2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1出租方解除合同條件10.2承租方解除合同條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話(huà)：________________出租方身份證號(hào)碼：______________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話(huà)：________________承租方身份證號(hào)碼：______________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________________房屋建筑年代：__________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.供暖設(shè)施：____________________4.燃?xì)庠O(shè)施：____________________5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________6.衛(wèi)生設(shè)施：____________________7.廚房設(shè)施：____________________8.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2租金支付方式1.承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.承租方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，如遇節(jié)假日或雙休日，則應(yīng)提前至上一個(gè)工作日支付。第五條房屋用途5.1房屋使用范圍承租方僅可使用房屋作為鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營(yíng)用途。5.2房屋使用限制1.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、柱、樓板等出現(xiàn)安全隱患，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方維修責(zé)任1.承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）7.2保證金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定退還房屋并完成交接。2.承租方無(wú)違約行為，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞。7.3保證金退還程序1.租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)。2.出租方應(yīng)在接到退還申請(qǐng)后____日內(nèi)，將保證金退還給承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；若實(shí)際損失高于違約金，則以違約金為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)2.房屋所在地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第十條合同解除條件10.1出租方解除合同條件10.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重?fù)p害房屋安全。10.1.3承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正。10.2承租方解除合同條件10.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍不改正。10.2.2出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。10.3合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及配套設(shè)施的交接、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括：1.房屋基本情況清單2.配套設(shè)施清單3.其他雙方約定的文件12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第十四條合同附件清單1.房屋基本情況清單2.配套設(shè)施清單3.租金支付憑證4.合同簽訂憑證5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整。第三條第三方介入情形3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與甲乙雙方以外的第三方的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)修改內(nèi)容。7.2合同修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出介入事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入完成后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況清單要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)情況。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況。4.合同簽訂憑證要求：提供雙方簽訂合同的有效憑證，如合同復(fù)印件、簽名確認(rèn)書(shū)等。說(shuō)明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明合同的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此材料作為房屋租賃合同的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b)乙方未按約定支付租金的。c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定的。e)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金總額的____%。b)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)不可抗力事件：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。b)乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日，乙方應(yīng)支付滯納金。c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。d)第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，未及時(shí)通知甲方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃政策11.2房屋租賃稅費(fèi)11.3合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備1.廚房：____________________2.衛(wèi)生間：____________________3.空調(diào)：____________________4.電視：____________________5.網(wǎng)絡(luò)：____________________6.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：每月租金在每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____%的滯納金。第五條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：房屋僅用于旅游住宿用途。5.2禁止事項(xiàng)：1.違法用途：不得用于違法活動(dòng)。2.損壞房屋：不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.私自轉(zhuǎn)租：不得未經(jīng)出租方同意私自轉(zhuǎn)租房屋。第六條房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租方責(zé)任：1.保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好。2.按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備維修。6.2承租方責(zé)任：1.保持房屋及設(shè)施設(shè)備整潔。2.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知出租方。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修，雙方應(yīng)立即采取措施，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全使用。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。7.2保證金退還條件：1.租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。2.承租方按照合同約定支付完所有費(fèi)用。7.3保證金退還程序：1.租賃期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。2.退還保證金時(shí)，扣除合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用。第八條房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：1.承租方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.出租方因房屋拆遷、國(guó)家征收或其他不可抗力原因需解除合同。8.1.2承租方解除條件：1.出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定。2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理房屋，退還押金或保證金。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2未按約定退還押金或保證金的，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃政策：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和政策。11.2房屋租賃稅費(fèi)：雙方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃登記證明、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督管理、法律咨詢(xún)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2超出責(zé)任限額部分：若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失或損害超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.2第三方介入條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行房屋租賃合同，但第三方不承擔(dān)房屋租賃合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不享有租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，也不承擔(dān)租賃房屋的任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢。2.第三方因故退出。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：1.雙方協(xié)商一致，通知第三方終止介入。2.第三方按照合作協(xié)議的約定，完成相關(guān)工作的交接。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方合作協(xié)議相互補(bǔ)充，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得房屋租賃登記證明。說(shuō)明：房屋租賃登記證明是證明房屋租賃關(guān)系合法有效的重要文件。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。3.保證金收據(jù)要求：出租方收到保證金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，有助于雙方核對(duì)保證金金額。4.租金支付憑證要求：承租方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。5.房屋維修記錄要求：房屋維修過(guò)程中，雙方應(yīng)記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄有助于雙方了解房屋維修情況，為后續(xù)責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商一致簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中明確權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效憑證，有助于雙方履行變更后的合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利完成租賃交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.6違約責(zé)任1.7合同解除條件1.8房屋使用規(guī)定1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及其他1.11合同附件1.12合同簽訂日期1.13合同簽訂地點(diǎn)1.14合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：名稱(chēng)：法定代表人：住所地：聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：鄉(xiāng)村旅游民宿2.5房屋現(xiàn)狀：_______（完好、基本完好、需修繕）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額：_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金調(diào)整：_______（如有）。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金；（3）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金；（3）造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同解除條件7.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)_______日；（2）乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）乙方違反合同約定的其他情形。7.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正；（2）甲方違反合同約定的其他情形。第八條房屋使用規(guī)定8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村民宿管理的規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建。8.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。8.4乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。8.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同簽署人信息14.1甲方簽署人（簽字或蓋章）：14.2乙方簽署人（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入范圍（1）協(xié)助進(jìn)行房屋的評(píng)估和驗(yàn)收；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（3）進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同金額的_______%。15.5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出合理化建議。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.8第三方與其他各方