2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂金額3.2預(yù)訂方式3.3預(yù)訂確認(rèn)4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與交房5.1交付時(shí)間5.2交房條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同生效日期與有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋1.3.1本合同未盡事宜，可由合同各方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于（省/市/區(qū)）的（街道/小區(qū)/大廈）編號(hào)為（物業(yè)編號(hào)）的物業(yè)。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂金額：買(mǎi)方在簽訂本合同后（日內(nèi)）向賣(mài)方支付人民幣（金額）作為預(yù)訂金額。3.2預(yù)訂方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付預(yù)訂金額。3.3預(yù)訂確認(rèn)：賣(mài)方收到預(yù)訂金額后，向買(mǎi)方出具預(yù)訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的預(yù)訂權(quán)利。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（金額），包括物業(yè)本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。4.2支付方式：買(mǎi)方按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分（期）次向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.交付與交房5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)交付給買(mǎi)方。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)的真實(shí)性，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將物業(yè)交付給買(mǎi)方。6.1.3賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向買(mǎi)方出售物業(yè)。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向賣(mài)方支付預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣(mài)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.2.3買(mǎi)方在收到物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。8.1.2賣(mài)方未按本合同約定價(jià)格交付物業(yè)的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求賣(mài)方返還已支付的預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。8.2.2買(mǎi)方在收到物業(yè)后，未按照約定承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的（倍數(shù)）。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同各方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)合同各方蓋章生效。9.1.2合同變更不影響買(mǎi)方已支付的預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。9.2終止條件9.2.1在本合同有效期內(nèi)，如合同各方協(xié)商一致，可終止本合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2.2本合同終止后，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同各方在簽訂、履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1物業(yè)管理買(mǎi)方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用。11.2維修責(zé)任物業(yè)在交付后，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬于質(zhì)保期內(nèi)，且非買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的故障，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.3保險(xiǎn)買(mǎi)方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照賣(mài)方提供的保險(xiǎn)建議，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)權(quán)屬證明本合同附件中包含物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明物業(yè)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，如有補(bǔ)充協(xié)議、附件等。13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方代表在本合同簽訂后，簽字并蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表在本合同簽訂后，簽字并蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.合同生效日期與有效期14.1生效日期本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期本合同的有效期為（年），自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件名稱(chēng)：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示物業(yè)實(shí)際情況。2.物業(yè)權(quán)屬證明附件名稱(chēng)：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至賣(mài)方名下的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。3.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同有關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則需向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的（百分比）。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，則需向賣(mài)方支付違約金。3.示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在收到物業(yè)后未按照約定承擔(dān)物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)等費(fèi)用，則需向賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行