2024年房地產(chǎn)買賣與居間服務(wù)全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣與居間服務(wù)全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2協(xié)議雙方對居間服務(wù)方的職責(zé)要求4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付時間4.3居間服務(wù)費用支付方式5.居間服務(wù)合同期限5.1居間服務(wù)合同起始日期5.2居間服務(wù)合同終止日期6.房地產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2房地產(chǎn)交易各階段時間節(jié)點7.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.1居間服務(wù)方權(quán)利7.2居間服務(wù)方義務(wù)8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)9.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費9.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.履約保證金10.1履約保證金數(shù)額10.2履約保證金支付時間10.3履約保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1協(xié)議雙方違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________________1.3.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)人：____________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.1.3房地產(chǎn)用途：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人：________________2.2.3房地產(chǎn)抵押權(quán)人：________________2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易總價款：________________2.3.2交易價格支付方式：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)3.1居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)3.2協(xié)議雙方對居間服務(wù)方的職責(zé)要求3.2.1協(xié)議雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成上述服務(wù)內(nèi)容3.2.2協(xié)議雙方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)資料4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用為交易總價的__%。4.2居間服務(wù)費用支付時間4.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費用支付方式4.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.居間服務(wù)合同期限5.1居間服務(wù)合同起始日期：________________5.2居間服務(wù)合同終止日期：________________6.房地產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.1.1協(xié)議雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同6.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)6.2房地產(chǎn)交易各階段時間節(jié)點6.2.1簽訂合同：__個工作日6.2.2辦理權(quán)屬變更：__個工作日6.2.3繳納稅費：__個工作日8.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.1.1收取協(xié)議約定的居間服務(wù)費用。8.1.2在居間服務(wù)過程中，對協(xié)議雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密。8.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對協(xié)議雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2及時通知協(xié)議雙方交易進展情況。8.2.3在居間服務(wù)過程中，對交易中的風(fēng)險進行提示。9.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)9.1協(xié)議雙方權(quán)利9.1.1協(xié)議雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。9.1.2協(xié)議雙方有權(quán)要求居間服務(wù)方對交易中的風(fēng)險進行提示和防范。9.2協(xié)議雙方義務(wù)9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交易義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。9.2.2協(xié)議雙方應(yīng)提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)資料。10.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)10.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.1.1土地增值稅、個人所得稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。10.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.2.1契稅、印花稅等買方應(yīng)繳納的稅費。11.履約保證金11.1履約保證金數(shù)額11.1.1履約保證金為交易總價的__%。11.2履約保證金支付時間11.2.1履約保證金應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。11.3履約保證金退還條件11.3.1交易成功且雙方履行完畢各自義務(wù)后，履約保證金全額退還。11.3.2任何一方違約，履約保證金不予退還。12.違約責(zé)任12.1協(xié)議雙方違約行為12.1.1協(xié)議雙方未按約定時間支付交易款項。12.1.2協(xié)議雙方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的__%。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同解除條件14.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及居間服務(wù)方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指在房地產(chǎn)買賣過程中，由第三方提供咨詢、評估、貸款、擔(dān)保、保險等服務(wù)的情形。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在房地產(chǎn)買賣過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為__萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、有效。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接合同關(guān)系。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系20.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在任何直接合同關(guān)系。20.2.2居間服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)符合協(xié)議約定。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)條款。21.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。21.2.2第三方提供服務(wù)的期限和費用。21.2.3第三方提供服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。21.2.4第三方提供服務(wù)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”條款處理。22.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第14條“合同生效與解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.2土地使用證1.3不動產(chǎn)登記證明1.4房屋登記簿1.5房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)買賣合同正本2.2房地產(chǎn)買賣合同副本3.居間服務(wù)協(xié)議3.1居間服務(wù)協(xié)議正本3.2居間服務(wù)協(xié)議副本4.履約保證金繳納憑證4.1履約保證金繳納憑證正本4.2履約保證金繳納憑證副本5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.1契稅繳納憑證5.2印花稅繳納憑證5.3其他相關(guān)稅費繳納憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議正本6.2第三方服務(wù)協(xié)議副本7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議正本7.2爭議解決協(xié)議副本附件詳細(xì)要求和說明：3.所有附件均需清晰可辨認(rèn)，如有涂改或偽造，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定時間支付交易款項1.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的__%。1.2示例說明：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)收到買方支付的全部房款，賣方構(gòu)成違約。2.協(xié)議雙方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的__%。2.2示例說明：如買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買方構(gòu)成違約。3.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2示例說明：如居間服務(wù)方未能協(xié)助甲乙