2024區(qū)域二手房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)域二手房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家聯(lián)系方式2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時(shí)間及方式5.過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付日期5.4交付條件6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2房屋配套設(shè)施6.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)10.3房屋維修責(zé)任11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：X2.2賣(mài)家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X2.3賣(mài)家身份證號(hào)碼：X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X3.3買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整4.2定金：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同當(dāng)日支付給賣(mài)方4.3首付款：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后日內(nèi)支付給賣(mài)方4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方自行向銀行申請(qǐng)貸款4.5付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)5.3交付日期：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方5.4交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為裝修，設(shè)施齊全6.2房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全6.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)至年第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。7.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用。10.3房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條雙方簽字11.1賣(mài)家簽字：11.2買(mǎi)家簽字：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同編號(hào)合同編號(hào)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由賣(mài)家保管，買(mǎi)方有權(quán)要求查看原件，并在合同簽訂后復(fù)印一份存檔。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件由賣(mài)家保管，買(mǎi)方有權(quán)要求查看原件，并在合同簽訂后復(fù)印一份存檔。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件由雙方各自保管，對(duì)方有權(quán)要求查看原件，并在合同簽訂后復(fù)印一份存檔。說(shuō)明：身份證是用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：賣(mài)家應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：賣(mài)家應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、金額等信息。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：賣(mài)家應(yīng)提供房屋當(dāng)前的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單，包括費(fèi)用的名稱、金額等信息。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單用于明確買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未能順利完成。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。5.首付款