行發(fā)出終止貸款通知，借款人需在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款本息的償還，否則貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討。9.3貸款終止責(zé)任：貸款終止后，借款人需承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條保密與信息保護(hù)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2信息保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方提供的信息，防止信息泄露或不當(dāng)使用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對本合同的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2通知地址：雙方需在合同中明確各自的通訊地址，作為發(fā)送通知的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房屋按揭貸款合約中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合約履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合約履行的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、貸款保險、房屋評估、房屋過戶、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合約履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合約履行中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合約約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合約約定支付相關(guān)費用。4.2第三方在合約履行中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2.2第三方應(yīng)按照合約約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合作協(xié)議中予以約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方為甲方提供貸款申請、審批、發(fā)放等服務(wù)時，甲方需按照合約約定提供相關(guān)資料，并配合第三方的工作。6.1.2第三方在提供貸款服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方為乙方提供房屋評估、過戶等服務(wù)時，乙方需按照合約約定支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。6.2.2第三方在提供房屋服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：6.3.1第三方在提供貸款服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款違約，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方在提供房屋服務(wù)過程中，如因甲乙雙方未能配合導(dǎo)致房屋過戶受阻，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合約約定或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如甲乙雙方未在合約中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合約進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合約中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合約約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照合約約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合約約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2本條款為第三方介入后的附加說明條款，與原合約具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。2.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款時間等。3.貸款審批表：記錄貸款申請的審批結(jié)果，包括批準(zhǔn)、拒絕或延期。4.房屋評估報告：第三方機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。7.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶所需的各項文件和手續(xù)。8.保險合同：借款人購買的房屋貸款保險合同。9.還款計劃表：借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。10.逾期還款記錄：記錄借款人逾期還款的情況。11.提前還款申請表：借款人申請?zhí)崆斑€款的表格。12.貸款變更申請表：借款人申請變更貸款金額、期限或還款方式的表格。13.貸款終止申請表：借款人申請終止貸款的表格。14.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.其他相關(guān)文件：與貸款合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未能在約定還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計收利息，并按貸款金額的____%計收罰金。示例說明：若借款人未能在每月還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和罰金。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實而造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰金等。示例說明：若借款人在貸款申請中故意隱瞞其收入情況，導(dǎo)致貸款銀行錯誤評估其還款能力，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：第三方未按合約約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因未按合約約定提供專業(yè)服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方在房屋交易中遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合約約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方需按照合約約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時向乙方支付房屋買賣款，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭貸款合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋估值4.貸款條件4.1首付比例4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款日5.3還款期限5.4提前還款條件6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2提前還款9.3拖欠保險費9.4其他違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：________________1.2聯(lián)系方式甲方同意乙方以書面形式向其發(fā)送與本合同相關(guān)的所有通知、文件和資料。甲方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式通知乙方。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元整（大寫：______元整）的房屋按揭貸款。2.2貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.5貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于______的房屋，不得用于其他用途。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋地址：__________________3.2房屋地址房屋所在城市：__________________具體地址：__________________3.3房屋用途房屋用途為：__________________3.4房屋估值房屋評估價值為人民幣______元整。4.貸款條件4.1首付比例甲方需支付房屋總價款的______%作為首付，首付金額為人民幣______元整。4.2貸款審批條件（1）擁有穩(wěn)定的工作和收入，能夠保證按時償還貸款；（2）有足夠的財產(chǎn)或收入來源，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任。4.3貸款發(fā)放條件（1）已支付首付；（2）提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；（3）乙方審核通過。5.還款計劃5.1每月還款金額甲方每月需向乙方償還人民幣______元整，包括本金和利息。5.2還款日甲方每月還款日為每月的______日。5.3還款期限本貸款的還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4提前還款條件（1）提前還款需提前______個工作日向乙方提出書面申請；（2）提前還款時，甲方需結(jié)清所有未償還的本金和利息；（3）提前還款可能產(chǎn)生違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在每年______月______日進(jìn)行一次調(diào)整。6.2利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為______年。6.3利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前______個工作日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。7.貸款保險7.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款保證保險。7.2保險期限保險期限為本貸款合同約定的貸款期限內(nèi)。7.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)實際保險內(nèi)容計算。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其擁有的位于______的房屋作為抵押物。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：__________________8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方未履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1逾期還款甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的______%作為逾期利息。9.2提前還款甲方提前還款時，如未提前通知乙方，每提前一日，應(yīng)向乙方支付提前還款金額的______%作為違約金。9.3拖欠保險費甲方如拖欠保險費，每拖欠一日，應(yīng)向乙方支付拖欠保險費金額的______%作為違約金。9.4其他違約行為甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理貸款余額、擔(dān)保物、保險費等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式發(fā)送。通知送達(dá)方式為：郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。13.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）貸款申請表；（4）擔(dān)保合同；（5）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等與本合同相關(guān)的其他服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的服務(wù)存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保物真實有效，并對擔(dān)保物的價值、狀態(tài)及權(quán)屬承擔(dān)核實責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，了解甲乙雙方的合同履行情況。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同對此不做規(guī)定。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同對此不做規(guī)定。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分以各自簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過甲方因該損失所實際遭受的損失金額。5.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出申請，并說明介入原因及所需提供的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后______個工作日內(nèi)，審核申請并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方變更7.1任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因。7.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前______個工作日向甲方、乙方提出書面申請。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。9