2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5成交價(jià)1.6代理費(fèi)第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3獨(dú)家代理權(quán)第三條：銷售代理的職責(zé)與義務(wù)3.1市場調(diào)研3.2制定銷售策略3.3推廣與宣傳3.4客戶接待與咨詢3.5成交協(xié)助第四條：銷售代理的權(quán)益分配4.1成交價(jià)分配4.2代理費(fèi)用支付4.3額外獎(jiǎng)勵(lì)第五條：合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止原因5.3解除程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更8.2合同補(bǔ)充第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3第三方權(quán)益保障第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。1.3甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：_______，住所/營業(yè)地點(diǎn)：_______。1.4乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行銷售代理的當(dāng)事人，姓名/名稱：_______，住所/營業(yè)地點(diǎn)：_______。1.5成交價(jià)：指房產(chǎn)交易的最終交易價(jià)格。1.6代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，從成交價(jià)中提取的報(bào)酬。第二條：房產(chǎn)代理權(quán)2.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在_______（地域）范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動(dòng)。2.2授權(quán)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家代理權(quán)：甲方同意在授權(quán)期限內(nèi)，乙方享有對其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理權(quán)。第三條：銷售代理的職責(zé)與義務(wù)3.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)所在市場的行情進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供市場分析報(bào)告。3.2制定銷售策略：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定房產(chǎn)銷售策略，并報(bào)甲方審批。3.3推廣與宣傳：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與宣傳工作，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。3.4客戶接待與咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房。3.5成交協(xié)助：乙方在客戶決定購買房產(chǎn)后，協(xié)助甲方和客戶完成交易手續(xù)，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付等。第四條：銷售代理的權(quán)益分配4.1成交價(jià)分配：成交價(jià)的_______%作為乙方的代理費(fèi)，由甲方支付給乙方。4.2代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3額外獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，甲方同意給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第五條：合同的解除與終止5.1解除條件：雙方同意提前解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。5.2終止原因：本合同的有效期屆滿，或者甲方不再需要乙方進(jìn)行銷售代理，或者乙方自愿放棄代理權(quán)。5.3解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。6.3違約賠償：違約方的賠償金額不超過合同成交價(jià)的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同的有效期屆滿，或者甲方不再需要乙方進(jìn)行銷售代理，或者乙方自愿放棄代理權(quán)。9.3合同失效：本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。12.3第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.甲方身份證復(fù)印件：附件名稱：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份，乙方需核實(shí)甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件名稱：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的法人地位，甲方需核實(shí)乙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣與宣傳等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約：違約行為：雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度各自支付對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能提供房產(chǎn)證復(fù)印件，同時(shí)乙方未能進(jìn)行市場調(diào)研，雙方均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：_______。法律名詞解釋：房產(chǎn)指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。法律名詞解釋：銷售代理是指代理人接受委托人的委托，以自己的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.成交價(jià)：指房產(chǎn)交易的最終交易價(jià)格。法律名詞解釋：成交價(jià)是指買賣雙方在交易過程中達(dá)成一致的商品或服務(wù)的交易價(jià)格。4.代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，從成交價(jià)中提取的報(bào)酬。法律名詞解釋：代理費(fèi)是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理事項(xiàng)后，從代理成果中提取的報(bào)酬。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。法律名詞解釋：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或