2024年沿街兩層店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街兩層店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租戶義務(wù)5.1維護(hù)店面設(shè)施5.2遵守租賃規(guī)定5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.房東義務(wù)6.1維修店面設(shè)施6.2保證店面安全6.3提供物業(yè)管理服務(wù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同附件12.2合同修訂記錄13.簽字蓋章13.1租戶簽字13.2房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于市街號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3店面結(jié)構(gòu)：店面為一層臨街商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為間房間，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款詳見(jiàn)附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，租戶應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個(gè)月的日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件三。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付押金元，作為租賃期間對(duì)店面設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照合同約定將店面設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或其他違約情況，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后的個(gè)工作日內(nèi)，房東將押金退還給租戶。5.租戶義務(wù)5.1維護(hù)店面設(shè)施：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和設(shè)施的保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2遵守租賃規(guī)定：租戶應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障店面的安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.房東義務(wù)6.1維修店面設(shè)施：房東應(yīng)負(fù)責(zé)店面的重大維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的安全和正常使用。6.2保證店面安全：房東應(yīng)保證店面的安全，確保店面設(shè)施無(wú)安全隱患。6.3提供物業(yè)管理服務(wù)：房東應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括店面的清潔、安保等。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更協(xié)議需以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件：合同終止條件包括但不限于租戶違約、房東提前解除合同等。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，并在終止日期前完成相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租戶違約：租戶未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約：房東未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括店面位置示意圖、店面結(jié)構(gòu)圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細(xì)等。13.2合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1租戶簽字：租戶代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋租戶單位公章。14.2房東簽字：房東（姓名）在本合同上簽字，并加蓋房東單位公章。15.合同生效日期15.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵循乙方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方違約處理6.2第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或改進(jìn)。8.第三方退出8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，完成相關(guān)交接工作。9.第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，免除其責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方乙方的指示錯(cuò)誤或要求不合理導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任。10.第三方與合同的變更和終止10.1第三方與甲乙方的合同變更或終止，應(yīng)不影響本合同的繼續(xù)有效。10.2第三方與甲乙方的合同終止，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至本合同終止。11.第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位為獨(dú)立合同方，不受甲乙方控制。12.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品引起的法律后果獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。13.第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。13.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的繼續(xù)有效。14.第三方與本合同的附件14.1第三方與甲乙方的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分。14.2第三方與甲乙方的合同附件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面位置示意圖：標(biāo)明店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.店面結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)描繪店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明店面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。4.租金支付明細(xì)：列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。5.押金支付明細(xì)：列出押金的金額、支付日期等信息。6.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供租戶購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。9.合同修訂記錄：記錄合同的修訂內(nèi)容，包括修訂的日期、條款等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為：未按時(shí)支付租金；未按合同約定使用店面；未按時(shí)支付押金；擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租戶未按時(shí)支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房東違約行為：未按時(shí)提供店面；未按時(shí)維修店面設(shè)施；未保證店面安全；未提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房東未按時(shí)提供店面