2024年度房屋租賃押金保函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金保函本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3押金保函提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用權(quán)限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還期限6.押金保函條款6.1保函有效期限6.2保函金額6.3保函使用條件6.4保函解除條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付日期7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修期限9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3押金保函提供方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3押金保函提供方信息保函提供方名稱：__________保函提供方法定代表人：__________保函提供方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋裝修情況：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期間房屋使用權(quán)限：承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付__________元的違約金。第五條押金及退還條件5.1押金金額：__________元5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金至出租方指定的賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方在房屋無損壞、符合合同約定的情況下，可向出租方申請退還押金。5.4押金退還期限：出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請后__________日內(nèi)退還押金。第六條押金保函條款6.1保函有效期限：__________6.2保函金額：__________元6.3保函使用條件：在租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)向保函提供方索賠。6.4保函解除條件：本合同解除或租賃期滿，保函自動失效。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付日期：__________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備合同約定的基本設(shè)施，無損壞，符合租賃要求。7.3房屋驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1出租方維修期限：出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后__________日內(nèi)完成維修。8.3.2承租方維修期限：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后__________日內(nèi)通知出租方，否則視為承租方放棄維修權(quán)利。第九條房屋使用限制9.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋的居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。9.2房屋使用禁止事項(xiàng)9.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2不得損壞房屋設(shè)施。9.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付__________元的違約金。10.1.2損壞房屋：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2.2房屋不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定的設(shè)施。10.3押金保函提供方違約責(zé)任10.3.1未履行保函義務(wù)：保函提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1人民法院：爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出爭議解決請求。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理爭議后__________日內(nèi)作出裁決或判決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)在解除合同前__________日內(nèi)書面通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的其他參與本合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，確保其行為不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。14.3.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。14.4第三方介入條件14.4.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；14.4.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；14.4.1.3甲、乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于本合同的履行。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的原因、范圍和期限。14.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式和責(zé)任分工。14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額的具體約定15.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；15.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；15.1.3第三方責(zé)任限額的賠償方式；15.1.4第三方責(zé)任限額的賠償期限。15.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與其他各方的劃分說明如下：16.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方的劃分應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十七條第三方介入的合同附件17.1.1第三方介入的原因和目的；17.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；17.1.3第三方介入的報(bào)酬和支付方式；17.1.4第三方介入的違約責(zé)任。17.2第三方介入的合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。2.房屋交付驗(yàn)收清單：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付，并包含押金金額、支付時間、退還條件等信息。4.押金保函：由保函提供方出具的，承諾在承租方違約時，按約定金額賠償出租方的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。6.維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修的具體項(xiàng)目、費(fèi)用及支付情況。7.違約金收據(jù)：證明違約金已支付，并包含違約金金額、支付時間、原因等信息。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因等信息。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間、程序等信息。11.房屋使用限制告知書：告知承租方房屋使用的限制事項(xiàng)，包括禁止事項(xiàng)等。12.房屋使用情況報(bào)告：記錄房屋使用過程中的情況，包括設(shè)施設(shè)備的使用、維修等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。損壞房屋：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違反房屋使用限制：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違反約定的活動。逾期退還押金：承租方未按約定時間退還押金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付__________元的違約金。損壞房屋：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。違反房屋使用限制：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方損失。逾期退還押金：出租方有權(quán)扣除違約金或賠償損失。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：承租方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償出租方損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__________元的違約金。若承租方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)賠償實(shí)際損失，如修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。若承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃押金保函1本合同目錄一覽1.1押金保函的基本信息1.2押金保函的出具方與受益方1.3押金保函的金額1.4押金保函的有效期1.5押金保函的適用范圍1.6押金保函的支付條件1.7押金保函的解除與終止1.8押金保函的變更與修改1.9押金保函的爭議解決1.10押金保函的保密條款1.11押金保函的不可抗力條款1.12押金保函的法律法規(guī)適用1.13押金保函的其他約定事項(xiàng)1.14押金保函的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1押金保函的基本信息1.1.1本押金保函的編號為_______。1.1.2本押金保函的出具日期為_______。1.1.3本押金保函的受益人為_______。1.1.4本押金保函的出具方為_______。1.2押金保函的出具方與受益方1.3押金保函的金額1.3.1本押金保函的金額為人民幣_______元整。1.3.2金額大寫：_______。1.4押金保函的有效期1.4.1本押金保函的有效期為_______個月，自出具之日起計(jì)算。1.4.2如需延期，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。1.5押金保函的適用范圍1.5.1本押金保函適用于受益方因出租房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取。1.5.2本押金保函不適用于因出租方違約或房屋本身問題導(dǎo)致的費(fèi)用。1.6押金保函的支付條件1.6.1在本押金保函有效期內(nèi)，如受益方有權(quán)收取的費(fèi)用未得到支付，出具方應(yīng)在收到受益方書面索賠之日起_______個工作日內(nèi)支付。1.6.2受益方應(yīng)在提出索賠時提供相關(guān)證明材料。1.7押金保函的解除與終止1.7.1在本押金保函有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止本押金保函，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意。1.7.2如因不可抗力導(dǎo)致本押金保函無法履行，出具方有權(quán)解除本押金保函。1.8押金保函的變更與修改1.8.1本押金保函的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。1.8.2本押金保函的變更或修改自簽署之日起生效。1.9押金保函的爭議解決1.9.1因本押金保函引起的或與本押金保函有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。1.10押金保函的保密條款1.10.1雙方對本押金保函的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.11押金保函的不可抗力條款1.11.1如因不可抗力導(dǎo)致本押金保函無法履行，出具方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12押金保函的法律法規(guī)適用1.12.1本押金保函的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.13押金保函的其他約定事項(xiàng)1.13.1本押金保函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13.2本押金保函作為附件與租賃合同一并生效。1.14押金保函的附件與補(bǔ)充協(xié)議

a.出具方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.出具方授權(quán)委托書；

c.租賃合同復(fù)印件。1.14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本押金保函具有同等法律效力。8.1押金保函的解除與終止

a.租賃合同到期或終止；

b.出具方收到受益方書面通知，明確表示解除或終止本押金保函；

c.出具方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，需解除或終止本押金保函。8.2押金保函的變更與修改8.2.1本押金保函的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2.2變更或修改后的條款自簽署之日起生效。8.3押金保函的爭議解決8.3.1因本押金保函引起的或與本押金保函有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4押金保函的保密條款8.4.1雙方對本押金保函的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.5押金保函的不可抗力條款8.5.1如因不可抗力導(dǎo)致本押金保函無法履行，出具方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6押金保函的法律法規(guī)適用8.6.1本押金保函的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.7押金保函的其他約定事項(xiàng)8.7.1本押金保函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.7.2本押金保函作為附件與租賃合同一并生效。8.8押金保函的附件與補(bǔ)充協(xié)議

a.出具方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.出具方授權(quán)委托書；

c.租賃合同復(fù)印件。8.9押金保函的出具方責(zé)任8.9.1出具方應(yīng)在本押金保函有效期內(nèi)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。8.9.2出具方在收到受益方的索賠后，應(yīng)及時調(diào)查核實(shí)，并在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.10押金保函的受益方責(zé)任8.10.1受益方應(yīng)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，合理使用押金保函。8.10.2受益方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)押金保函存在問題時，及時通知出具方。8.11押金保函的解除通知8.11.1如一方需解除本押金保函，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。8.12押金保函的終止通知8.12.1如一方需終止本押金保函，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。8.13押金保函的解除與終止后果8.13.1本押金保函解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.13.2本押金保函解除或終止后，已支付的資金不予退還。8.14押金保函的爭議解決機(jī)構(gòu)8.14.1本押金保函的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方的介入范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、中介服務(wù)、押金保函出具、房屋驗(yàn)收、維修協(xié)調(diào)等。9.3第三方的選擇與指定9.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。9.3.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)予以配合。9.4第三方的責(zé)任與權(quán)利9.4.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：

a.收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃事務(wù)提出建議和意見。9.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：

a.按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；

b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。9.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

a.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；

b.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。9.6第三方的責(zé)任免除

a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；

b.因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；

c.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。9.7.2第三方與租賃房屋的所有權(quán)人、物業(yè)管理方等第三方之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。9.8第三方的更換與替換9.8.1如需更換或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.8.2更換或替換后的第三方應(yīng)重新簽署相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9第三方的監(jiān)督與評估9.9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，第三方應(yīng)配合并提供必要的信息。9.9.2如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除協(xié)議。9.10第三方的合同終止9.10.1如第三方違反合同約定或不再適合提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出具方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋出具方公章，并注明日期。

說明：證明出具方的合法經(jīng)營資格。2.出具方授權(quán)委托書

要求：委托書應(yīng)載明授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等，并加蓋出具方公章。

說明：證明出具方有權(quán)簽署本合同。3.租賃合同復(fù)印件

要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋雙方公章，并注明日期。

說明：證明租賃關(guān)系的存在及具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議

要求：協(xié)議應(yīng)載明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，并加蓋雙方公章。

說明：明確第三方在本次交易中的服務(wù)及責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告

要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，并附上照片等證據(jù)。

說明：證明房屋交付時的實(shí)際狀態(tài)。6.維修協(xié)調(diào)記錄

要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修事項(xiàng)、維修進(jìn)度、維修費(fèi)用等。

說明：證明維修事宜的執(zhí)行情況。7.不可抗力證明

要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等。

說明：證明不可抗力事件的存在及影響。8.第三方評估報(bào)告

要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。

說明：證明第三方服務(wù)的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出具方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未在約定時間內(nèi)支付押金。

責(zé)任認(rèn)定：出具方應(yīng)向受益方支付違約金，金額為_______元。

示例：如出具方未在押金保函有效期內(nèi)支付押金，則應(yīng)向受益方支付_______元的違約金。2.受益方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

責(zé)任認(rèn)定：受益方應(yīng)向出具方支付違約金，金額為_______元。

示例：如受益方未在約定時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出具方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。

示例：如第三方在提供房屋驗(yàn)收服務(wù)時存在重大失誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約

違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。

責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任。

示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃押金保函2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃押金保函的定義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保證人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件6.4押金和保證金的退還方式7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.修繕和維修8.1修繕責(zé)任劃分8.2維修責(zé)任劃分8.3修繕和維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃押金保函的定義本合同項(xiàng)下的房屋租賃押金保函是指保證人為承租方提供的，為確保承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)，由保證人向出租方出具的，承諾在承租方違約時，由保證人按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面文件。1.2合同當(dāng)事人的定義本合同中的出租方是指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，承租方是指租賃房屋的自然人、法人或其他組織，保證人是指同意為承租方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息出租方全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3保證人信息保證人全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋裝修情況：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限的延長：經(jīng)出租方同意，租賃期限可按雙方約定延長。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________________元整。5.2租金支付時間：每月________________________日前支付。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________5.4滯納金及違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日________________________的滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣________________________元整。6.2保證金金額：人民幣________________________元整。6.3押金和保證金的退還條件：在租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，押金和保證金應(yīng)如數(shù)退還。6.4押金和保證金的退還方式：退還押金和保證金時，由保證人負(fù)責(zé)辦理。7.使用規(guī)定7.1房屋用途：________________________7.2房屋使用限制：________________________7.3房屋維護(hù)責(zé)任：________________________8.修繕和維修8.1修繕責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)和修繕由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)和一般性維修。重大維修或結(jié)構(gòu)性問題，以及因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1承租方責(zé)任承租方在使用過程中，若因不當(dāng)使用造成房屋或其設(shè)施損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2出租方責(zé)任因自然老化、自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3修繕和維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用日常維護(hù)和一般性維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用重大維修和結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。9.1.2出租方違約情形包括但不限于：未按時提供房屋、房屋存在重大安全隱患、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任承租方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違約責(zé)任出租方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金按每日租金的________________________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向________________________提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除在符合法律法規(guī)的前提下，雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.2.2單方解除條件出租方未按時提供房屋或房屋存在重大安全隱患；承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3其他法定終止情形如房屋被依法收回、出租方喪失房屋所有權(quán)等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交、押金退還等手續(xù)。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起算；傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.2合同附件房屋租賃合同房屋租賃押金保函其他雙方約定的文件14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，出租方________________________份，承租方________________________份，保證人________________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方、承租方和保證人之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)，不涉及合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。15.2.2責(zé)任限額的約定合同當(dāng)事人可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)時市場普遍標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的適用情形16.1中介方介入16.1.1中介方的作用中介方在房屋租賃過程中提供信息對接、合同起草、租賃促成等服務(wù)。16.1.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的責(zé)任不涉及出租方與承租方之間的合同履行。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)的作用16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任不涉及出租方與承租方之間的合同履行。16.3維修服務(wù)提供方介入16.3.1維修服務(wù)提供方的作用維修服務(wù)提供方對房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合租賃要求。16.3.2維修服務(wù)提供方的責(zé)任維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對維修過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與出租方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與承租方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與保證人的劃分第三方與保證人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與保證人另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.