2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4傭金1.5成交價1.6獨家代理2.合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3獨家代理期限3.合同雙方的義務(wù)3.1房地產(chǎn)方的義務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.傭金與支付方式4.1傭金計算4.2支付方式4.3支付時間5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.隱私保護(hù)與信息保密7.1隱私保護(hù)7.2信息保密8.法律法規(guī)8.1法律法規(guī)適用8.2法律法規(guī)變更9.合同修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同解除11.1解除條件11.2解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)甲方的房地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4傭金本合同所涉及的傭金是指乙方在完成甲方委托的房地產(chǎn)交易后，按成交價的一定比例向甲方支付的報酬。1.5成交價成交價是指房地產(chǎn)交易的最終交易價格。1.6獨家代理乙方作為甲方的獨家代理，享有在合同期限內(nèi)獨占代理銷售和租賃甲方房地產(chǎn)的權(quán)利。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在國內(nèi)外尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃、廣告推廣、帶看講解、談判協(xié)助、交易促成、合同簽訂、售后服務(wù)等。2.3獨家代理期限獨家代理期限自合同簽訂之日起至_______年__月__日止。第三條合同雙方的義務(wù)3.1房地產(chǎn)方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用現(xiàn)狀、交易條件等。甲方應(yīng)配合乙方的房地產(chǎn)銷售和租賃工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)、參與看房等。甲方在獨家代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售和租賃該房地產(chǎn)。3.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力完成甲方委托的任務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全。乙方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)，按照甲方的要求積極開展房地產(chǎn)銷售和租賃工作，并按本合同約定支付傭金。第四條傭金與支付方式4.1傭金計算傭金按成交價的_______%計算。4.2支付方式傭金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間傭金支付時間為房地產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件獨家代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第七條隱私保護(hù)與信息保密7.1隱私保護(hù)乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個人信息及房地產(chǎn)信息。7.2信息保密乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第八條法律法規(guī)8.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)對本合同進(jìn)行修改或補充。第九條合同修改與補充9.1修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字后方有效。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、傳真或書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為：甲方地址：乙方地址：第十一條合同解除11.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。11.2解除后果合同解除后，乙方應(yīng)停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并退還已收取的傭金。因合同解除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______%。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方均應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購房人、租房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方享有按照本合同約定購買或租賃房地產(chǎn)的權(quán)利。第三方應(yīng)按照本合同約定支付購房款或租金。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方審查乙方應(yīng)盡最大努力審查第三方的資質(zhì)，確保其具備購買或租賃房地產(chǎn)的資格。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款或租金。16.3第三方違約如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理違約事宜。如第三方違約給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其支付的購房款或租金總額的_______%。17.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)向其追償，追償金額為本合同約定的違約金金額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的交易關(guān)系基于本合同成立。18.2第三方與乙方關(guān)系乙方作為甲方的經(jīng)紀(jì)方，僅為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不與第三方建立直接的法律關(guān)系。18.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系基于其他合同成立，與本合同無關(guān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如第三方要求變更本合同條款，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2合同變更程序第三方提出合同變更請求后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。20.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行完畢其義務(wù)。如合同終止給甲方和乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第二十二條附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示房地產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易合同副本，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等，證明其具備交易資格。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：第三方支付購房款或租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附件的資料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他證明文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售和租賃工作。3.甲方在獨家代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售和租賃房地產(chǎn)。4.乙方未按本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.乙方未妥善保管甲方的房地產(chǎn)及相關(guān)資料。6.乙方未在獨家代理期限內(nèi)積極開展房地產(chǎn)銷售和租賃工作。7.第三方未按本合同約定履行購買或租賃義務(wù)。8.第三方提供的信息不真實、不合法。9.第三方未配合甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.第三方未按合同約定時間支付購房款或租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的_______%。2.違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其支付的購房款或租金總額的_______%。4.第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。5.第三方如違約，甲方和乙方均有權(quán)向其追償，追償金額為本合同約定的違約金金額。示例說明：如果甲方未按本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。3.獨家