二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)9.房屋占用與使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]通訊地址：[房東通訊地址]1.2租客信息姓名：[租客姓名]身份證號碼：[租客身份證號碼]聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]通訊地址：[租客通訊地址]2.房源信息2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋面積，如：50平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅，共[樓層數(shù)]層，[所在樓層]層]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，如：人民幣5000元整]4.2租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[每月[具體日期]，如：每月1日]4.4租金調(diào)整：[如遇市場租金波動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金]5.押金5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣5000元整]5.2押金退還條件：[如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租客按時繳納租金等]5.3押金退還時間：[合同終止后，[具體時間]，如：7日內(nèi)]6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：[僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：[房東負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修，租客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)]6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：[租客應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞需賠償]7.房屋修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任：[房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，租客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的修繕]7.2房屋維修責(zé)任：[突發(fā)性維修，雙方協(xié)商解決；日常維修，由租客負(fù)責(zé)]7.3維修費用承擔(dān)：[如因租客使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由租客承擔(dān)]8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：[租客未經(jīng)房東書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意]8.2房屋轉(zhuǎn)借條件：[租客未經(jīng)房東書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)借房屋；如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意]8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)：[轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時，需簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，并提交相關(guān)材料給房東備案]9.房屋占用與使用9.1房屋占用范圍：[租客僅限于房屋內(nèi)部居住和正常生活使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途]9.2房屋使用限制：[租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害房屋設(shè)施設(shè)備，不得影響他人正常生活]10.合同解除與終止10.1合同解除條件：[房屋被依法征收、拆除；房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約嚴(yán)重等]10.2合同終止條件：[租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方提前通知對方解除合同等]10.3合同解除或終止程序：[任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)]11.違約責(zé)任11.1違約情形：[未按時繳納租金；損壞房屋設(shè)施設(shè)備；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；進(jìn)行違法活動等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[協(xié)商解決；調(diào)解；仲裁；訴訟]12.2爭議解決程序：[雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成或調(diào)解無效的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁]13.合同生效與終止13.1合同生效條件：[雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效]13.2合同終止條件：[租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方提前通知對方解除合同等]14.其他約定14.1其他約定事項：[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.2其他約定條款：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方同意，引入第三方時，需事先協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的[百分比]，具體比例為[百分比]%。18.第三方責(zé)權(quán)利的劃分18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方在履行合同過程中，如違反法律、法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違約責(zé)任限額內(nèi)，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違約責(zé)任限額內(nèi)，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可以對本合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.3合同變更的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方姓名等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為房屋設(shè)施設(shè)備狀況的記錄，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.房屋租賃交付驗收單要求：驗收單應(yīng)注明房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房屋交付驗收的憑證，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.房屋租賃費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。6.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能產(chǎn)生其他附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按時繳納租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例說明：租客每月應(yīng)繳納租金5000元，若未按時繳納，每日滯納金為50元。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：租客損壞空調(diào)，經(jīng)評估，賠償金額為1000元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：租客私自改變房屋隔斷，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.進(jìn)行違法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給房東造成的損失。示例說明：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動，被公安機關(guān)查處，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋、未按時維修房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致租客無法入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時繳納租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時繳納租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的租賃協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2房東身份證號碼1.3租客姓名及聯(lián)系方式1.4租客身份證號碼2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施的維護(hù)5.4房屋裝修限制6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1水電費承擔(dān)6.2其他費用的承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)及費用8.房屋的退還8.1退還房屋的條件8.2退還房屋的手續(xù)8.3退還房屋的驗收8.4返還押金的退還9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決費用的承擔(dān)11.合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的備案13.合同的附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房東姓名：1.3房東身份證號碼：056781.4租客姓名：1.6租客身份證號碼：056792.房屋的基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立公寓2.3房屋面積：100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的5日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月5日4.4違約金及滯納金：如租客逾期支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金，逾期超過7日則視為違約，房東有權(quán)解除合同并要求租客支付違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.3房屋設(shè)施的維護(hù)：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)損壞，租客應(yīng)自行修理或承擔(dān)修理費用5.4房屋裝修限制：未經(jīng)房東同意，租客不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1水電費承擔(dān)：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M用由租客承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算6.2其他費用的承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由租客承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式：租客應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月的水電費及其他相關(guān)費用7.房屋的退還7.1退還房屋的條件：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋，并保持房屋的原狀7.2退還房屋的手續(xù)：租客應(yīng)在退還房屋前，與房東共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽訂驗收確認(rèn)書7.3退還房屋的驗收：驗收時應(yīng)檢查房屋的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好等情況7.4返還押金的退還：驗收合格后，房東應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還租客已支付的押金8.房屋的退還8.1退還房屋的條件：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋，并保持房屋的原狀，不得有任何損壞或改變。8.2退還房屋的手續(xù)：租客需提前7天通知房東，約定退還房屋的時間，并在約定的日期內(nèi)進(jìn)行退還。8.3退還房屋的驗收：房東將派員進(jìn)行房屋驗收，檢查房屋的清潔程度、設(shè)施設(shè)備的完好狀況以及是否有損壞。8.4返還押金的退還：驗收合格后，房東應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還租客已支付的押金，扣除損壞賠償和清潔費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、未按時支付水電費及其他相關(guān)費用、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：租客違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約金按每日租金的1%計算，賠償損失按實際損失計算，恢復(fù)原狀需租客自行承擔(dān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：如雙方同意，可共同選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用的承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的解除11.1解除合同的條件：包括但不限于租客嚴(yán)重違約、房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住、房屋被依法查封等。11.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除合同的后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、押金退還等手續(xù)。12.合同的生效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間：2024年1月1日12.3合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同的附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方可包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、律師、審計師、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的邀請和選定16.1邀請：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。16.2選定：第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2限額計算：責(zé)任限額應(yīng)按照第三方提供服務(wù)的時間、工作量和服務(wù)難度等因素綜合確定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)以合同約定和甲乙雙方的共同決定為依據(jù)。a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；b.監(jiān)督合同履行情況；c.解決合同履行中的爭議；d.提供專業(yè)意見或服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照合同約定履行。20.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議確定。20.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議確定。20.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議確定。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)合同或委托協(xié)議承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的終止22.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方完成委托事項后，第三方介入即終止。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等詳細(xì)信息。b.清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字，作為房屋交接的依據(jù)。c.清單應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。b.收據(jù)應(yīng)由房東簽字并加蓋印章。c.收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、支付方式、使用維護(hù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。b.合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽字并加蓋印章。c.合同應(yīng)附有房屋清單和押金收據(jù)。4.附件四：房屋驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：a.確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫，確認(rèn)房屋的實際情況。b.確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字并加蓋印章。c.確認(rèn)書應(yīng)附有房屋照片。5.附件五：水電費結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：a.結(jié)算單應(yīng)包含水電費的使用量、金額、支付日期等信息。b.結(jié)算單應(yīng)由水電費繳納單位出具。c.結(jié)算單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求和說明：a.記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。b.記錄應(yīng)由房東或租客填寫，并由另一方簽字確認(rèn)。c.記錄應(yīng)保存至租賃期滿或合同解除。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。b.收據(jù)應(yīng)由房東簽字并加蓋印章。c.收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：租客未在約定的時間內(nèi)支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：租客未經(jīng)房東同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。c.損壞房屋設(shè)施：租客在租賃期間損壞房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。d.未按時支付水電費及其他費用：租客未在約定的時間內(nèi)支付水電費及其他相關(guān)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：租客應(yīng)支付逾期租金及每日租金的1%作為違約金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：租客應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。c.損壞房屋設(shè)施：租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)的損失。d.未按時支付水電費及其他費用：租客應(yīng)支付逾期費用及每日逾期費用的1%作為違約金。3.示例說明：a.租客逾期支付租金：租客應(yīng)支付逾期租金人民幣1,000元及每日租金的1%即100元作為違約金，共計1,100元。b.租客擅自轉(zhuǎn)租房屋：租客應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金即人民幣10,000元的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。c.租客損壞房屋設(shè)施：租客應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣500元或賠償相應(yīng)的損失。d.租客未按時支付水電費：租客應(yīng)支付逾期費用人民幣100元及每日逾期費用的1%即10元，共計110元。全文完。二零二四年度租賃合同：某房東與租客之間的租賃協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用限制事項6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止11.7合同備案11.8合同附件11.9合同解釋12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：110101199005101.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金至房東指定賬戶4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)，因自然原因或合理使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和完好，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4房屋損壞賠償：房屋損壞的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則房東有權(quán)解除合同。第六條房屋使用限制6.1使用范圍：租客僅限于居住用途，不得將房屋用于經(jīng)營或其他非法用途。6.2使用限制事項：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任：租客違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款的情況下，房東應(yīng)退還保證金。7.4保證金退還程序：租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗收合格后，房東應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。第八條合同解除及終止8.1解除條件（1）租客未按約定支付租金或逾期支付租金超過3個月；（2）租客違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）租客利用房屋進(jìn)行非法活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。（1）房東未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；（2）房東違反合同約定，擅自提高租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，通知送達(dá)之日起合同解除。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租客未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2租客違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3房東未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；9.1.4房東擅自提高租金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇的結(jié)果，依法進(jìn)行爭議解決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋清單；11.2.2本合同附件二為租賃保證金繳納憑證；11.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)弱勢方的解釋為準(zhǔn)。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署后生效。11.5合同解除11.5.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因和日期。11.6合同終止11.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.7合同備案11.7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)政府部門備案。11.8合同附件11.8.1本合同附件一為房屋清單；11.8.2本合同附件二為租賃保證金繳納憑證；11.8.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字14.1.1房東簽字：14.1.2租客簽字：14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某單元某某室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除房東和租客之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的適用范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助房東與租客達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等；（3）提供維修服務(wù)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)。第三條第三方責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性和完整性；（3）在提供物業(yè)管理或維修服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免對房屋造成不必要的損害；（4）在提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)時，應(yīng)保證其專業(yè)性和中立性。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方介入服務(wù)可能導(dǎo)致的潛在風(fēng)險；（3）第三方介入服務(wù)的市場價格。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其責(zé)任過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2第三方在履行其責(zé)任過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為造成損失，應(yīng)由損失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照雙方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照雙方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；（3）在第三方介入的情況下，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本