2024年房產(chǎn)過(guò)戶法律援助：賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承與過(guò)戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過(guò)戶法律援助：賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承與過(guò)戶合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2過(guò)戶1.3繼承1.4法律援助2.合同雙方2.1甲方（賣房人）2.2乙方（買方）2.3第三方（法律援助機(jī)構(gòu)）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.繼承事宜4.1繼承人資格確認(rèn)4.2繼承人權(quán)利義務(wù)4.3繼承財(cái)產(chǎn)分配5.過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.4房產(chǎn)登記6.法律援助內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律事務(wù)處理6.4法律訴訟代理7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.3服務(wù)延期8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：繼承事宜確認(rèn)書(shū)13.3附件三：法律援助服務(wù)協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于本合同附件一中所列地址的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2過(guò)戶：指將本合同中所列房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。1.3繼承：指依照法律規(guī)定，甲方去世后，其財(cái)產(chǎn)依法由其繼承人繼承。1.4法律援助：指乙方在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)過(guò)戶事宜所獲得的法律咨詢服務(wù)、法律文件起草服務(wù)、法律事務(wù)處理服務(wù)及法律訴訟代理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方（賣房人）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3第三方（法律援助機(jī)構(gòu)）：[法律援助機(jī)構(gòu)名稱]，聯(lián)系方式：[法律援助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.繼承事宜4.1繼承人資格確認(rèn)：甲方去世后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方繼承人辦理繼承手續(xù)，確認(rèn)繼承人資格。4.2繼承人權(quán)利義務(wù)：繼承人享有繼承權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3繼承財(cái)產(chǎn)分配：根據(jù)法律規(guī)定及繼承人意愿，合理分配繼承財(cái)產(chǎn)。5.過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)：乙方在取得繼承人資格確認(rèn)后，向甲方提出過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備：乙方按照甲方要求，準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方將房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。5.4房產(chǎn)登記：乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。6.法律援助內(nèi)容6.1法律咨詢：乙方在合同有效期內(nèi)，就房產(chǎn)過(guò)戶事宜向第三方咨詢法律問(wèn)題。6.2法律文件起草：第三方根據(jù)乙方需求，起草相關(guān)法律文件。6.3法律事務(wù)處理：第三方協(xié)助乙方處理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的法律事務(wù)。6.4法律訴訟代理：第三方代表乙方參與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律訴訟。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[服務(wù)開(kāi)始日期]。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束日期]。7.3服務(wù)延期：如需延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。8.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向第三方支付全部服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算：服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，乙方確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行結(jié)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、法律援助過(guò)程中的所有信息，以及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]的整改期。11.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清理工作。12.3終止合同后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：繼承事宜確認(rèn)書(shū)13.3附件三：法律援助服務(wù)協(xié)議14.其他14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。14.3合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.符合法律規(guī)定；c.符合合同目的。3.第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；c.第三方參與合同履行。4.第三方責(zé)任4.1第三方的責(zé)任如下：a.按照合同約定履行其職責(zé)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.對(duì)其違反合同約定或法律規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)[限額]元的賠償責(zé)任；b.第三方對(duì)因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額不因合同履行期間多次發(fā)生事件而累積。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；c.第三方與合同履行過(guò)程中其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方權(quán)利7.1第三方的權(quán)利如下：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方介入后的合同修改a.在合同中增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.修改合同中與第三方相關(guān)的條款，確保第三方參與后的合同內(nèi)容完整、清晰；c.雙方應(yīng)確保修改后的合同符合法律法規(guī)。9.第三方介入后的合同履行a.雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；c.雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如下：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.因法定事由導(dǎo)致合同終止。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除條件如下：a.第三方違反合同約定或法律規(guī)定；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.因法定事由導(dǎo)致合同解除。13.第三方介入后的合同終止或解除后的處理13.1第三方介入后的合同終止或解除后的處理如下：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；b.雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的費(fèi)用；c.雙方應(yīng)解除與第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：繼承事宜確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括繼承人名單、繼承人資格確認(rèn)情況、繼承財(cái)產(chǎn)分配方案等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)甲方去世后的繼承事宜，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。3.附件三：法律援助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律援助內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供法律援助的具體內(nèi)容和條款。4.附件四：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲方、乙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，作為合同履行的重要文件。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方、乙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因、登記機(jī)關(guān)要求的其他信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；b.乙方未按合同約定履行支付房款義務(wù)；c.第三方未按合同約定履行法律援助義務(wù)；d.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；e.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；b.違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；c.違約方未按法院判決履行的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元；b.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元；c.第三方未按合同約定提供法律援助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；d.雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶法律援助：賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承與過(guò)戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體及財(cái)產(chǎn)情況2.1賣房人基本情況2.2買受人基本情況2.3財(cái)產(chǎn)基本情況3.過(guò)戶原因及條件3.1過(guò)戶原因3.2過(guò)戶條件4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用5.財(cái)產(chǎn)繼承及權(quán)益5.1財(cái)產(chǎn)繼承概述5.2繼承人權(quán)益6.過(guò)戶合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：財(cái)產(chǎn)繼承證明10.3附件三：過(guò)戶費(fèi)用清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件清單概述14.2附件清單具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同主體及財(cái)產(chǎn)情況2.1賣房人基本情況賣房人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.2買受人基本情況買受人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.3財(cái)產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______。3.過(guò)戶原因及條件3.1過(guò)戶原因賣房人因去世，其房產(chǎn)需依法進(jìn)行繼承與過(guò)戶。3.2過(guò)戶條件（1）繼承人已依法取得遺產(chǎn)繼承權(quán)；（2）繼承人同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶；（3）相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；（4）買受人已支付全部房款。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣房人提供房產(chǎn)證、死亡證明等相關(guān)證明材料；（2）繼承人提供身份證明、繼承權(quán)證明等相關(guān)證明材料；（3）買受人提供支付房款憑證；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.財(cái)產(chǎn)繼承及權(quán)益5.1財(cái)產(chǎn)繼承概述賣房人去世后，其房產(chǎn)依法由繼承人繼承。5.2繼承人權(quán)益繼承人享有本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.過(guò)戶合同履行6.1履行期限本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2履行方式（1）賣房人、繼承人和買受人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（2）繼承人將房產(chǎn)過(guò)戶給買受人；（3）買受人支付全部房款。6.3履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）本合同約定的條件未實(shí)現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：財(cái)產(chǎn)繼承證明10.3附件三：過(guò)戶費(fèi)用清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式_______份，賣房人、繼承人和買受人各執(zhí)_______份；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件清單概述本合同附件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、財(cái)產(chǎn)繼承證明、過(guò)戶費(fèi)用清單等。14.2附件清單具體內(nèi)容（1）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：由買受人填寫(xiě)，包括房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因、付款方式等；（2）財(cái)產(chǎn)繼承證明：由繼承人提供，證明其繼承權(quán)的文件；（3）過(guò)戶費(fèi)用清單：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除賣方、買方和繼承人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1協(xié)同關(guān)系第三方與賣方、買方和繼承人之間應(yīng)建立協(xié)同合作關(guān)系，共同推動(dòng)合同履行。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)賣方、買方和繼承人提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）賣方、買方和繼承人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和材料；（3）若第三方因賣方、買方或繼承人的原因無(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）賣方、買方和繼承人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（3）賣方、買方和繼承人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_______%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如賣方、買方和繼承人認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序（1）賣方、買方和繼承人認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。18.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買受人填寫(xiě)，包括房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因、付款方式等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.財(cái)產(chǎn)繼承證明詳細(xì)要求：由繼承人提供，證明其繼承權(quán)的文件；包括但不限于死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)證明等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和繼承人各執(zhí)一份。3.過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額；包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：賣方、買方和第三方簽訂，明確各自的權(quán)利義務(wù)；包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等；簽字蓋章，一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)商一致后簽訂，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；包括變更條款、新增條款等；簽字蓋章，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明材料；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲過(guò)戶給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。4.繼承人違約行為及責(zé)任認(rèn)定繼承人未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：繼承人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲過(guò)戶給買方造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因合同解除造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理。此時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶法律援助：賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承與過(guò)戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人姓名及身份證號(hào)碼1.2買受人姓名及身份證號(hào)碼1.3代理人姓名及身份證號(hào)碼（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用4.4代理費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.1房產(chǎn)過(guò)戶期限5.2房產(chǎn)過(guò)戶具體時(shí)間6.賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承事宜6.1繼承人名單6.2繼承權(quán)確認(rèn)6.3繼承份額6.4繼承人權(quán)利義務(wù)7.買受人權(quán)益保障7.1買受人權(quán)利7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人姓名：，身份證號(hào)碼：110101194901011.2買受人姓名：，身份證號(hào)碼：110101199005101.3代理人姓名：，身份證號(hào)碼：11010119880202（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶所需材料：（1）賣房人身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）契稅完稅證明（4）房屋買賣合同（5）其他相關(guān)材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方簽署房屋買賣合同（2）買受人支付購(gòu)房款（3）辦理過(guò)戶手續(xù)（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.3過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用：（1）契稅：按交易價(jià)格的1%（2）印花稅：按交易價(jià)格的0.05%（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行4.4代理費(fèi)用：人民幣5,000元整5.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.1房產(chǎn)過(guò)戶期限：合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶具體時(shí)間：2024年4月30日前6.賣房人去世后財(cái)產(chǎn)繼承事宜6.1繼承人名單：（1）的兒子：張一，身份證號(hào)碼：11010119850101（2）的女兒：張二，身份證號(hào)碼：1101011902026.2繼承權(quán)確認(rèn)：繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定，在賣房人去世后60日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)繼承權(quán)確認(rèn)6.3繼承份額：張一、張二各繼承賣房人房產(chǎn)的50%6.4繼承人權(quán)利義務(wù)：繼承人應(yīng)履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，并按合同約定履行買受人權(quán)益保障義務(wù)7.買受人權(quán)益保障7.1買受人權(quán)利：（1）在賣房人去世后，有權(quán)要求繼承人繼續(xù)履行合同約定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求繼承人提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理手續(xù)（3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)取得房產(chǎn)證，享有房產(chǎn)所有權(quán)7.2買受人義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款（2）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合（3）履行合同約定的其他義務(wù)7.3違約責(zé)任：（1）如賣房人或繼承人未能履行合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）如買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。（2）調(diào)解解決：北京市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)。（3）仲裁解決：北京市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付。9.合同解除條件9.1合同解除條件：（1）一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解得到補(bǔ)救。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：（1）違約方提出解除合同書(shū)面通知。（2）收到通知方在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如雙方同意解除，簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效條件10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同已按約定支付首付款。10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致同意變更。11.2合同變更程序：（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容生效。11.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3首付款收據(jù)12.4其他相關(guān)材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同解釋權(quán)歸賣房人所有。（4）本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方與其他各方的責(zé)任：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的規(guī)定支付。19.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：（1）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌劫M(fèi)用增加，增加部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除條件：（1）第三方違反服