2024年商品房預售合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預售合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預售商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售合同主要內容3.1預售總價3.2首付款及付款方式3.3預付款及付款方式3.4尾款支付方式及時間4.預售合同附件4.1房屋設計圖4.2房屋平面圖4.3配套設施說明4.4預售許可證5.交房時間和方式5.1交房日期5.2交房條件5.3交房方式6.履約責任6.1甲方責任6.1.1按期交付房屋6.1.2提供相關資料6.1.3保證房屋質量6.2乙方責任6.2.1按時支付房款6.2.2遵守合同約定6.2.3配合甲方交房7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1違約金7.1.2損害賠償7.2乙方違約責任7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.預售商品房基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋配套設施：___________3.預售合同主要內容3.1預售總價：___________元3.2首付款及付款方式3.2.1首付款金額：___________元3.2.2首付款支付時間：___________3.2.3首付款支付方式：___________3.3預付款及付款方式3.3.1預付款金額：___________元3.3.2預付款支付時間：___________3.3.3預付款支付方式：___________3.4尾款支付方式及時間3.4.1尾款金額：___________元3.4.2尾款支付時間：___________3.4.3尾款支付方式：___________4.預售合同附件4.1房屋設計圖：___________4.2房屋平面圖：___________4.3配套設施說明：___________4.4預售許可證：___________5.交房時間和方式5.1交房日期：___________5.2交房條件：___________5.3交房方式：___________6.履約責任6.1甲方責任6.1.1按期交付房屋：甲方應于___________前將房屋交付乙方使用。6.1.2提供相關資料：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。6.1.3保證房屋質量：甲方保證房屋質量符合國家標準，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應責任。6.2乙方責任6.2.1按時支付房款：乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。6.2.2遵守合同約定：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.2.3配合甲方交房：乙方應配合甲方進行房屋驗收和交付。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1違約金：如甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付___________元違約金。7.1.2損害賠償：如甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的損害賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1違約金：如乙方未能按期支付房款，應向甲方支付___________元違約金。7.2.2損害賠償：如乙方擅自改變房屋用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的損害賠償責任。8.解除合同8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同。8.1.2乙方原因：如乙方未按約定支付房款，或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同后，另一方應在___________日內予以答復。8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和相關事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1甲方解除合同后，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。8.3.2乙方解除合同后，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，甲方取得預售許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在___________日內通知對方，并提供相關證明。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.4合同附件11.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署代表12.3.1甲方代表：___________12.3.2乙方代表：___________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證明13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為___________元。3.1.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務，不受甲乙雙方干擾。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權對第三方的工作成果進行審核。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2乙方有權對第三方的工作成果進行審核。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1合同的主要內容。6.1.2雙方在合同履行過程中的權利和義務。6.1.3雙方在合同履行過程中的爭議處理方式。6.2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務，并定期向甲乙雙方報告工作進展。6.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。6.2.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入的解除7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，可解除與第三方的合作。7.2第三方介入的解除程序如下：7.2.1雙方書面通知第三方解除合作。7.2.2第三方應在___________日內配合完成工作交接。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間和方式、違約責任等內容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂預售合同的正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權。附件說明：本附件用于證明甲方房屋產(chǎn)權的合法性，為合同履行的必要條件。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，證明房屋符合合同約定的交房條件。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時符合約定的質量標準。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、驗收憑證等。附件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，作為合同履行的補充。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保合同履行過程中的權益保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2交付的房屋存在質量問題。1.1.3未提供相關資料。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2擅自改變房屋用途。1.2.3未遵守合同約定。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準2.1.1違約金：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付___________元違約金。2.1.2損害賠償：甲方交付的房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的損害賠償責任。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1違約金：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付___________元違約金。2.2.2損害賠償：乙方擅自改變房屋用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的損害賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金___________元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金___________元。全文完。2024年商品房預售合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型3.預售合同簽訂3.1預售合同簽訂時間3.2預售合同簽訂地點3.3預售合同簽訂方式4.預售商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間5.預售商品房交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.預售商品房產(chǎn)權轉移6.1權證辦理6.2權證交付7.預售商品房質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.2“購房者”指與本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂本合同的買受人。1.1.3“預售合同”指本合同。1.1.4“交付”指出賣人按照本合同約定的時間和條件將預售商品房移交給購房者。1.1.5“產(chǎn)權轉移”指購房者取得預售商品房的所有權。1.1.6“違約責任”指本合同約定的違約方應承擔的責任。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)。2.2商品房位置：市區(qū)街道號。2.3商品房面積：平方米。2.4商品房戶型：室廳衛(wèi)。3.預售合同簽訂3.1預售合同簽訂時間：2024年X月X日。3.2預售合同簽訂地點：市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3預售合同簽訂方式：雙方簽字蓋章。4.預售商品房價格及支付方式4.1商品房價格：人民幣萬元。4.2付款方式：4.2.1購房者應于簽訂本合同之日起X個工作日內支付定金人民幣萬元。4.2.2購房者應于商品房交付前支付剩余房款。4.2.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的交付時間及付款計劃執(zhí)行。5.預售商品房交付5.1交付時間：自商品房竣工驗收合格之日起X個工作日內。5.2交付方式：出賣人將預售商品房交付給購房者。5.3交付條件：5.3.1商品房竣工驗收合格。5.3.2購房者已支付全部房款。6.預售商品房產(chǎn)權轉移6.1權證辦理：出賣人應在商品房交付后X個工作日內為購房者辦理產(chǎn)權轉移登記。6.2權證交付：權證辦理完畢后，出賣人應將權證交付給購房者。7.預售商品房質量保證7.1質量標準：商品房應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質量標準。7.2質量保證期限：自商品房交付之日起X年。7.3質量問題處理：7.3.1購房者在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應立即通知出賣人。7.3.2出賣人應在接到通知后X個工作日內進行維修或更換。7.3.3如出賣人未在規(guī)定時間內維修或更換，購房者有權要求退還已付款項并解除合同。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房者未按約定時間支付房款的；8.1.2出賣人未按約定時間交付商品房的；8.1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質量標準的；8.1.4購房者未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記的；8.1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任8.2.1對于購房者未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的萬分之五的違約金。8.2.2對于出賣人未按時交付商品房，每逾期一日，應向購房者支付已付款額的萬分之五的違約金。8.2.3對于出賣人交付的商品房不符合合同約定質量標準，購房者有權要求出賣人進行維修或更換，并賠償因此造成的損失。8.2.4對于購房者未按時辦理產(chǎn)權轉移登記，每逾期一日，應向出賣人支付已付款額的萬分之五的違約金。8.2.5對于任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部實際損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應在收到違約通知之日起X個工作日內采取補救措施。8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起X個工作日內提出書面爭議通知。9.2.2雙方應在收到爭議通知之日起X個工作日內開始協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應在X個工作日內確認是否接受解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行的部分不退還，未履行的部分終止履行。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；11.1.2雙方已完成合同約定的手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1自合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間11.4.1合同約定的終止時間；11.4.2合同解除的時間。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房屋平面圖；12.3.1.2商品房預售許可證復印件；12.3.1.3購房者身份證明復印件；12.3.1.4其他附件。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。13.2第三方責任限額13.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。13.2.2第三方責任限額應包括但不限于第三方在履行合同過程中因其過錯造成的損失。13.3第三方介入?yún)f(xié)議13.3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的條件，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。13.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；13.3.2.2第三方的職責和權利；13.3.2.3第三方的責任和責任限額；13.3.2.4第三方介入的具體事項和期限；13.3.2.5第三方介入的費用及支付方式；13.3.2.6第三方介入的終止條件。13.4第三方與其他各方的責任劃分13.4.1第三方在介入合同履行過程中，其行為應遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。13.4.2第三方在介入過程中，若因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應承擔相應的法律責任。13.4.3第三方介入期間，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，第三方應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。14.第三方介入時的額外條款及說明14.1.1第三方介入前的準備14.1.1.1甲乙雙方應提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項和期限；14.1.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以勝任介入工作。14.1.2第三方介入過程中的權利和義務14.1.2.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，查閱和復制合同及相關資料；14.1.2.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，并提出合理化建議；14.1.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.1.3第三方介入后的處理14.1.3.1第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議；14.1.3.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，采取相應的措施，確保合同履行。14.1.4第三方介入費用的承擔14.1.4.1第三方介入費用按照介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方承擔；14.1.4.2若介入過程中發(fā)生額外費用，由責任方承擔。14.1.5第三方介入的終止14.1.5.1若第三方介入期間發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入；14.1.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：提供清晰、準確的房屋平面圖，包括戶型、面積、房間布局等。說明：房屋平面圖是購房者了解房屋結構的重要依據(jù)。2.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供預售許可證的正本復印件，確保信息完整、清晰。說明：預售許可證是證明商品房具備預售資格的官方文件。3.購房者身份證明復印件詳細要求：提供購房者身份證件的復印件，確保信息準確、完整。說明：購房者身份證明是證明購房者身份合法的有效證件。4.預售合同詳細要求：提供正式的預售合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息等。說明：預售合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.預售商品房項目介紹詳細要求：提供項目介紹材料，包括項目概況、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：項目介紹是購房者了解項目整體情況的重要資料。6.預售商品房價格表詳細要求：提供詳細的價格表，包括單價、總價、付款方式等。說明：價格表是購房者了解購房成本的重要依據(jù)。7.預售商品房質量保證書詳細要求：提供質量保證書，明確商品房的質量標準和保修期限。說明：質量保證書是購房者保障自身權益的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1購房者未按約定時間支付房款1.2出賣人未按約定時間交付商品房1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質量標準1.4購房者未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明3.1購房者未按約定時間支付房款違約責任：購房者應向出賣人支付應付款額的萬分之五的違約金。3.2出賣人未按約定時間交付商品房違約責任：出賣人應向購房者支付已付款額的萬分之五的違約金。3.3出賣人交付的商品房不符合合同約定質量標準違約責任：出賣人應承擔維修或更換責任，并賠償因此造成的損失。3.4購房者未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記違約責任：購房者應向出賣人支付已付款額的萬分之五的違約金。3.5任何一方違反合同約定，造成對方損失違約責任：違約方應賠償對方因此遭受的全部實際損失。全文完。2024年商品房預售合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議簽訂與生效1.2.協(xié)議適用范圍1.3.協(xié)議各方權利義務1.4.預售房基本情況2.1.預售房價格與付款方式2.2.預售房交付與驗收2.3.預售房產(chǎn)權登記2.4.預售房質量保證3.1.違約責任與賠償3.2.協(xié)議變更與解除3.3.爭議解決方式3.4.協(xié)議的終止與生效4.1.隱私保護與信息保密4.2.協(xié)議的附件與補充4.3.協(xié)議的生效日期與期限4.4.協(xié)議的簽署與蓋章5.1.協(xié)議的法律效力5.2.協(xié)議的解釋與適用5.3.協(xié)議的修改與補充5.4.協(xié)議的爭議處理6.1.預售房面積計算6.2.預售房配套設施6.3.預售房裝修標準6.4.預售房交付條件7.1.預售房預售許可證7.2.預售房預售合同備案7.3.預售房預售合同變更7.4.預售房預售合同解除8.1.預售房預售款監(jiān)管8.2.預售房預售款退還8.3.預售房預售款利息8.4.預售房預售款糾紛9.1.預售房預售合同備案證明9.2.預售房預售合同備案資料9.3.預售房預售合同備案流程9.4.預售房預售合同備案效力10.1.預售房預售合同解除條件10.2.預售房預售合同解除程序10.3.預售房預售合同解除賠償10.4.預售房預售合同解除后的處理11.1.預售房預售合同終止條件11.2.預售房預售合同終止程序11.3.預售房預售合同終止賠償11.4.預售房預售合同終止后的處理12.1.預售房預售合同備案爭議12.2.預售房預售合同備案糾紛12.3.預售房預售合同備案爭議解決12.4.預售房預售合同備案糾紛處理13.1.預售房預售合同備案流程爭議13.2.預售房預售合同備案流程糾紛13.3.預售房預售合同備案流程爭議解決13.4.預售房預售合同備案流程糾紛處理14.1.預售房預售合同備案效力爭議14.2.預售房預售合同備案效力糾紛14.3.預售房預售合同備案效力爭議解決14.4.預售房預售合同備案效力糾紛處理第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議簽訂與生效1.2協(xié)議的生效：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.協(xié)議適用范圍1.2優(yōu)先適用：本補充協(xié)議與主合同內容不一致的，以本補充協(xié)議為準。1.3.協(xié)議各方權利義務1.1出賣人權利義務：1.1.1出賣人應按照本補充協(xié)議約定，按時、按質、按量交付預售房；1.1.2出賣人應保障預售房的合法權益，不得侵犯買受人的合法權益；1.1.3出賣人應按照國家有關法律法規(guī)和政策，履行預售房預售、銷售、交付等義務。1.2買受人權利義務：1.2.1買受人應按照本補充協(xié)議約定，按時、按比例支付預售房款項；1.2.2買受人應按照國家有關法律法規(guī)和政策，履行預售房購房、驗收、使用等義務；1.2.3買受人應妥善保管預售房的鑰匙、證件等物品。1.4.預售房基本情況1.1預售房位置：預售房位于____市____區(qū)____街道____號；1.2預售房類型：預售房為____層____單元____號；1.3預售房建筑面積：預售房建筑面積為____平方米；1.4預售房配套設施：預售房配套設施包括____。1.5.預售房價格與付款方式1.1預售房價格：預售房價格為____元/平方米，總價為____元；1.2.1首付款：買受人應在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為____元；（1）____元，于____年____月____日前支付；（2）____元，于____年____月____日前支付；（3）____元，于____年____月____日前支付；1.2.3逾期付款：買受人逾期付款的，應按照_____%的日利率支付逾期利息。1.6.預售房交付與驗收1.1交付時間：出賣人應于____年____月____日前將預售房交付買受人；1.2.1預售房主體結構封頂；1.2.2預售房內部裝修基本完成；1.2.3預售房配套設施基本完善；1.3驗收：買受人應在接到出賣人交付通知之日起____個工作日內對預售房進行驗收，并簽署《房屋驗收記錄》。1.7.預售房產(chǎn)權登記1.1產(chǎn)權登記：出賣人應在預售房交付后____個月內，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；1.2產(chǎn)權登記費用：產(chǎn)權登記費用由買受人承擔；1.3產(chǎn)權登記爭議：如因出賣人原因導致買受人無法按時辦理產(chǎn)權登記，出賣人應承擔相應的法律責任。8.1.違約責任與賠償8.1.1買受人逾期付款：買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；8.1.2出賣人逾期交付：出賣人逾期交付預售房的，應向買受人支付逾期交付天數(shù)×預售房價格×____%作為違約金；8.1.3預售房質量不合格：如預售房存在質量問題，出賣人應在接到買受人通知之日起____個工作日內進行修復，如無法修復，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付款項及相應利息。8.2.協(xié)議變更與解除8.2.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；8.2.2.1出賣人未按約定時間交付預售房；8.2.2.2買受人未按約定支付款項；8.2.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞預售房重大瑕疵；8.2.2.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。8.3.爭議解決方式8.3.1爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議；8.3.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.4.協(xié)議的終止與生效8.4.1.1協(xié)議約定的權利義務履行完畢；8.4.1.2協(xié)議解除；8.4.1.3本協(xié)議約定的其他終止情形；8.4.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.隱私保護與信息保密8.5.1隱私保護：雙方對本協(xié)議涉及的個人隱私信息負有保密義務；8.5.2信息保密：雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.6.協(xié)議的附件與補充8.6.1附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；8.6.2補充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.7.協(xié)議的生效日期與期限8.7.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.7.2協(xié)議期限：本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。8.8.協(xié)議的簽署與蓋章8.8.1簽署：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份；8.8.2蓋章：本協(xié)議需加蓋雙方公章或合同專用章。9.1.預售房預售許可證9.1.1出賣人應在簽訂本補充協(xié)議前取得預售房預售許可證；9.1.2預售許可證信息應載明于本補充協(xié)議中。9.2.預售房預售合同備案9.2.1出賣人應在簽訂本補充協(xié)議后____個工作日內辦理預售合同備案；9.2.2預售合同備案證明應作為本補充協(xié)議附件。9.3.預售房預售合同變更9.3.1預售合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3.2預售合同變更后，應及時辦理備案手續(xù)。9.4.預售房預售合同解除9.4.1預售合同解除應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定；9.4.2預售合同解除后，雙方應按照本補充協(xié)議約定處理相關事宜。10.1.預售房預售款監(jiān)管10.1.1預售款監(jiān)管：預售款應按照國家相關規(guī)定進行監(jiān)管；10.1.2預售款使用：預售款應專用于預售房的開發(fā)建設。10.2.預售房預售款退還10.2.1買受人要求退還預售款的，應按照本補充協(xié)議約定辦理；10.2.2退還預售款時，買受人應提供相關證明文件。10.3.預售房預售款利息10.3.1預售款利息：預售款在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息，歸買受人所有；10.3.2利息計算：利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。10.4.預售房預售款糾紛10.4.1預售款糾紛解決：預售款糾紛應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.1.預售房預售合同備案證明11.1.1預售合同備案證明：預售合同備案證明應作為本補充協(xié)議附件。11.2.預售房預售合同備案資料11.2.1預售合同備案資料：預售合同備案所需資料應包括但不限于預售合同、身份證件、付款憑證等。11.3.預售房預售合同備案流程11.3.1預售合同備案流程：預售合同備案流程應符合國家相關法律法規(guī)和政策。11.4.預售房預售合同備案效力11.4.1預售合同備案效力：預售合同備案后，預售合同具有法律效力。12.1.預售房預售合同解除條件12.1.1預售合同解除條件：預售合同解除條件應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。12.2.預售房預售合同解除程序12.2.1預售合同解除程序：預售合同解除程序應符合國家相關法律法規(guī)和政策。12.3.預售房預售合同解除賠償12.3.1預售合同解除賠償：預售合同解除賠償應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。12.4.預售房預售合同解除后的處理12.4.1預售合同解除后的處理：預售合同解除后，雙方應按照本補充協(xié)議約定處理相關事宜。13.1.預售房預售合同備案爭議13.1.1預售合同備案爭議：預售合同備案爭議應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2.預售房預售合同備案糾紛13.2.1預售合同備案糾紛：預售合同備案糾紛解決應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。13.3.預售房預售合同備案爭議解決13.3.1預售合同備案爭議解決：預售合同備案爭議解決應符合國家相關法律法規(guī)和政策。13.4.預售房預售合同備案糾紛處理13.4.1預售合同備案糾紛處理：預售合同備案糾紛處理應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。14.1.預售房預售合同備案效力爭議14.1.1預售合同備案效力爭議：預售合同備案效力爭議應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2.預售房預售合同備案效力糾紛14.2.1預售合同備案效力糾紛：預售合同備案效力糾紛解決應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。14.3.預售房預售合同備案效力爭議解決14.3.1預售合同備案效力爭議解決：預售合同備案效力爭議解決應符合國家相關法律法規(guī)和政策。14.4.預售房預售合同備案效力糾紛處理14.4.1預售合同備案效力糾紛處理：預售合同備案效力糾紛處理應符合本補充協(xié)議第八條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義與介入目的15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保證合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質量。15.2.第三方的責任與義務15.2.1責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同總價款的____%。15.2.2義務履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)服務；15.2.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.2.2.3維護甲乙雙方的合法權益。15.3.第三方的權利15.3.1收費權利：第三方有權按照合同約定或市場價格，向甲乙雙方收取合理的服務費用；15.3.2撤出權利：如第三方認為本合同履行存在重大風險，或甲方、乙方違反合同約定，第三方有權撤出本合同，并要求甲乙雙方承擔相應的損失。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關系是基于合同約定，第三方應服從甲方的合理指示，但甲方不得干預第三方的獨立判斷和專業(yè)判斷。15.4.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關系同樣基于合同約定，第三方應服從乙方的合理指示，但乙方不得干預第三方的獨立判斷和專業(yè)判斷。15.4.3與甲乙雙方的劃分：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，其責任和義務僅限于本合同約定。15.5.