2024年房產(chǎn)交易合同：抵押房屋版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同：抵押房屋版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號(hào)2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押權(quán)設(shè)立目的2.3抵押權(quán)設(shè)立日期2.4抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)格3.4評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款用途5.還款方式5.1本金還款5.2利息還款5.3還款期限5.4還款頻率5.5還款方式變更6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍7.2優(yōu)先受償權(quán)順序7.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)8.抵押權(quán)解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)系電話：138xxxx56781.2房產(chǎn)地址所在省：北京市所在市：北京市所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)詳細(xì)地址：某小區(qū)1號(hào)樓2單元101室1.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米1.4房產(chǎn)用途住宅1.5房產(chǎn)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：身份證號(hào)系電話：139xxxx2.2抵押權(quán)設(shè)立目的為提供抵押貸款，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途。2.3抵押權(quán)設(shè)立日期2024年4月1日2.4抵押權(quán)設(shè)立登記房地產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)已辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)中信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間2024年3月25日3.3評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整3.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：中房評(píng)字[2024]0001號(hào)4.抵押貸款4.1貸款銀行中國(guó)建設(shè)銀行某分行4.2貸款金額人民幣90萬(wàn)元整4.3貸款期限10年4.4貸款利率年利率4.5%4.5貸款用途個(gè)人經(jīng)營(yíng)5.還款方式5.1本金還款每月償還本金人民幣9,000元整5.2利息還款按月計(jì)息，按季結(jié)息5.3還款期限每月1日償還當(dāng)月利息5.4還款頻率每月償還一次5.5還款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更還款方式6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件逾期還款累計(jì)超過(guò)三個(gè)月6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)所有權(quán)人提前償還全部貸款本金及利息6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自逾期還款之日起計(jì)算6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由房產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)限于抵押貸款本金及利息7.2優(yōu)先受償權(quán)順序在抵押權(quán)人之后的其他債權(quán)人之前受償7.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)從房產(chǎn)拍賣所得中優(yōu)先受償8.抵押權(quán)解除8.1解除條件抵押貸款全部本金及利息償還完畢8.2解除程序抵押權(quán)人向房產(chǎn)所有權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意解除抵押權(quán)雙方共同向房地產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷抵押登記8.3解除費(fèi)用解除抵押權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約行為房產(chǎn)所有權(quán)人：未按約定償還貸款本金及利息抵押權(quán)人：未按約定提供貸款或違反抵押權(quán)行使規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約賠償方式以現(xiàn)金形式支付違約賠償金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交北京市某人民法院訴訟解決10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章房地產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)完成抵押權(quán)設(shè)立登記11.2合同生效日期房地產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方書(shū)面同意12.2合同解除條件合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除程序書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)完成合同解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的終止條件成就合同解除合同履行完畢13.2合同終止程序雙方書(shū)面確認(rèn)完成合同終止手續(xù)13.3合同終止日期合同終止條件成就的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方約定的地址14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押登記證明等14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。2.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的約定3.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)合同的公平、公正。5.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的依據(jù)，雙方不得異議。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)合同。律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任應(yīng)在法律服務(wù)合同中明確。律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。6.4擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足合同要求，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。7.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.律師事務(wù)所法律服務(wù)合同（如有）8.擔(dān)保合同（如有）9.雙方簽字蓋章的合同文本10.雙方書(shū)面通知及回復(fù)（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）12.第三方介入的相關(guān)文件（如有）13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。4.抵押貸款合同：需由貸款銀行出具，包含貸款金額、貸款期限、利率等信息。5.中介服務(wù)合同（如有）：需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）：需證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。7.律師事務(wù)所法律服務(wù)合同（如有）：需明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。8.擔(dān)保合同（如有）：需明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用等信息。9.雙方簽字蓋章的合同文本：需清晰顯示雙方簽字蓋章日期。10.雙方書(shū)面通知及回復(fù)（如有）：需清晰顯示通知內(nèi)容、回復(fù)內(nèi)容等信息。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）：需包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。12.第三方介入的相關(guān)文件（如有）：需包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。13.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：需包含合同履行過(guò)程中的重要事件、變更事項(xiàng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定償還貸款本金及利息抵押權(quán)人未按約定提供貸款或違反抵押權(quán)行使規(guī)定第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失雙方未按約定履行合同，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律后果簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定償還貸款本金及利息：違約方：房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。3.雙方未按約定履行合同，造成損失：違約方：甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同：抵押房屋版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押物價(jià)值及評(píng)估3.4抵押權(quán)登記4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用及收益4.2抵押物處置限制4.3抵押物價(jià)值變化處理5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2付款時(shí)間及方式6.3付款保證金7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：________________1.3.2丙方住所：________________1.3.3丙方法定代表人：________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立目的：為甲方在本次房產(chǎn)交易中向乙方提供的貸款提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)范圍：包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。3.3抵押物價(jià)值及評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為_(kāi)_____元。3.4抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用及收益：乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。4.2抵押物處置限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。4.3抵押物價(jià)值變化處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前______個(gè)工作日通知甲方，并在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)依法進(jìn)行拍賣或變賣。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起______個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定：本次房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_____元，雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格。6.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。6.3付款保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付______元作為付款保證金。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)一并支付給甲方。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未償還的；8.1.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出判決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項(xiàng)已支付完畢；10.1.3抵押權(quán)已登記。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押權(quán)消滅之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)合理預(yù)見(jiàn)并承擔(dān)在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________13.3.3丙方代表（簽字）（如有）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲、乙、丙（如有）各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房產(chǎn)交易合同（抵押房屋版）中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等非直接參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即______元。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確選擇第三方并提供相應(yīng)的授權(quán)。4.1.2第三方應(yīng)在接到授權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容4.2.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、安排交易流程等。4.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.2.3法律咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)向甲乙雙方提供法律咨詢。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同中的服務(wù)提供者，不參與交易本身。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，對(duì)交易本身的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.2.1第三方在提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害抵押權(quán)人的利益。5.3第三方與交易對(duì)手的關(guān)系5.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方通知后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況終止與第三方的合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已依法登記，確保抵押權(quán)的有效性。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。5.簽字蓋章頁(yè)要求：合同簽署人的簽字和公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和簽署人的身份。6.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例：甲方逾期還款3個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受______元的損失，應(yīng)賠償______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：乙方逾期付款3個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。2.2乙方未按約定解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按約定解除抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受______元的損失，應(yīng)賠償______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元的損失，應(yīng)賠償______元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受______元的損失，應(yīng)賠償______元。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同：抵押房屋版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易資金監(jiān)管4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付條件5.抵押權(quán)行使與解除5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)解除條件5.4抵押權(quán)解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2抵押權(quán)處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：省/市/區(qū)/縣，具體地址。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：。1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：。1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.3.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍：。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.1.1甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證及抵押權(quán)登記證明。2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.1甲方將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。2.2.2抵押權(quán)人取得房產(chǎn)抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立期限2.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)登記證明記載的抵押權(quán)終止日期止。第三條房產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。3.1.3交易價(jià)格支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3交易資金監(jiān)管3.3.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。3.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)交易資金的收付。第四條房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1乙方自行前往甲方指定的地點(diǎn)接收房產(chǎn)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。第五條抵押權(quán)行使與解除5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1乙方未按合同約定支付交易價(jià)格。5.1.2乙方違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失。5.2抵押權(quán)行使程序5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方履行合同約定。5.2.2抵押權(quán)人可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。5.3抵押權(quán)解除條件5.3.1乙方按合同約定支付交易價(jià)格及賠償損失。5.3.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)解除程序5.4.1抵押權(quán)人書(shū)面通知甲方解除抵押權(quán)。5.4.2甲方在接到解除抵押權(quán)通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金及賠償6.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2.2乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.2.3違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同。8.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.2.2抵押權(quán)解除，抵押權(quán)登記注銷。8.3合同終止程序8.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.3.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.1.1房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)交易合同9.2.1房產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為省/市/區(qū)/縣。10.3簽署人員10.3.1雙方授權(quán)代表或法定代表人的簽字（或蓋章）。第十一條合同保管11.1合同保管方式11.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。11.1.2合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性。11.2.2如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或內(nèi)容泄露，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行。12.2.2一方違約，且違約行為不可原諒。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方簽署合同變更或解除協(xié)議。12.3.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)交易解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.2抵押權(quán)處理13.2.1抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同文義、交易習(xí)慣和法律法規(guī)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)交易合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保本合同的有效執(zhí)行，提高交易安全性和效率。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間形成的是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。2.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1服務(wù)