2024年度房地產(chǎn)代理買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房地產(chǎn)代理）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理職責(zé)第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策適用條件第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶流程7.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的合作事宜13.2乙方與丙方的溝通事宜第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3優(yōu)惠政策證明材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指房屋的所有權(quán)人或者法律授權(quán)的代理人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買受人）：乙方是指愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（房地產(chǎn)代理）：丙方是指甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____省/市/區(qū)/街道，門牌號(hào)為____，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或者其他法律問題。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限：丙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂合同以及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)全面、忠實(shí)地履行甲方的委托，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并確保交易過程的合法、合規(guī)。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有交易相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價(jià)格。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：甲方同意根據(jù)乙方的購(gòu)房情況，給予乙方如下優(yōu)惠政策：（1）購(gòu)房折扣：____%；（2）贈(zèng)送裝修：____%；（3）其他優(yōu)惠：____。（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)同意本合同約定的房屋交付及驗(yàn)收條件；（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或者其他法律問題；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)描述的情況一致；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等物品應(yīng)按約定交付。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及要求。如雙方對(duì)房屋交付條件存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）甲方出售的房屋在過戶前被依法查封或者限制轉(zhuǎn)讓的；（2）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：損失金額×賠償比例。賠償比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和導(dǎo)致?lián)p失的程度確定，由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方選擇____（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）作為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)簽條件：在本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)履行房屋買賣關(guān)系的，可簽訂新的合同，并約定相應(yīng)的條款。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的合作事宜：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方支付傭金和其他費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。13.2乙方與丙方的溝通事宜：乙方在購(gòu)房過程中，如有需要與丙方溝通的事宜，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。14.3優(yōu)惠政策證明材料：本合同附件中包含甲方提供的優(yōu)惠政策證明材料。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)通過附件一核實(shí)房屋的所有權(quán)信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰展示房屋買賣合同的正本復(fù)印件，包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等合同主要內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，通過附件二，乙方和丙方可以了解甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。附件三：優(yōu)惠政策證明材料詳細(xì)要求：附件三應(yīng)清晰展示優(yōu)惠政策的相關(guān)證明材料，包括優(yōu)惠政策的內(nèi)容、適用條件、優(yōu)惠方式等。附件說明：優(yōu)惠政策是甲方給予乙方的特殊待遇，附件三可以證明乙方的優(yōu)惠政策資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方出售的房屋在過戶前被依法查封或者限制轉(zhuǎn)讓的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的，乙方構(gòu)成違約。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。2.賠償金計(jì)算方式為：損失金額×賠償比例。賠償比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和導(dǎo)致?lián)p失的程度確定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金按照乙方的實(shí)際損失金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者法律授權(quán)的代理人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為履行合同的保證金。5.優(yōu)惠政