2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.經(jīng)紀(jì)職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)2.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時間4.交易雙方4.1出賣人信息4.2買受人信息5.交易條件5.1成交價格5.2付款方式5.3過戶手續(xù)5.4交付時間6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4經(jīng)紀(jì)公司蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證編號為。第二條經(jīng)紀(jì)職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)：2.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價格談判；2.1.3辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)。2.2經(jīng)紀(jì)人職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家；2.2.2協(xié)助出賣人準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的文件；2.2.3陪同買家看房，解答相關(guān)問題；2.2.4跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交總價的%。3.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由買受人支付給經(jīng)紀(jì)公司。3.3支付時間：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條交易雙方4.1出賣人信息：4.1.1姓名：X4.1.2身份證號碼：4.1.3聯(lián)系方式：X4.2買受人信息：4.2.1姓名：X4.2.2身份證號碼：4.2.3聯(lián)系方式：X第五條交易條件5.1成交價格：雙方約定房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。5.2付款方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付成交價款，具體付款方式為：5.2.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥；5.2.2剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)通過貸款方式支付，具體貸款事宜由買受人自行解決。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。5.4交付時間：出賣人應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。第六條合同期限6.1合同開始日期：雙方簽字蓋章之日起。6.2合同結(jié)束日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部房款之日。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。7.1.2出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。7.2.2買受人未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×%。7.3經(jīng)紀(jì)人違約：7.3.1經(jīng)紀(jì)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×%。7.4違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方約定提交X仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露責(zé)任：一方泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的倍。第十條合同變更10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期，作為本合同的附件。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人解除本合同的；11.1.3買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人解除本合同的；11.1.4雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并注明解除日期；11.2.2因出賣人原因?qū)е沦I受人解除合同的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3因買受人原因?qū)е鲁鲑u人解除合同的，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的結(jié)束日期止。12.3合同份數(shù)：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)公司保留一份。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同履行過程中，就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3經(jīng)紀(jì)人簽字：14.4經(jīng)紀(jì)公司蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)為本合同的附件之一。房產(chǎn)證上應(yīng)注明房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息。2.身份證復(fù)印件：出賣人及買受人的身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同的附件之一。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“此復(fù)印件僅用于本次房產(chǎn)交易”。3.貸款合同：如果買受人通過貸款方式支付房款，貸款合同應(yīng)為本合同的附件之一。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出本次房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。稅費(fèi)清單應(yīng)為本合同的附件之一。5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)為本合同的附件之一，以證明買受人已支付居間服務(wù)費(fèi)。6.過戶手續(xù)辦理清單：列出過戶手續(xù)所需的各種文件和材料，以及辦理過戶手續(xù)的流程和時間安排。過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)為本合同的附件之一。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件之一。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。2.買受人違約：未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×%。未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交總價×%。3.經(jīng)紀(jì)人違約：未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人可以要求出賣人支付延遲交付違約金。例如，如果房產(chǎn)成交總價為一百萬，延遲交付違約金計(jì)算方式為：一百萬×1%×延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，具有房產(chǎn)證編號的物業(yè)。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.居間服務(wù)：指經(jīng)