2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)銷售總價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式第三條交付時(shí)間與條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付條件第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間第五條稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)第六條維修基金6.1維修基金金額6.2維修基金使用規(guī)定第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方聲明13.1賣方聲明13.2買方聲明第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)銷售總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款支付給賣方2.3定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金2.4首付款：買方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣萬元整2.5貸款金額：買方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，貸款金額最高不超過房產(chǎn)銷售總價(jià)格的%2.6還款方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款的正常進(jìn)行第三條交付時(shí)間與條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給買方3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長(zhǎng)不超過三個(gè)月第五條稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)第六條維修基金6.1維修基金金額：房產(chǎn)維修基金為人民幣萬元整6.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，具體使用規(guī)定詳見附件第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同8.2解除條件：在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方如果未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失9.2買方違約責(zé)任：買方如果未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有新的約定，可以以附加條款的形式進(jìn)行補(bǔ)充，附加條款與本合同具有同等法律效力第十三條雙方聲明13.1賣方聲明：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵13.2買方聲明：買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：（此處附上賣方簽字蓋章）14.2買方簽字蓋章：（此處附上買方簽字蓋章）14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章：（此處附上經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：維修基金使用規(guī)定附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件八：其他相關(guān)稅費(fèi)清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于證實(shí)賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為土地使用權(quán)證明的附件，用于證實(shí)賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的房產(chǎn)交易稅費(fèi)項(xiàng)目，并注明金額。說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件四：維修基金使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明維修基金的使用條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說明：用于規(guī)范維修基金的合理使用和管理。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：如有貸款購(gòu)買房產(chǎn)的情況，用于證實(shí)貸款的相關(guān)條款和條件。附件七：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提交的相關(guān)申請(qǐng)。附件八：其他相關(guān)稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的其他相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目，并注明金額。說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中除房產(chǎn)交易稅費(fèi)之外的其他相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、不準(zhǔn)確或遺漏。3.買方未能按照合同約定支付房款或定金。4.買方未能按照合同約定完成貸款手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.雙方未能按照合同約定履行維修基金的相關(guān)規(guī)定。7.賣方未能提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。8.賣方未能提供合法的物業(yè)服務(wù)合同。9.雙方未能按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的X%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.延期交付房產(chǎn)：每延遲交付一日，違約方應(yīng)支付守約方人民幣元作為延遲交付的違約金。4.取消交易：如因違約導(dǎo)致交易取消，違約方應(yīng)返還已支付的定金，并支付合同總金額的X%作為違約金。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的不動(dòng)產(chǎn)。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或者法人。4.定金：指買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣萬元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.首付款：指買方按照合同約定，在房產(chǎn)過戶前支付的人民幣萬元整。6.貸款：指買