2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議的范圍2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配對推薦2.4交易協(xié)助2.5售后服務(wù)3.中介費(fèi)用與支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用退還條件與流程4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3賣家的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3例外情況6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律與管轄8.1協(xié)議適用法律8.2爭議管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.房產(chǎn)中介信息11.1中介公司信息11.2中介人員信息12.購房者信息12.1購房者基本信息12.2購房需求信息13.賣家信息13.1賣家基本信息13.2房產(chǎn)信息14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易流程說明14.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）中介公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍的有限責(zé)任公司或股份有限公司。（2）購房者：指具有購房意向并委托中介公司為其提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的自然人或其他合法主體。（3）賣家：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并委托中介公司為其提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的自然人或其他合法主體。（4）中介服務(wù)：指中介公司為購房者、賣家提供的房地產(chǎn)交易信息收集、配對推薦、交易協(xié)助、售后等服務(wù)。1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為中介公司、購房者和賣家。各方在此協(xié)議中均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議范圍包括中介公司為購房者、賣家提供的房源信息收集、客源信息收集、配對推薦、交易協(xié)助、售后服務(wù)等中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的購房需求，收集并提供符合要求的房源信息。房源信息包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向等。2.2客源信息收集中介公司應(yīng)根據(jù)賣家的需求，收集并提供符合要求的客源信息?？驮葱畔ㄙ彿空呋拘畔?、購房需求等。2.3配對推薦中介公司應(yīng)對收集到的房源信息和客源信息進(jìn)行配對，并向購房者、賣家推薦合適的房源和客源。2.4交易協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助購房者、賣家進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括合同簽訂、交易流程咨詢、貸款申請等。2.5售后服務(wù)中介公司應(yīng)對購房者、賣家在交易完成后提供售后服務(wù)，包括房屋交付、物業(yè)交接等。第三條中介費(fèi)用與支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為購房者、賣家支付給中介公司的報(bào)酬。中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定并在附件中列明。3.2支付時(shí)間與方式中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為購房者、賣家簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介公司指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用退還條件與流程（1）如購房者、賣家在中介公司的協(xié)助下未能成功交易，中介公司應(yīng)在購房者、賣家提出退款申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）如購房者、賣家在交易過程中因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)問題等原因?qū)е陆灰资。薪楣緫?yīng)在確認(rèn)情況后五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）退款流程：購房者、賣家向中介公司提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料。中介公司在確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)（1）中介公司有權(quán)要求購房者、賣家提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源、客源信息。（2）中介公司應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保守購房者和賣家的隱私信息。（3）中介公司應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保交易過程中的合法權(quán)益。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)（1）購房者有權(quán)要求中介公司提供符合其購房需求的房源信息。（2）購房者在簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）購房者應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。4.3賣家的權(quán)利與義務(wù)（1）賣家有權(quán)要求中介公司提供符合其需求的客源信息。（2）賣家在簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）賣家應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括購房者、賣家、中介公司在交易過程中提供的個(gè)人信息、房源信息、客源信息等。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后兩年內(nèi)有效。5.3例外情況（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息。（2）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等依法要求披露的保密信息。（3）保密信息已為公眾所知悉或不可避免地被泄露。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）中介公司未按照約定提供中介服務(wù)。（2）購房者、賣家未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）購房者、賣家提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。（4）賣家未按照第八條爭議解決7.1協(xié)商解決本協(xié)議各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介公司所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的法院提起訴訟。第九條適用法律與管轄8.1協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為中介公司所在地的法院。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同終止條件（1）各方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條房產(chǎn)中介信息10.1中介公司信息中介公司的基本信息（包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等）詳見附件一。10.2中介人員信息中介人員的詳細(xì)信息（包括但不限于姓名、工號、聯(lián)系方式等）詳見附件二。第十二條購房者信息11.1購房者基本信息購房者的基本信息（包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）詳見附件三。11.2購房需求信息購房者的購房需求信息（包括但不限于購房預(yù)算、購房地點(diǎn)、房屋類型等）詳見附件四。第十三條賣家信息12.1賣家基本信息賣家的基本信息（包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）詳見附件五。12.2房產(chǎn)信息賣家的房產(chǎn)信息（包括但不限于房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等）詳見附件六。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，詳見附件七。13.2房產(chǎn)交易流程說明房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說明作為本協(xié)議的附件，詳見附件八。13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表作為本協(xié)議的附件，詳見附件九。本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介公司基本信息詳細(xì)列出中介公司的注冊名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法人代表、業(yè)務(wù)范圍等。附件二：中介人員信息詳細(xì)列出中介人員的姓名、工號、聯(lián)系方式、職業(yè)資格證書號等。附件三：購房者基本信息詳細(xì)列出購房者的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、購房需求等。附件四：購房需求信息詳細(xì)列出購房者的購房預(yù)算、購房地點(diǎn)、房屋類型、付款方式等。附件五：賣家基本信息詳細(xì)列出賣家的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、產(chǎn)權(quán)證明等。附件六：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、朝向、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用等。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣家的房產(chǎn)所有權(quán)。附件八：房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、付款、過戶、交房等步驟。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按照約定提供中介服務(wù)。示例：中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合購房者需求的房源信息。2.購房者、賣家未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。示例：購房者未能在簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.購房者、賣家提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。示例：購房者提供的購房需求與實(shí)際需求嚴(yán)重不符，導(dǎo)致中介公司無法提供合適房源。4.賣家未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例：賣家未能在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給購房者。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計(jì)算：違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。3.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)從事的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.商品房：指取得預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售許可的，由開發(fā)商開發(fā)的，用于銷售的房屋。3.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并且不再是新房的房屋。4.購房合同：指購房者與賣家簽訂的，約定購房事項(xiàng)的書面合同。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、管理和服務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定或