2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金標準協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金標準協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同文件的優(yōu)先順序2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)項目的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.傭金標準3.1傭金計算方式3.2傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金支付時間4.費用與支付4.1服務(wù)費用的構(gòu)成4.2支付方式4.3支付流程4.4稅費承擔(dān)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3違約披露的后果10.法律、法規(guī)與政策10.1遵守法律法規(guī)10.2政策變動對合同的影響11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修訂12.附錄12.1相關(guān)定義與術(shù)語解釋13.簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2客戶方簽字蓋章14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)文件14.2房地產(chǎn)中介服務(wù)項目清單14.3傭金支付憑證第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.1.2“房地產(chǎn)中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.1.3“中介方”是指承擔(dān)房地產(chǎn)中介服務(wù)義務(wù)的一方，即本合同的乙方。1.1.4“客戶”是指接受房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方，即本合同的甲方。1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的各類房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同各條款的優(yōu)先順序如下：協(xié)議書、附件、附錄、法律法規(guī)文件。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易款項代收代付、過戶登記等。2.2服務(wù)項目的具體內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的房源和客源；（2）為甲方提供房源和客源的信息查詢、整理和分析；（3）為甲方提供看房安排和客源匹配服務(wù)；（4）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同；（5）為甲方提供交易款項代收代付服務(wù)；（6）為甲方提供過戶登記等服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條傭金標準3.1傭金計算方式本合同的傭金計算方式如下：（1）房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)：傭金為成交價的2%；（2）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：傭金為租金的1個月。3.2傭金比例本合同的傭金比例為：（1）房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)：乙方收取成交價的2%；（2）房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：乙方收取租金的1個月。3.3傭金支付條件甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4傭金支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用的構(gòu)成（1）中介服務(wù)費；（2）廣告費；（3）交通費；（4）其他合理費用。4.2支付方式甲方支付傭金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付；（4）其他雙方約定的支付方式。4.3支付流程甲方支付傭金的流程如下：（1）甲方確認房地產(chǎn)交易完成；（2）乙方提供發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方支付傭金；（4）乙方提供服務(wù)清單。4.4稅費承擔(dān)本合同所述傭金不包括稅費，甲方應(yīng)在支付傭金時自行承擔(dān)相關(guān)稅費。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供真實、準確的房源和客源信息；（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源和客源，并協(xié)助甲方完成交易；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付傭金；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的費用。5.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的身份信息；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實的房源和客源信息；（3）甲方應(yīng)按照約定時間，向乙方支付傭金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間支付傭金；（2）提供虛假的房源和客源信息；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交乙方所在地的仲裁委員會仲裁；（3）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)本合同爭議的仲裁機構(gòu)為乙方所在地的仲裁委員會。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形本合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）房地產(chǎn)交易完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）乙方的中介方法、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為：（1）本合同有效期內(nèi)；（2）合同終止后5年內(nèi)。9.3違約披露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律、法規(guī)與政策10.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。10.2政策變動對合同的影響如因政策變動導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策規(guī)定變更或解除合同。第十二條其他條款11.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準。11.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條附錄12.1相關(guān)定義與術(shù)語解釋本合同所使用的定義與術(shù)語如下：（1）房源：指可供買賣或租賃的房地產(chǎn)；（2）客源：指尋求買賣或租賃房地產(chǎn)的意向客戶；（3）成交價：指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易價格。（1）國家法律法規(guī)；（2）房地產(chǎn)行業(yè)標準；（3）市場調(diào)研數(shù)據(jù)。第十四條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。13.2房地產(chǎn)中介服務(wù)項目清單本合同附件包括房地產(chǎn)中介服務(wù)項目清單，詳細列明乙方為甲方提供的服務(wù)項目。13.3傭金支付憑證本合同附件包括傭金支付憑證，證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項目清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明乙方為甲方提供的服務(wù)項目，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易款項代收代付、過戶登記等服務(wù)。清單應(yīng)明確服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)項目的完成標準。附件二：傭金支付憑證詳細要求和說明：傭金支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定向乙方支付傭金。憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。支付憑證應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并保留副本。附件三：法律法規(guī)文件詳細要求和說明：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。法律法規(guī)文件應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律法規(guī)文本，甲方和乙方均應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：甲方未按照約定時間支付傭金，應(yīng)視為違約行為。甲方提供虛假的房源和客源信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在房地產(chǎn)交易完成之日起5個工作日內(nèi)未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的傭金利息。如果甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客源，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的直接損失。說明三：法律