2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3甲方房產(chǎn)1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)1.5成交價(jià)格1.6傭金第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布2.2帶看與介紹2.3談判與促成交易2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.5其他服務(wù)第三條合同的履行3.1甲方的義務(wù)3.2乙方的義務(wù)3.3雙方的權(quán)利與責(zé)任3.4合同的終止與解除第四條傭金的支付4.1傭金的計(jì)算方式4.2傭金的支付時(shí)間4.3傭金支付的條件4.4傭金支付的流程第五條合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4例外情況第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄7.3仲裁第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的生效時(shí)間9.3送達(dá)地址第十條附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的完整性與復(fù)印件效力第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證11.2乙方聲明與保證11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.5合同的解除第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指本合同所述的提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)物業(yè)。1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的咨詢、推廣、帶看、談判、交易促成、過戶協(xié)助等服務(wù)。1.5成交價(jià)格：指甲方與第三方達(dá)成購買/出售房產(chǎn)的最終交易價(jià)格。1.6傭金：指乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2帶看與介紹：乙方負(fù)責(zé)安排甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，并向甲方介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.3談判與促成交易：乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判，并促成交易的完成。2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)甲方要求提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條合同的履行3.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付傭金。3.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并按照約定促成交易的完成。3.3雙方的權(quán)利與責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4合同的終止與解除：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面終止或解除合同。第四條傭金的支付4.1傭金的計(jì)算方式：傭金根據(jù)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同中約定。4.2傭金的支付時(shí)間：傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3傭金支付的條件：甲方應(yīng)按照約定支付傭金，乙方提供完整的服務(wù)。4.4傭金支付的流程：甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第五條合同的有效期5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：合同有效期至房產(chǎn)交易完成之日。5.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息指本合同履行過程中雙方交換的房產(chǎn)信息、交易信息等未公開的信息。6.2保密義務(wù)：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。6.4例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁：雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條法律適用8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2通知的生效時(shí)間：通知在發(fā)送方發(fā)送后的第二天生效，除非接收方有證據(jù)證明通知未在其傳達(dá)給該方的當(dāng)天送達(dá)。9.3送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為通知的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十條附則10.1合同的附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、交易文件等。10.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性與復(fù)印件效力：本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份文本具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1甲方聲明與保證：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。11.2乙方聲明與保證：乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并無任何欺詐行為。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日。如房產(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期或終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)權(quán)屬證明其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件附件二：交易文件買賣雙方的身份證明復(fù)印件買賣雙方的公證書房產(chǎn)交易合同草稿房產(chǎn)交易確認(rèn)書銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)傭金計(jì)算公式傭金支付明細(xì)表其他服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付明細(xì)附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書過戶申請表過戶費(fèi)用明細(xì)表過戶進(jìn)度查詢憑證附件五：其他雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽署的修改協(xié)議雙方確認(rèn)的郵件往來記錄雙方確認(rèn)的短信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方未按照約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.乙方未按照約定促成交易的完成。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失，并支付約定的傭金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失，并支付約定的傭金。3.雙方違約：雙方根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付乙方約定的傭金。若乙方未按照約定促成交易的完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付甲方約定的傭金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)物業(yè)等。2.成交價(jià)格：指買賣雙方在交易中達(dá)成的最終交易價(jià)格。3.傭金：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方提供房產(chǎn)出售/購買的咨詢、推