2024年定制化住宅建設(shè)合同范本

編號(hào)：__________2024年定制化住宅建設(shè)合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年定制化住宅建設(shè)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2設(shè)計(jì)要求2.3施工要求2.4材料要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程時(shí)間表4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收與保修第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件5.2甲方變更權(quán)5.3甲方其他義務(wù)第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方質(zhì)量保證6.3乙方安全生產(chǎn)6.4乙方其他義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××定制化住宅建設(shè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）甲方：指×××定制化住宅建設(shè)有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）工程：指根據(jù)本合同約定，由乙方建設(shè)的甲方定制化住宅項(xiàng)目。（4）設(shè)計(jì)文件：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的住宅設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等文件。（5）施工方案：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定的，包括施工方法、施工步驟、施工技術(shù)要求等內(nèi)容的詳細(xì)方案。（6）材料：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案要求，用于工程建設(shè)的一切建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述：本工程為甲方定制化住宅項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.3施工要求：乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4材料要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工方案要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。3.3支付時(shí)間表：甲方按照本合同約定進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件二《支付時(shí)間表》。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程時(shí)間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，詳見(jiàn)附件三《工程時(shí)間表》。4.2工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇到影響工程進(jìn)度的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)：本工程完成后，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工方案要求，向甲方交付符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程。4.4驗(yàn)收與保修：甲方應(yīng)組織驗(yàn)收組對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收組提出的整改要求及時(shí)進(jìn)行整改。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的條件：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)條件。5.2甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。5.3甲方其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工方案要求。6.2乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)進(jìn)行整改。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。6.3乙方安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。6.4乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收組提出的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的工程完成后，雙方簽訂的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告生效，本合同即告終止。12.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、支付時(shí)間表、工程時(shí)間表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量及單位工程造價(jià)。附件二：支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)及支付金額。附件三：工程時(shí)間表詳細(xì)列出本工程的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)分部分項(xiàng)工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工程進(jìn)度報(bào)告的提交時(shí)間。附件四：設(shè)計(jì)文件包括住宅設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等文件，用于指導(dǎo)乙方施工。附件五：施工方案乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定的，包括施工方法、施工步驟、施工技術(shù)要求等內(nèi)容的詳細(xì)方案。附件六：材料清單乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2提供施工條件不滿足施工要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。1.3單方面變更設(shè)計(jì)文件或施工方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：3.1未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工程施工。3.2施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和施工方案要求。3.3未按照合同約定提供保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：4.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照支付時(shí)間表約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方提出違約金計(jì)算方式，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失