2024年施工用地租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工用地租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃土地及設(shè)施2.1土地位置與面積2.2現(xiàn)有設(shè)施與條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式與周期5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3特殊規(guī)定6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜處理11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款與附件14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××公司1.1.2住所地：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方1.2.1名稱：×××公司1.2.2住所地：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××2.租賃土地及設(shè)施2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.2土地面積：×××平方米2.2現(xiàn)有設(shè)施與條件2.2.1現(xiàn)有設(shè)施：×××2.2.2現(xiàn)有條件：×××3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。3.2起止日期3.2.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為×××元/年。4.2支付方式與周期4.2.1承租方應(yīng)按年支付租金。4.2.2每年租金支付時間為租賃開始日期之前。5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.1.1承租方租賃該土地用于×××。5.2禁止用途5.2.1承租方不得將土地用于×××。5.3特殊規(guī)定5.3.1承租方在使用土地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及×××規(guī)定。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)維護土地及現(xiàn)有設(shè)施的基本運行。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常的維修與保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用。7.保險責(zé)任7.1承租方保險7.1.1承租方應(yīng)購買×××保險，并將出租方列為共同受益人。7.2出租方保險7.2.1出租方應(yīng)購買×××保險，并將承租方列為共同受益人。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供土地或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的×%。8.1.2出租方未按約定時間提供土地或設(shè)施的，應(yīng)按日向承租方支付違約金，違約金為租金的×%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的×%。8.2.2承租方未按約定使用土地或設(shè)施的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的×%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向×××提出調(diào)解申請。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.1.2租賃一方提前解除合同，提前解除合同需書面通知對方，通知提前解除合同的時間不得早于租賃期限結(jié)束前×個月；10.2.1.3一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；10.2.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3終止后事宜處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將土地及設(shè)施交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.1.1.1承租方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形；11.1.1.2合同繼承方應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求；11.1.1.3合同繼承方與出租方簽訂書面繼承協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1.1承租方需找到合法的受讓人；11.2.1.2承租方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.1.3出租方書面同意合同轉(zhuǎn)讓。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2泄露后果12.2.1若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及繼承、轉(zhuǎn)讓等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。14.其他條款與附件14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單如下：14.2.1.1土地使用權(quán)證書；14.2.1.2設(shè)施清單；14.2.1.3其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：設(shè)施清單附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：支付憑證附件六：維修與保養(yǎng)記錄附件七：租賃用途變更申請表附件八：違約金計算公式附件九：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄附件十：法律法規(guī)匯編附件一：土地使用權(quán)證書本證書是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的文件。證書上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。承租方應(yīng)核實證書的真實性和有效性。附件二：設(shè)施清單清單上應(yīng)詳細列出租賃土地上的所有設(shè)施及其狀況，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等。承租方應(yīng)核對清單與實際設(shè)施是否一致。附件三：租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議用于對合同未盡事宜進行約定，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、用途的變更等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署并生效。附件四：保險單據(jù)承租方應(yīng)提供保險單據(jù)，證明已購買合同約定的保險，并將出租方列為共同受益人。保險單據(jù)應(yīng)符合保險條款的要求。附件五：支付憑證支付憑證是證明承租方已按約定時間支付租金和其他費用的重要文件。支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、收據(jù)等。附件六：維修與保養(yǎng)記錄記錄應(yīng)詳細記載承租方在租賃期間對土地及設(shè)施進行的維修與保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)由雙方簽字確認。附件七：租賃用途變更申請表申請表用于承租方申請變更租賃用途時使用。申請表應(yīng)包括變更原因、變更后的用途等信息，并由雙方簽字確認。附件八：違約金計算公式違約金計算公式用于明確雙方在違約情況下的違約金計算方式。公式應(yīng)包含租金金額、違約天數(shù)、違約金比例等要素。附件九：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄名錄列出了雙方在發(fā)生合同爭議時可以選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)。名錄應(yīng)包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解范圍等信息。附件十：法律法規(guī)匯編說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供土地或設(shè)施。2.出租方未按約定時間提供土地或設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地或設(shè)施。5.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未按約定履行保險責(zé)任。7.雙方在合同變更、終止、繼承、轉(zhuǎn)讓過程中違反約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞、第三方索賠等，計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時間提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按計劃開始使用，承租方可以要求出租方支付違約金，并根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金金額。同時，承租方還可以要求出租方賠償因延遲使用導(dǎo)致的損失，如工程進度延誤造成的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供土地及設(shè)施給承租方使用的當事人。2.承租方：指本合同中租賃土地及設(shè)施的當事人。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用土地及設(shè)施的時間范圍。4.租金：指承租方按約定向出