2024年住宅租賃及裝修權(quán)責合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃及裝修權(quán)責合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期付款處理4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.裝修權(quán)責5.1裝修范圍5.2裝修費用承擔5.3裝修審批程序5.4裝修完成后驗收6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算方式7.3逾期繳納費用處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約責任12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及修改13.1簽訂日期13.2修改程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元，共計人民幣________元。3.3支付方式：每月租金于每月的__日支付，支付至出租方指定賬戶。3.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日逾期租金總額的__%作為違約金。4.租金押金4.1押金金額：人民幣________元。4.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，承租方無欠款的情況下，出租方應(yīng)在合同期滿后__個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后__個工作日內(nèi)提出退還押金申請，出租方收到申請后__個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.裝修權(quán)責5.1裝修范圍：承租方在租賃期間可以對房屋進行裝修，但需經(jīng)出租方書面同意。5.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔。5.3裝修審批程序：承租方需向出租方提交裝修方案，出租方收到方案后__個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。5.4裝修完成后驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成驗收。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限將房屋用于居住用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于經(jīng)營性活動。6.3維護責任：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。6.4維修費用承擔：房屋及附屬設(shè)施發(fā)生維修，維修費用由責任方承擔。7.水電費及其他費用7.1費用承擔：房屋的水電費及其他費用由承租方承擔。7.2費用結(jié)算方式：承租方每月繳納水電費及其他費用，于每月的__日支付。7.3逾期繳納費用處理：如承租方逾期繳納水電費及其他費用，應(yīng)向出租方支付每日逾期費用總額的__%作為違約金?！?.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需在轉(zhuǎn)租前__個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的租金收益，扣除相關(guān)費用后，按雙方約定的比例分配。9.合同解除9.1.1出租方或承租方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經(jīng)出租方或承租方協(xié)商一致；9.2.1發(fā)出解除通知；9.2.2收到解除通知后的__個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3雙方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)辦理房屋退還及費用結(jié)算。9.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.其他約定事項12.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及修改13.1簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。13.2修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，以及確保租賃活動的規(guī)范性和安全性。16.第三方介入的約定16.1中介服務(wù)：如租賃雙方約定需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)由出租方或承租方作為委托人，與第三方簽訂中介服務(wù)合同。16.2技術(shù)咨詢：如租賃雙方需要第三方提供技術(shù)咨詢，應(yīng)由雙方共同委托第三方進行，并簽訂技術(shù)咨詢合同。16.3風險評估：如租賃雙方需要進行風險評估，應(yīng)由雙方共同委托第三方進行，并簽訂風險評估合同。16.4資金監(jiān)管：如租賃雙方需要進行資金監(jiān)管，應(yīng)由雙方共同委托第三方進行，并簽訂資金監(jiān)管合同。17.第三方責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費、技術(shù)咨詢費、風險評估費、資金監(jiān)管費等相關(guān)費用。17.3保密：第三方應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔的責任限額為第三方收取的合同約定費用的__倍。18.2超出責任限額：若第三方違約造成的損失超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)負責，對租賃雙方因自身原因?qū)е碌倪`約行為不承擔責任。19.2信息共享：租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同義務(wù)。第三方在履行合同過程中獲取的信息，僅用于合同履行，不得用于其他目的。19.3第三方變更：如租賃雙方需要更換第三方，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方履行合同。20.2合同變更：如因第三方介入導致本合同需要變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如租賃雙方或第三方與租賃雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方嚴重違約；22.1.2因不可抗力導致合同無法履行；22.1.3經(jīng)租賃雙方或第三方協(xié)商一致；22.2.1發(fā)出解除通知；22.2.2收到解除通知后的__個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；22.2.3雙方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)辦理相關(guān)事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：包含合同雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、租金押金、裝修權(quán)責、房屋使用及維護、水電費及其他費用、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等條款。2.出租方房產(chǎn)證明：證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.承租方身份證明：證明承租方的身份及資格。4.房屋裝修方案：如承租方需進行裝修，需提供詳細的裝修方案。5.裝修驗收報告：裝修完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告。6.水電費清單：租賃期間產(chǎn)生的水電費清單。7.其他費用清單：租賃期間產(chǎn)生的其他費用清單。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，達成的解決協(xié)議。9.第三方介入合同：租賃雙方與第三方簽訂的介入合同。10.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。12.爭議解決仲裁裁決書：如爭議提交仲裁，仲裁委員會出具的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方逾期收取租金。責任認定標準：出租方逾期收取租金，應(yīng)向承租方支付每日逾期租金總額的__%作為違約金。2.違約行為：承租方逾期支付租金。責任認定標準：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日逾期租金總額的__%作為違約金。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責任認定標準：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。4.違約行為：承租方未按約定使用房屋。責任認定標準：承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。5.違約行為：出租方未按約定退還押金。責任認定標準：出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約行為：第三方未按約定履行中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等義務(wù)。責任認定標準：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：承租方在租賃期間，未按時支付租金，逾期天數(shù)累計達30天。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付每日逾期租金總額的1%作為違約金。經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意減免部分違約金，最終承租方支付逾期租金及違約金共計人民幣________元。全文完。2024年住宅租賃及裝修權(quán)責合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6裝修范圍及要求1.7裝修費用及分攤2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)歸屬2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)2.4保險責任2.5租賃物品使用2.6租賃物品損壞賠償2.7租賃物品退還3.裝修權(quán)利和義務(wù)3.1裝修許可3.2裝修設(shè)計及施工3.3裝修材料及費用3.4裝修驗收及合格標準3.5裝修后的使用權(quán)3.6裝修后的維護責任3.7裝修后的退租要求4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序4.4調(diào)整通知5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后的處理7.租賃物品清單7.1物品清單7.2物品使用說明7.3物品損壞賠償8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知8.4終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他事項約定11.附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修設(shè)計圖紙11.3附件三：裝修材料清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2租金結(jié)算14.3押金退還14.4其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：姓名/名稱：_______1.1.2承租方：姓名/名稱：_______1.2房屋描述1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋類型：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元1.4.2支付方式：_______1.4.3支付時間：_______1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：_______元1.5.2押金退還條件：_______1.5.3押金退還時間：_______1.6裝修范圍及要求1.6.1裝修范圍：_______1.6.2裝修要求：_______1.7裝修費用及分攤1.7.1裝修費用總額：_______元1.7.2裝修費用分攤：_______1.7.3裝修費用支付時間：_______第二部分：合同如下：2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)歸屬2.1.1出租方將房屋出租給承租方使用，承租方取得該房屋的租賃權(quán)。2.2使用限制2.2.1承租方只能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3維修與保養(yǎng)2.3.1承租方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，及時進行維修和保養(yǎng)。2.4保險責任2.4.1出租方應(yīng)負責房屋本身的保險，承租方應(yīng)負責個人財產(chǎn)的保險。2.5租賃物品使用2.5.1房屋內(nèi)附帶的物品，承租方可正常使用。2.6租賃物品損壞賠償2.6.1承租方造成的房屋或物品損壞，應(yīng)承擔賠償責任。2.7租賃物品退還2.7.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及其物品恢復(fù)原狀并退還出租方。第三部分：合同如下：3.裝修權(quán)利和義務(wù)3.1裝修許可3.1.1承租方需取得出租方的書面許可，方可進行裝修。3.2裝修設(shè)計及施工3.2.1裝修設(shè)計需符合房屋結(jié)構(gòu)安全和消防要求。3.3裝修材料及費用3.3.1裝修材料由承租方提供，費用由承租方承擔。3.4裝修驗收及合格標準3.4.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，符合合格標準后方可使用。3.5裝修后的使用權(quán)3.5.1裝修后的房屋使用權(quán)歸承租方所有。3.6裝修后的維護責任3.6.1裝修后的房屋維護責任由承租方承擔。3.7裝修后的退租要求3.7.1退租時，房屋應(yīng)恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，合同自然解除。8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋損壞嚴重，影響居住安全，經(jīng)維修無法恢復(fù)時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)通過書面形式，并送達對方。8.3.2解除通知應(yīng)在合同解除前送達。8.4解除后的處理8.4.1解除合同后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將房屋及其物品退還出租方。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租金和押金。9.租賃物品清單9.1物品清單9.1.1房屋內(nèi)附帶的物品清單如下：家具：_______家電：_______廚房用品：_______9.2物品使用說明9.2.1物品使用說明詳見附件一。9.3物品損壞賠償9.3.1承租方造成的物品損壞，應(yīng)按原價或評估價值進行賠償。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止通知10.3.1終止通知應(yīng)通過書面形式，并送達對方。10.4終止后的處理10.4.1終止合同后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將房屋及其物品退還出租方。10.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在受理申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃市場的相關(guān)規(guī)定。12.2其他事項約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同生效14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3生效證明14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃及裝修權(quán)責合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租賃及裝修信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2評估機構(gòu)：對房屋及裝修項目進行評估的第三方。1.2.3施工單位：負責房屋裝修施工的第三方。1.2.4保險公司：為房屋及裝修項目提供保險服務(wù)的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1中介方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定責任限額。2.2.2評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果與實際價值的差異，由雙方協(xié)商確定責任限額。2.2.3施工單位：根據(jù)施工質(zhì)量標準，由雙方協(xié)商確定責任限額。2.2.4保險公司：根據(jù)保險合同的約定，由保險公司承擔賠償責任。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入同意書：甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并簽署同意書。3.1.2第三方職責說明：明確第三方在合同中的職責和權(quán)限。3.1.3第三方責任承擔：約定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時的責任承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，各方責任劃分如下：4.1.1甲乙雙方：繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方：在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。4.1.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行談判、促成交易，但不對甲乙雙方的權(quán)益承擔直接責任。4.1.5施工單位：負責房屋裝修施工，確保施工質(zhì)量符合約定標準。4.1.6保險公司：為房屋及裝修項目提供保險服務(wù)，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方介入時的合同變更5.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。6.第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。7.第三方介入時的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定的程序處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包含裝修項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、工藝等詳細信息。附件說明：作為裝修合同的補充，明確了裝修的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：列出裝修過程中所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：作為裝修合同的補充，確保裝修材料符合約定標準。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、裝修許可證等。附件說明：作為合同的補充文件，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入同意書詳細要求：明確甲乙雙方同意第三方介入的情況、第三方職責和權(quán)限等。附件說明：作為合同補充，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方職責說明詳細要求：詳細列明第三方在合同中的職責和權(quán)限，以及責任承擔方式。附件說明：作為合同的補充，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按照約定進行房屋維修。1.3甲乙雙方未按照約定進行裝修。1.4第三方未按照約定履行職責。1.5第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1客觀標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷違約行為是否構(gòu)成。2.2.2嚴重程度：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定賠償金額。2.2.3過錯程度：根據(jù)違約方的過錯程度，確定責任承擔比例。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此造成的損失。3.2甲乙雙方未按照約定進行房屋維修，違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償守約方因此造成的損失。3.3第三方未按照約定履行職責，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年住宅租賃及裝修權(quán)責合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的住宅基本情況1.3裝修的定義和范圍2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4保證金2.5水電費及其他費用的支付3.裝修權(quán)責3.1裝修前的權(quán)責3.2裝修過程中的權(quán)責3.3裝修后的權(quán)責4.使用與維護4.1住宅的使用規(guī)定4.2住宅的維護責任4.3損壞及賠償5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃物的維修6.1維修責任6.2維修方式6.3維修費用7.租賃物的保險7.1保險責任7.2保險期限7.3保險費用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的程序12.合同的其他條款12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同的解除13.通知和送達13.1通知的形式13.2通知的送達13.3送達的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）（2）地址：（填寫甲方地址）（3）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）1.2合同租賃的住宅基本情況（1）住宅地址：（填寫住宅地址）（2）住宅類型：（填寫住宅類型，如：公寓、別墅等）（3）住宅面積：（填寫住宅面積）1.3裝修的定義和范圍（1）裝修：指對住宅進行改動，包括但不限于墻面、地板、天花板、門窗等。（2）裝修范圍：包括但不限于水電線路、墻面、地板、天花板、門窗等。2.租賃條款2.1租賃期限（1）租賃期限：（填寫租賃期限，如：一年）（2）租賃起始日期：（填寫租賃起始日期）（3）租賃終止日期：（填寫租賃終止日期）2.2租金及支付方式（1）租金：（填寫租金金額）（2）支付方式：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：（填寫租金調(diào)整條件，如：物價上漲等）（2）租金調(diào)整頻率：（填寫租金調(diào)整頻率，如：每半年調(diào)整一次）2.4保證金（1）保證金金額：（填寫保證金金額）（2）支付方式：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.5水電費及其他費用的支付（1）水電費及費用支付方式：（填寫水電費及其他費用的支付方式，如：按實際使用量支付）（2）支付周期：（填寫支付周期，如：每月支付一次）3.裝修權(quán)責3.1裝修前的權(quán)責（1）甲方負責將住宅交付給乙方，并確保住宅符合租賃合同的要求。（2）乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修計劃，并獲得甲方書面同意。3.2裝修過程中的權(quán)責（1）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修的法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)承擔裝修過程中的所有費用。3.3裝修后的權(quán)責（1）裝修完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方進行驗收。（2）驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。4.使用與維護4.1住宅的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方不得在住宅內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.2住宅的維護責任（1）乙方應(yīng)保持住宅的整潔，定期進行清潔。（2）乙方應(yīng)負責住宅的日常維護，如維修、更換損壞的設(shè)施等。4.3損壞及賠償（1）乙方在使用過程中，如造成住宅損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（2）賠償金額根據(jù)實際損壞情況確定。5.租賃物的交付與驗收5.1租賃物的交付（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將住宅交付給乙方。（2）交付時應(yīng)保證住宅符合租賃合同的要求。5.2驗收標準（1）住宅應(yīng)無損壞，設(shè)施齊全。（2）水電、煤氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。5.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在交付后7日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.租賃物的維修6.1維修責任（1）住宅的維修責任由甲方承擔。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。6.2維修方式（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進行維修。（2）維修費用由甲方承擔。6.3維修費用（1）維修費用包括但不限于材料費、人工費等。（2）維修費用應(yīng)在維修完成后，由甲方支付給乙方。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，甲方有權(quán)向新承租方收取租金。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔租賃物的使用和維護責任。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批（1）甲方有權(quán)在收到乙方申請后的15日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租進行審批。（2）未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。9.2合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，合同自動解除。9.3合同變更和解除的程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同變更或解除后的權(quán)益得到保障。10.違約責任10.1違約行為的認定（1）甲方違約行為：未按約定交付租賃物、擅自提高租金、未履行維修義務(wù)等。（2）乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。10.2違約責任的承擔（1）甲方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的10%。（2）乙方違約，應(yīng)承擔違約金，違約金為租金總額的5%。10.3違約金的計算（1）違約金按實際違約天數(shù)計算。（2）違約金最高不超過租金總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點（1）爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)按照法律程序，在法定時限內(nèi)提交證據(jù)。（2）人民法院應(yīng)根據(jù)事實和法律，公正審理案件。12.合同的其他條款12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等。12.3合同的解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益。13.通知和送達13.1通知的形式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。13.2通知的送達（1）通知送達地址為合同雙方約定的地址。（2）通知自送達之日起視為送達。13.3送達的效力（1）通知送達后，對雙方具有約束力。（2）未送達的通知，自發(fā)出之日起30日后視為送達。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方在合同中承擔的角色和責任，應(yīng)明確約定。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任，以乙方支付給第三方的服務(wù)費用為限。2.2除非合同另有約定，第三方的責任不因本合同的履行而擴大。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的違約行為，不承擔連帶責任。5.3第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在簽訂合同時，可邀請第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.