2024年度房地產(chǎn)抵押合同明確抵押物、抵押權(quán)及解押條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)及解押條件。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立方式3.4抵押權(quán)期限4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)限制5.2抵押物處分權(quán)限制5.3抵押物收益權(quán)限制6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使事由7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.抵押物解押條件9.1解押事由9.2解押程序9.3解押期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除期限13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯(lián)系電話：_________抵押人身份證號(hào)碼：_________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________2.2抵押物地址抵押物地址：_________2.3抵押物類型抵押物類型：_________2.4抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：_________3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：_________3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_________3.4抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________4.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：_________5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用權(quán)限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.2抵押物處分權(quán)限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物的收益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人抵押物保管人：_________6.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞、滅失等。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由抵押人承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)行使事由抵押權(quán)行使事由：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使事由發(fā)生之日起____日內(nèi)，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)。7.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使事由發(fā)生之日起____日內(nèi)，采取合法手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.抵押權(quán)人自行處置抵押物；2.抵押權(quán)人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣；3.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，以抵押物的折價(jià)方式償還債務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使期限屆滿后____日內(nèi)，采取上述抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式之一。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)用、公告費(fèi)用、保管費(fèi)用等，由抵押人承擔(dān)。9.抵押物解押條件9.1解押事由1.抵押人按期清償債務(wù)；2.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解押情形。9.2解押程序1.抵押權(quán)人應(yīng)在解押事由發(fā)生之日起____日內(nèi)，向抵押人發(fā)出書面通知；2.抵押人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，按照要求辦理解押手續(xù)。9.3解押期限抵押物解押期限為自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起____日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未償還債務(wù)總額的____%計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用總額的____%計(jì)算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利的行使。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除條件12.1合同解除事由1.抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.抵押人未按期履行還款義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未予反對(duì)，視為解除。12.3合同解除期限合同解除期限為自合同解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式雙方對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充方式雙方對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效本合同的變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同共____份，包括正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入事由1.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、拍賣等；2.抵押人履行還款義務(wù)時(shí)，可能需要第三方協(xié)助，如貸款發(fā)放、資金監(jiān)管等；3.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入方式1.抵押權(quán)人可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.抵押人可委托第三方協(xié)助履行合同；3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同抵押物價(jià)值的____%；2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.第三方責(zé)任限額的具體約定，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)妥善保管抵押物和相關(guān)資料；3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1抵押人與第三方的關(guān)系抵押人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2抵押權(quán)人與第三方的關(guān)系抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人和抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與抵押權(quán)人和抵押人簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的要求。19.2第三方介入后的合同履行，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行解決。20.合同變更及補(bǔ)充20.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款變更或補(bǔ)充后，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同生效的前提條件，必須真實(shí)有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，確保抵押物價(jià)值的公允性。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行過程的法律依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。5.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：通知送達(dá)憑證是證明已履行通知義務(wù)的重要證據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：違約金支付憑證是證明已履行違約金支付義務(wù)的重要證據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)按期償還債務(wù)。如未按期償還，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如未按期實(shí)現(xiàn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)按約定履行協(xié)議。如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行，另一方可向法院提起訴訟，要求其履行協(xié)議或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)及解押條件。1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物的定義1.2抵押物的性質(zhì)1.3抵押物的權(quán)屬2.抵押權(quán)概述2.1抵押權(quán)的定義2.2抵押權(quán)的性質(zhì)2.3抵押權(quán)的權(quán)屬3.抵押合同簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間3.2合同簽訂的地點(diǎn)3.3合同簽訂的雙方4.抵押物清單4.1抵押物清單的內(nèi)容4.2抵押物清單的編制4.3抵押物清單的確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)5.3抵押權(quán)設(shè)立的程序6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的時(shí)間6.2抵押權(quán)登記的地點(diǎn)6.3抵押權(quán)登記的程序7.抵押期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利7.4抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押物的保管8.1抵押物保管的責(zé)任8.2抵押物保管的方式8.3抵押物保管費(fèi)用的承擔(dān)9.抵押物的使用9.1抵押物使用的規(guī)定9.2抵押物使用的方式9.3抵押物使用費(fèi)用的承擔(dān)10.抵押物的收益10.1抵押物收益的分配10.2抵押物收益的提取10.3抵押物收益的承擔(dān)11.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件12.抵押權(quán)的變更12.1抵押權(quán)變更的原因12.2抵押權(quán)變更的程序12.3抵押權(quán)變更的后果13.抵押權(quán)的解除13.1抵押權(quán)解除的原因13.2抵押權(quán)解除的程序13.3抵押權(quán)解除的后果14.合同的終止14.1合同終止的原因14.2合同終止的程序14.3合同終止的后果第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物的定義：本合同所指抵押物是指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押物的性質(zhì)：抵押物為甲方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，具有獨(dú)立權(quán)屬，且不存在爭(zhēng)議、查封、扣押或其他權(quán)利限制。1.3抵押物的權(quán)屬：甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條抵押權(quán)概述2.1抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)是指乙方對(duì)甲方抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.2抵押權(quán)的性質(zhì)：抵押權(quán)為物權(quán)，具有優(yōu)先受償性，乙方對(duì)抵押物的占有和收益權(quán)不受甲方其他債權(quán)人的影響。2.3抵押權(quán)的權(quán)屬：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，乙方取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押合同簽訂3.1合同簽訂的時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年（具體日期）。3.2合同簽訂的地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。3.3合同簽訂的雙方：本合同由甲方（全稱）和乙方（全稱）雙方簽訂。第四條抵押物清單4.1抵押物清單的內(nèi)容：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、用途、坐落位置等。4.2抵押物清單的編制：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)編制抵押物清單，并提交乙方審核。4.3抵押物清單的確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到抵押物清單之日起（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)抵押物清單的真實(shí)性和完整性。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)：抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)為抵押物的所在地。5.3抵押權(quán)設(shè)立的程序：甲方應(yīng)在抵押合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。第六條抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記的時(shí)間：抵押權(quán)登記的時(shí)間為甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的時(shí)間。6.2抵押權(quán)登記的地點(diǎn)：抵押權(quán)登記的地點(diǎn)為抵押物的所在地。6.3抵押權(quán)登記的程序：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向抵押物的所在地登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利：甲方在抵押期間，享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。7.2抵押人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和使用狀態(tài)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利：乙方在抵押期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并對(duì)抵押物的使用、收益和處分享有一定的監(jiān)督權(quán)。7.4抵押權(quán)人的義務(wù)：乙方應(yīng)尊重甲方在抵押期間的合法權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)抵押物的合理使用和處分。第八部分：抵押物的保管8.1抵押物保管的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物在抵押期間的安全和完整。8.2抵押物保管的方式：甲方應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物因人為或自然原因造成的損壞、滅失或貶值。8.3抵押物保管費(fèi)用的承擔(dān)：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)抵押物保管期間的任何費(fèi)用。第九部分：抵押物的使用9.1抵押物使用的規(guī)定：甲方在抵押期間，應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2抵押物使用的方式：甲方應(yīng)保證抵押物的使用不損害乙方的抵押權(quán)，不影響乙方的優(yōu)先受償權(quán)。9.3抵押物使用費(fèi)用的承擔(dān)：抵押物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十部分：抵押物的收益10.1抵押物收益的分配：抵押物產(chǎn)生的收益，在扣除合理費(fèi)用和甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后，甲方有權(quán)自行支配。10.2抵押物收益的提取：甲方應(yīng)確保抵押物收益的提取不會(huì)影響抵押物的價(jià)值和乙方的抵押權(quán)。10.3抵押物收益的承擔(dān)：抵押物收益的承擔(dān)由甲方自行決定，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第十一部分：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：在債務(wù)人未履行到期債務(wù)或發(fā)生合同約定的其他情形時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過抵押合同約定的期限。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括但不限于債務(wù)履行不能、抵押物價(jià)值明顯下降等。第十二部分：抵押權(quán)的變更12.1抵押權(quán)變更的原因：抵押權(quán)變更的原因包括但不限于抵押物權(quán)屬變化、抵押權(quán)人變更等。12.2抵押權(quán)變更的程序：抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。12.3抵押權(quán)變更的后果：抵押權(quán)變更后，原抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)，新的抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。第十三部分：抵押權(quán)的解除13.1抵押權(quán)解除的原因：抵押權(quán)解除的原因包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。13.2抵押權(quán)解除的程序：抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除登記手續(xù)。13.3抵押權(quán)解除的后果：抵押權(quán)解除后，乙方不再享有抵押權(quán)，抵押物的權(quán)屬恢復(fù)至甲方。第十四部分：合同的終止14.1合同終止的原因：合同終止的原因包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)解除、抵押物滅失等。14.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)。14.3合同終止的后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)就合同履行情況進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.2.1雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；4.2.3雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)抵押物或抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他未直接參與合同履行的各方無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；7.2.2雙方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、相關(guān)資料的移交等；7.2.3第三方在協(xié)議完成后退出合同。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約情形：第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2按照甲方和乙方的要求采取補(bǔ)救措施；8.2.3按照甲乙雙方的要求賠償損失。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、用途、坐落位置等。2.抵押合同：本合同文本，包括合同和附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，需簽署的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明：抵押權(quán)設(shè)立后的登記證明文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：若涉及抵押物價(jià)值評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。6.抵押物保管協(xié)議：若由第三方保管抵押物，需簽署的保管協(xié)議。7.抵押物使用協(xié)議：若抵押物被用于特定用途，需簽署的使用協(xié)議。8.抵押物收益分配協(xié)議：若抵押物產(chǎn)生收益，需簽署的收益分配協(xié)議。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議：若抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，需簽署的協(xié)議，明確抵押物處置方式。10.第三方責(zé)任認(rèn)定書：若第三方違約，需簽署的責(zé)任認(rèn)定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押物保管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押物保管期間產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按期支付保管費(fèi)用，應(yīng)支付每月應(yīng)支付費(fèi)用的20%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未行使抵押權(quán)導(dǎo)致的損失。示例：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付每月應(yīng)行使抵押權(quán)費(fèi)用的10%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲方和乙方因延誤造成的損失。4.違約行為：甲方擅自改變抵押物的使用狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因擅自改變使用狀態(tài)造成的損失。示例：甲方擅自將抵押物用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方因抵押物價(jià)值下降造成的損失。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因擅自轉(zhuǎn)讓抵押物造成的損失。示例：乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)賠償甲方因抵押物價(jià)值下降造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)及解押條件。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)種類4.2擔(dān)保債務(wù)金額4.3擔(dān)保債務(wù)期限5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)限制7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押物價(jià)值變化處理8.1抵押物價(jià)值增加8.2抵押物價(jià)值減少8.3抵押物價(jià)值變化通知9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除通知10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3代理信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證明號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)歸屬：___________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估日期：____________________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：__________________3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：____________________3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：__________________抵押權(quán)登記日期：__________________3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：__________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)種類擔(dān)保債務(wù)種類：____________________4.2擔(dān)保債務(wù)金額擔(dān)保債務(wù)金額：__________________4.3擔(dān)保債務(wù)期限擔(dān)保債務(wù)期限：__________________5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：__________________5.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序：__________________5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：__________________6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任主體抵押物保管責(zé)任主體：________________6.2抵押物保管方式抵押物保管方式：__________________6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：__________________7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)限制抵押物處置權(quán)限制：__________________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：__________________7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：__________________8.抵押物價(jià)值變化處理8.1抵押物價(jià)值增加抵押物價(jià)值增加處理方式：________________抵押物價(jià)值增加通知期限：________________8.2抵押物價(jià)值減少抵押物價(jià)值減少處理方式：________________抵押物價(jià)值減少通知期限：________________8.3抵押物價(jià)值變化通知抵押物價(jià)值變化通知方式：________________9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：____________________9.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：____________________9.3抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除通知方式：__________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：____________________10.2合同變更程序合同變更程序：____________________10.3合同解除條件合同解除條件：____________________10.4合同解除程序合同解除程序：____________________11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：____________________11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________11.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：____________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同終止條件合同終止條件：____________________13.3合同終止程序合同終止程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：____________________14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的設(shè)定、行使、保管、處置等環(huán)節(jié)，提高抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.抵押物價(jià)值評(píng)估；2.抵押物處置；3.法律事務(wù)代理；4.財(cái)務(wù)事務(wù)代理；5.其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選定抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入，抵押人應(yīng)予以配合。16.2第三方職責(zé)1.按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；2.按照規(guī)定程序進(jìn)行抵押物處置；3.在法律事務(wù)代理中，提供專業(yè)法律意見；4.在財(cái)務(wù)事務(wù)代理中，提供專業(yè)財(cái)務(wù)意見；5.其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)事宜。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三