2024年度二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中的房屋交付證明2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中的房屋交付證明本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付條件2.1房屋交付日期2.2房屋交付前提條件2.3房屋交付所需文件第三條交付程序3.1交付前的準(zhǔn)備3.2交付過(guò)程中的事項(xiàng)3.3交付后的手續(xù)第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋裝修情況4.2房屋設(shè)施設(shè)備清單4.3房屋存在的問(wèn)題及維修責(zé)任第五條交付費(fèi)用5.1房屋交付時(shí)需支付的費(fèi)用5.2房屋交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用第六條交付責(zé)任6.1賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七條交付異議7.1買(mǎi)方對(duì)房屋交付的異議處理7.2賣(mài)方對(duì)異議的處理第八條交付確認(rèn)8.1交付確認(rèn)的方式8.2交付確認(rèn)的時(shí)限第九條房屋交付后變更9.1房屋交付后變更的條件9.2房屋交付后變更的程序第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位，如120平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋的房間布局，如三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，如京房權(quán)證字第號(hào)。第二條交付條件2.1房屋交付日期：具體到日期的房屋交付日期，如2024年6月30日。2.2房屋交付前提條件：2.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容一致。2.2.3賣(mài)方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋交付所需文件：2.3.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.3.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.3.3房屋交付通知書(shū)。2.3.4其他相關(guān)文件。第三條交付程序3.1交付前的準(zhǔn)備：3.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2賣(mài)方應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及密碼。3.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)入住手續(xù)。3.2交付過(guò)程中的事項(xiàng)：3.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.2.3雙方應(yīng)對(duì)交付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。3.3交付后的手續(xù)：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房屋交付費(fèi)用。3.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.3雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋裝修情況：4.1.1房屋的裝修風(fēng)格、材質(zhì)等應(yīng)與合同約定的內(nèi)容一致。4.1.2房屋的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：4.2.1列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。4.2.2明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.3房屋存在的問(wèn)題及維修責(zé)任：4.3.1列出房屋存在的問(wèn)題，如裂縫、漏水等。4.3.2明確維修責(zé)任及維修期限。第五條交付費(fèi)用5.1房屋交付時(shí)需支付的費(fèi)用：5.1.1列出房屋交付時(shí)買(mǎi)方需要支付的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.1.2明確費(fèi)用的計(jì)算方式及支付期限。5.2房屋交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用：5.2.1列出房屋交付后可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2.2明確費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。第六條交付責(zé)任6.1賣(mài)方責(zé)任：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容一致。6.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)入住手續(xù)。6.1.4履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.2買(mǎi)方責(zé)任：6.2.1按照約定支付房屋交付費(fèi)用。6.2.2按照約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2.3履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.3第三方責(zé)任：6.3.1如有第三方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確責(zé)任及義務(wù)。第七條交付異議7.1買(mǎi)方對(duì)房屋交付的異議處理：7.1.1買(mǎi)方對(duì)房屋交付有異議時(shí)，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上注明。7.1.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決異議問(wèn)題。7.1.3協(xié)商無(wú)果的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第八條交付確認(rèn)8.1交付確認(rèn)的方式：8.1.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.1.2房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.1.3房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章生效。8.2交付確認(rèn)的時(shí)限：8.2.1房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)在房屋交付后的七個(gè)工作日內(nèi)簽署。8.2.2如有異議，雙方應(yīng)在該時(shí)限內(nèi)協(xié)商解決。第九條房屋交付后變更9.1房屋交付后變更的條件：9.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)合同約定以外的重大問(wèn)題，雙方可協(xié)商變更。9.1.2變更的條件和程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2房屋交付后變更的程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致變更事項(xiàng)。9.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任：10.1.1賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。10.1.2賣(mài)方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任：10.2.1買(mǎi)方未按照合同約定支付房屋交付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。10.2.2買(mǎi)方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同變更條件：12.2.1合同的變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。12.3合同解除條件：12.3.1合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.1.2雙方同意對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：13.2.1雙方約定保密信息的保密期限，如合同履行結(jié)束后五年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系等。14.1.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如稅法、房產(chǎn)稅法等。14.2.2雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得有違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：2.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的行為提出異議。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求履行其義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的合同責(zé)任。3.1.2甲乙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：3.2.1第三方應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)范圍及權(quán)益劃分。3.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。4.2第三方介入的協(xié)商：4.2.1甲乙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的賠償：5.2.1第三方如因履行不當(dāng)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額賠償金額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的例外：5.3.1第三方如存在故意或重大過(guò)失，不受責(zé)任限額的限制。5.3.2第三方如因法律變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，應(yīng)重新協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙方與第三方如需變更介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方與第三方如需解除介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：7.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入的生效條件：8.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章生效。8.1.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2第三方介入的變更條件：8.2.1第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方書(shū)面協(xié)商一致。8.2.2變更協(xié)議不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修合同復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南附件九：房屋維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：水電燃?xì)夤┡葢?hù)號(hào)及密碼信息表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、證號(hào)等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋土地使用權(quán)證的所有信息，如土地使用權(quán)人姓名、土地使用權(quán)地址、證號(hào)等。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)或保修卡。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性。附件五：房屋裝修合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋裝修合同復(fù)印件應(yīng)包含裝修工程的詳細(xì)信息，如裝修公司名稱(chēng)、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明辦理物業(yè)入住手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等。附件九：房屋維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)列明房屋維修的服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等信息。附件十：水電燃?xì)夤┡葢?hù)號(hào)及密碼信息表詳細(xì)要求：水電燃?xì)夤┡葢?hù)號(hào)及密碼信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及密碼信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。3.甲乙方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.甲乙方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.第三方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付房屋交付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等損失。2.如果第三方未按照合同約定提供裝修服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的裝修費(fèi)用損失。3.如果甲乙方未按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中的房屋交付證明1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交付日期及時(shí)間2.1約定交付日期2.2實(shí)際交付日期2.3交付時(shí)間安排3.交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.3相關(guān)稅費(fèi)支付3.4物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)移4.交付程序4.1交付前準(zhǔn)備4.2交付現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)4.3交付鑰匙交接4.4交付資料交接5.房屋及設(shè)施驗(yàn)收5.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收5.2設(shè)施設(shè)備功能驗(yàn)收5.3存在問(wèn)題及處理6.交付后的責(zé)任承擔(dān)6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2設(shè)施設(shè)備故障6.3物業(yè)管理問(wèn)題7.交付費(fèi)用承擔(dān)7.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用7.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用8.交付違約責(zé)任8.1逾期交付的責(zé)任8.2未按約定交付的責(zé)任9.交付爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋交付證明的辦理13.2房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)13.3房屋交付前的維修整改14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交付證明模板第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋類(lèi)型房屋的類(lèi)型為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)___。第二條交付日期及時(shí)間2.1約定交付日期雙方約定房屋交付日期為_(kāi)___年__月__日。2.2實(shí)際交付日期如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定日期交付，實(shí)際交付日期以雙方協(xié)商一致后確定。2.3交付時(shí)間安排交付時(shí)間安排如下：（1）交付前一日，賣(mài)方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀向買(mǎi)方進(jìn)行詳細(xì)介紹；（2）交付當(dāng)天，雙方共同進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收；（3）交付完成后，雙方進(jìn)行相關(guān)資料的交接。第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方提供合法的房屋所有權(quán)證明。3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)買(mǎi)方對(duì)房屋現(xiàn)狀予以確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在交付前提出，并由雙方協(xié)商解決。3.3相關(guān)稅費(fèi)支付雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.4物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)移房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交付程序4.1交付前準(zhǔn)備賣(mài)方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清理，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2交付現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行下一步交接。4.3交付鑰匙交接賣(mài)方將房屋鑰匙正式交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)接收。4.4交付資料交接賣(mài)方將房屋所有權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)資料交給買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)接收。第五條房屋及設(shè)施驗(yàn)收5.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收買(mǎi)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方按本合同第七條處理。5.2設(shè)施設(shè)備功能驗(yàn)收買(mǎi)方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行功能驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)故障，雙方按本合同第七條處理。5.3存在問(wèn)題及處理如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六條交付后的責(zé)任承擔(dān)6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷或故障，影響正常使用。6.2設(shè)施設(shè)備故障設(shè)施設(shè)備故障指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，需要維修或更換。6.3物業(yè)管理問(wèn)題物業(yè)管理問(wèn)題指物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條交付費(fèi)用承擔(dān)8.1交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用交付時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2交付后產(chǎn)生的費(fèi)用交付后產(chǎn)生的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊等公共費(fèi)用。第九條交付違約責(zé)任9.1逾期交付的責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定向買(mǎi)方支付違約金。9.2未按約定交付的責(zé)任賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條交付爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決交付過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋交付證明的辦理房屋交付證明的辦理按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。13.2房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)按照物業(yè)管理公司提供的服務(wù)規(guī)定進(jìn)行。13.3房屋交付前的維修整改房屋交付前的維修整改由賣(mài)方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供買(mǎi)方核對(duì)。14.2房屋交付證明模板附件中應(yīng)包含房屋交付證明的模板，供雙方填寫(xiě)使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋交付過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保房屋交付過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)第三方費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。16.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)17.3檢測(cè)服務(wù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。17.4物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并提供相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)時(shí)知曉其權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。19.2違約處理雙方應(yīng)要求第三方糾正違約行為。如第三方拒絕糾正或無(wú)法糾正，雙方可按照本合同第七條處理。第二十十條第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議如雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條合同的生效、變更與解除21.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條其他條款23.1房屋交付證明的辦理房屋交付證明的辦理按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。23.2房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)按照物業(yè)管理公司提供的服務(wù)規(guī)定進(jìn)行。23.3房屋交付前的維修整改房屋交付前的維修整改由賣(mài)方負(fù)責(zé)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十四條附件24.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供買(mǎi)方核對(duì)。24.2房屋交付證明模板附件中應(yīng)包含房屋交付證明的模板，供雙方填寫(xiě)使用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)