2024年二手住房改造維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房改造維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.改造維修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2具體改造維修項(xiàng)目及范圍3.3改造維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3工程驗(yàn)收時(shí)間及方式5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.2工程款項(xiàng)支付方式5.3工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及比例6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1改造維修圖紙13.2材料及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（改造方）：[甲方全稱]乙方（維修方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.改造維修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述改造項(xiàng)目概述：[簡要描述改造項(xiàng)目的目的和范圍]3.2具體改造維修項(xiàng)目及范圍具體改造維修項(xiàng)目及范圍：墻面翻新：包括墻面拆除、基層處理、膩?zhàn)优?、涂料涂裝等。門窗更換：包括門窗拆除、測量、定制、安裝等。水電改造：包括水電線路改造、水龍頭更換、插座安裝等。衛(wèi)生間改造：包括衛(wèi)生間地面鋪設(shè)、墻面瓷磚鋪設(shè)、潔具更換等。3.3改造維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)改造維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)：墻面翻新：采用環(huán)保膩?zhàn)?，涂料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。門窗更換：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗材料，安裝規(guī)范。水電改造：遵循水電改造規(guī)范，確保安全、可靠。衛(wèi)生間改造：采用防水防滑材料，符合衛(wèi)生間施工標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。施工期間，每周提交工程進(jìn)度報(bào)告。工程竣工后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方配合，雙方共同確認(rèn)工程合格。5.工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額工程款項(xiàng)總額：[工程總款項(xiàng)]5.2工程款項(xiàng)支付方式工程款項(xiàng)支付方式：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的30%。進(jìn)度款：每完成一定比例的工程，支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)?？⒐を?yàn)收款：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的50%。保修金：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付保修金，保修期為一年。5.3工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及比例工程款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)及比例：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的30%。進(jìn)度款1：完成10%工程量，支付總款項(xiàng)的10%。進(jìn)度款2：完成30%工程量，支付總款項(xiàng)的20%。進(jìn)度款3：完成50%工程量，支付總款項(xiàng)的15%。進(jìn)度款4：完成70%工程量，支付總款項(xiàng)的10%?？⒐を?yàn)收款：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的50%。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單：墻面涂料：[品牌名稱][規(guī)格型號(hào)]門窗：[品牌名稱][規(guī)格型號(hào)]水電材料：[品牌名稱][規(guī)格型號(hào)]衛(wèi)生間材料：[品牌名稱][規(guī)格型號(hào)]6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。材料及設(shè)備供應(yīng)商需提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.3材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督材料及設(shè)備的供應(yīng)過程。8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。提供的材料或設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換或賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約情形及責(zé)任未按時(shí)完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期工程費(fèi)的千分之五。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。違約金支付方式與工程款項(xiàng)支付方式相同。8.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄：仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]管轄法院：[合同簽訂地人民法院名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或法院。仲裁或訴訟程序應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)完成。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。甲方支付首付款后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同補(bǔ)充需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同附件合同附件：本合同附件一：改造維修圖紙本合同附件二：材料及設(shè)備清單本合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]12.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]12.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1改造維修圖紙改造維修圖紙：[圖紙名稱][圖紙內(nèi)容]13.2材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單：[材料及設(shè)備名稱][品牌][規(guī)格型號(hào)][數(shù)量]13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[文件名稱][文件內(nèi)容]14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。14.2合同終止條件合同終止條件：工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。在合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。對(duì)合同履行過程中獲得的信息保密。在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方超出其職責(zé)范圍造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和資料。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和資料。17.3第三方與合同履行的劃分第三方與合同履行的劃分：第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)。合同的履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，由各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造維修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋改造維修的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。附件說明：圖紙需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有用于改造維修的材料和設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：清單需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工流程、施工方法、施工進(jìn)度安排等。附件說明：方案及計(jì)劃需由乙方制定，并經(jīng)甲方審核通過。4.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題及解決方案等。附件說明：報(bào)告需每周提交一次，由乙方編制并加蓋公章。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在工程驗(yàn)收完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：保證書需由乙方出具，并加蓋公章。7.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程款項(xiàng)的支付、結(jié)算情況。附件說明：報(bào)告需在合同終止或工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)提交。8.保修服務(wù)承諾詳細(xì)要求：承諾提供保修服務(wù)，明確保修范圍、期限和聯(lián)系方式。附件說明：承諾書需由乙方出具，并加蓋公章。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額。附件說明：合作協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。附件說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)支付工程款項(xiàng)100萬元，逾期5天，則應(yīng)支付違約金2500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期工程費(fèi)的千分之五。示例說明：若合同約定工程工期為60天，乙方實(shí)際完成時(shí)間為75天，則應(yīng)支付逾期工程費(fèi)2500元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至滿足質(zhì)量要求。示例說明：若工程墻面涂料出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償返工重新涂裝。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年二手住房改造維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋原狀描述3.改造維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造維修范圍3.2改造維修項(xiàng)目明細(xì)3.3改造維修工程量4.改造維修工期4.1計(jì)劃工期4.2實(shí)際工期調(diào)整5.改造維修費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更及調(diào)整6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備品牌要求6.2供應(yīng)方式及責(zé)任6.3質(zhì)量保證7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施8.2環(huán)保要求8.3事故處理9.產(chǎn)權(quán)變更及登記9.1產(chǎn)權(quán)變更說明9.2登記手續(xù)及費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋原狀描述房屋原狀描述：__________________3.改造維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造維修范圍改造維修范圍為房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面、門窗等。3.2改造維修項(xiàng)目明細(xì)1.墻面抹灰、刷漆2.地面鋪設(shè)瓷磚3.門窗更換及維修4.頂面裝修5.水電改造6.其他維修項(xiàng)目3.3改造維修工程量1.墻面抹灰：____________________平方米2.地面鋪設(shè)瓷磚：____________________平方米3.門窗更換及維修：____________________套4.頂面裝修：____________________平方米5.水電改造：____________________米6.其他維修項(xiàng)目：____________________4.改造維修工期4.1計(jì)劃工期計(jì)劃工期為自合同簽訂之日起__個(gè)月。4.2實(shí)際工期調(diào)整如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，實(shí)際工期可相應(yīng)調(diào)整。5.改造維修費(fèi)用5.1費(fèi)用預(yù)算改造維修費(fèi)用預(yù)算為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式1.甲方于合同簽訂之日起支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；2.乙方完成工程量的一半后，甲方支付總費(fèi)用的40%；3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%。5.3費(fèi)用變更及調(diào)整如遇材料價(jià)格變動(dòng)或工程量增加，費(fèi)用預(yù)算可相應(yīng)調(diào)整。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備品牌要求1.水泥、砂、石等建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.門窗、瓷磚等裝修材料應(yīng)符合甲方要求。6.2供應(yīng)方式及責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證材料及設(shè)備的合格，如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造維修工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序1.乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為自工程驗(yàn)收合格之日起__日內(nèi)，驗(yàn)收方式為現(xiàn)場查驗(yàn)。8.施工安全及環(huán)保8.1施工安全措施1.乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工現(xiàn)場安全；2.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品；3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，防止意外事故發(fā)生。8.2環(huán)保要求1.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響；2.廢棄物應(yīng)分類收集，不得隨意丟棄；3.施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。8.3事故處理1.任何事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；2.乙方應(yīng)采取措施，防止事故擴(kuò)大；3.事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，損失賠償按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)變更及登記9.1產(chǎn)權(quán)變更說明1.改造維修完成后，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有；2.如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件1.工程驗(yàn)收合格，合同終止；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障合同各方的合法權(quán)益，提高工作效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對(duì)合同各方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款；2.第三方責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的50%。17.第三方介入程序17.1第三方選定1.甲方和乙方共同協(xié)商選定第三方；2.第三方選定后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成工程項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體1.甲方和乙方為合同主體，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中造成損失的，由其自行承擔(dān)；2.因第三方原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.工程驗(yàn)收合格；2.第三方完成合同約定任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按照合同約定和合作協(xié)議支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件二：改造維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出改造維修項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格等信息。3.附件三：工程進(jìn)度表要求：明確列出各階段工程進(jìn)度，包括計(jì)劃工期和實(shí)際工期。4.附件四：材料及設(shè)備清單要求：列出所需材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.附件五：施工安全措施及環(huán)保措施要求：詳細(xì)列出施工安全措施和環(huán)保措施，確保施工安全及環(huán)保。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行合同過程中造成工程損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。4.違約行為：一方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)驗(yàn)收的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付逾期驗(yàn)收費(fèi)用。示例：若甲方或乙方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)逾期驗(yàn)收費(fèi)用，費(fèi)用按每日萬分之五計(jì)算。5.違約行為：一方未履行合同解除及終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除及終止程序的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。全文完。2024年二手住房改造維修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣人（甲方）信息2.2買受人（乙方）信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.改造維修內(nèi)容4.1改造維修項(xiàng)目4.2改造維修標(biāo)準(zhǔn)4.3改造維修期限5.改造維修費(fèi)用5.1改造維修總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.材料供應(yīng)與質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收程序7.施工管理與監(jiān)督7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工進(jìn)度監(jiān)督8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將位于（房屋地址）的二手住房（房屋面積）平方米，按照乙方指定的改造維修方案進(jìn)行改造維修，乙方支付相應(yīng)的改造維修費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1出賣人（甲方）信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受人（乙方）信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：（房屋地址）3.2房屋面積房屋面積為：（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。3.4房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條改造維修內(nèi)容4.1改造維修項(xiàng)目本合同約定的改造維修項(xiàng)目包括但不限于：（列舉具體改造維修項(xiàng)目）4.2改造維修標(biāo)準(zhǔn)改造維修標(biāo)準(zhǔn)按照（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）執(zhí)行。4.3改造維修期限改造維修期限自合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。第五條改造維修費(fèi)用5.1改造維修總費(fèi)用改造維修總費(fèi)用為：（總費(fèi)用金額）元。5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金：（定金金額）元；（2）改造維修工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)支付進(jìn)度款；（3）改造維修工程完成后支付尾款。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：（具體日期）。第六條材料供應(yīng)與質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供改造維修所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）執(zhí)行。6.3材料驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在材料進(jìn)場后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第七條施工管理與監(jiān)督7.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、文明、有序。7.3施工進(jìn)度監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。第八條交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件（1）改造維修工程已完成，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）所有工程材料、設(shè)備已按照合同約定安裝到位；（3）施工現(xiàn)場已清理完畢，無遺留垃圾和雜物。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，功能齊全。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在房屋交付前通知甲方；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供房屋或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（具體百分比）；（2）如甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)更換材料及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付改造維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的（具體百分比）；（2）如乙方未按時(shí)完成改造維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以合同總金額的（具體百分比）。9.3第三方違約責(zé)任如第三方施工單位或材料供應(yīng)商違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同終止與生效12.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期合同生效日期為：（具體日期）。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容）13.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.3合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、施工、材料供應(yīng)、監(jiān)理等與合同履行相關(guān)的活動(dòng)。第十六條第三方的資質(zhì)與責(zé)任16.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足約定的質(zhì)量、安全等要求；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其行為不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理設(shè)定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可包括但不限于：（1）按合同金額的一定比例設(shè)定；（2）按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例設(shè)定；（3）按第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋及必要的配合；（2）乙方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。18.2責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的審批程序19.1介入審批在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審批，確保其符合合同要求。19.2介入?yún)f(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）合同約定的退出條件成立；（3）甲方或乙方單方面解除合同。20.2退出程序第三方退出合同需提前通知甲方和乙方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第