2024年農(nóng)田土地承包及出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田土地承包及出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：土地承包及出租的基本情況1.1：土地位置與面積1.2：土地性質(zhì)與用途1.3：承包及出租期限第二條：承包及出租雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：承包方的權(quán)利與義務(wù)2.2：出租方的權(quán)利與義務(wù)第三條：土地使用與管理3.1：土地使用規(guī)劃3.2：土地保護(hù)與治理3.3：農(nóng)作物種植與管理第四條：租金及支付方式4.1：租金標(biāo)準(zhǔn)4.2：支付時(shí)間與方式4.3：租金調(diào)整機(jī)制第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更條件5.2：合同終止條件5.3：合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1：承包方的違約責(zé)任6.2：出租方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：訴訟解決第八條：合同的生效、修改與解除8.1：合同生效條件8.2：合同修改條件8.3：合同解除條件第九條：其他條款9.1：土地保險(xiǎn)9.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條：合同的簽署與備案10.1：合同簽署10.2：合同備案第十一條：附件11.1：土地權(quán)屬證明11.2：承包及出租土地現(xiàn)狀圖第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：土地承包及出租的基本情況1.1：土地位置與面積本合同承包及出租的土地位于________省________市________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________村，總面積為_(kāi)_______平方米。1.2：土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)為_(kāi)_______，承包及出租用途為_(kāi)_______。1.3：承包及出租期限本合同承包期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止；出租期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條：承包及出租雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)按照合同約定使用、管理和收益承包土地。（2）承包方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2：出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享受合同約定的其他權(quán)益。（2）出租方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并確保土地的質(zhì)量和用途符合合同約定。第三條：土地使用與管理3.1：土地使用規(guī)劃承包方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和合同約定的用途，制定土地使用規(guī)劃，并報(bào)出租方備案。3.2：土地保護(hù)與治理承包方應(yīng)依法保護(hù)土地，合理利用土地資源，進(jìn)行土地治理和改良，提高土地的生產(chǎn)力。3.3：農(nóng)作物種植與管理承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的用途種植農(nóng)作物，并負(fù)責(zé)農(nóng)作物的管理和收獲。第四條：租金及支付方式4.1：租金標(biāo)準(zhǔn)承包土地的租金為每平方米________元，總計(jì)________元。4.2：支付時(shí)間與方式租金每________年支付一次，支付方式為_(kāi)_______。4.3：租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照________執(zhí)行。第五條：合同的變更與終止5.1：合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）承包方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（2）承包方未按合同約定使用土地，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）合同約定的其他終止條件。5.3：合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定辦理土地交還手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1：承包方的違約責(zé)任承包方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。6.2：出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。7.3：訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3：合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。第九條：其他條款9.1：土地保險(xiǎn)土地保險(xiǎn)由承包方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。9.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十條：合同的簽署與備案10.1：合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2：合同備案雙方應(yīng)在合同生效后________內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案。第十一條：附件11.1：土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件。11.2：承包及出租土地現(xiàn)狀圖附件中應(yīng)包含承包及出租土地現(xiàn)狀圖的復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明承包及出租土地權(quán)屬清晰的文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明承包及出租土地的所有權(quán)屬，確保土地使用合法合規(guī)。附件二：承包及出租土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀圖應(yīng)清晰反映土地的位置、面積、地形地貌等信息，比例尺應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于直觀(guān)展示承包及出租土地的具體現(xiàn)狀，便于雙方了解土地實(shí)際情況。附件三：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于農(nóng)作物種植計(jì)劃、土地治理方案、租金支付憑證等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和文件，以便雙方查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付租金。2.承包方未按合同約定使用土地，嚴(yán)重違反合同約定。3.出租方未按合同約定提供土地或違反合同約定。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承包方未按合同約定使用土地，嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.出租方未按合同約定提供土地或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方在合同履行期間未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如承包方未按合同約定使用土地，嚴(yán)重違反合同約定，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)田土地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.承包：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、管理和收益的行為。3.出租：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承包方，由承包方使用、管理和收益的行為。4.租金：指承包方為取得土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守