2024版房屋買賣合同范本：房屋描述、交易價(jià)格和付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本：房屋描述、交易價(jià)格和付款方式本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3產(chǎn)權(quán)人信息2.4產(chǎn)權(quán)證登記情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.付款方式及條件4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶責(zé)任7.房屋交付后事宜7.1房屋使用7.2房屋維護(hù)7.3房屋維修7.4房屋保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：具體地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。1.2房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：民用住宅，用于居住。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____市房權(quán)證____字第____號(hào)。2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有，房屋所有權(quán)證書齊全。2.3產(chǎn)權(quán)人信息：姓名____，身份證號(hào)碼____。2.4產(chǎn)權(quán)證登記情況：產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為____年____月____日。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：采取分期付款方式。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；2.首次尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；3.最終尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條付款方式及條件4.1付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款比例：首付款為____%，首次尾款為____%，最終尾款為____%。4.3付款時(shí)間：按第三條約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.4付款憑證：每次付款后，買方需提供相應(yīng)的付款憑證，賣方予以確認(rèn)。4.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗(yàn)收程序：1.買方在房屋交付前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知賣方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄；3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。5.4房屋交付手續(xù)：買方在房屋交付時(shí)，需向賣方支付____元人民幣的房屋交付費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____年____月____日。6.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.3過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。6.4過戶責(zé)任：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不完整或延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋交付后事宜7.1房屋使用：買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。7.2房屋維護(hù)：買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋維修：房屋在正常使用過程中，因質(zhì)量問題需要維修的，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，自行購買房屋保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.賣方違約，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；2.買方違約，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并支付違約金。8.3違約賠償：1.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)款的____%。8.4違約解除：1.違約方在違約后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.解除合同需書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。9.3合同解除責(zé)任：1.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：1.雙方簽署并蓋章；2.支付首付款。11.2合同生效時(shí)間：1.合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件名稱：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋維修基金繳納憑證；3.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰完整；2.房屋維修基金繳納憑證需注明繳納金額和繳納時(shí)間；3.其他相關(guān)文件需符合法律規(guī)定。12.3附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：1.變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.3合同變更效力：1.補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則；2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：1.其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出異議。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)征得雙方同意。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方另行約定。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告，并退還尚未支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方因違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受合同約定責(zé)任限額的限制。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰完整，加蓋公章，注明復(fù)印件與原件一致。2.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需注明繳納金額、繳納時(shí)間，加蓋公章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間，加蓋公章。4.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)。6.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間，加蓋公章。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需注明補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需注明第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件需符合法律規(guī)定，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金；3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金；3.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。4.違約解除：4.1違約方在違約后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同；4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本：房屋描述、交易價(jià)格和付款方式1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋設(shè)施1.7房屋權(quán)屬證明2.交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2交易稅費(fèi)2.3付款方式2.4付款時(shí)間2.5付款比例2.6付款憑證3.付款方式3.1首付比例3.2首付金額3.3首付時(shí)間3.4首付方式3.5按揭貸款3.6按揭貸款銀行3.7貸款額度3.8貸款利率3.9貸款期限3.10還款方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5交付費(fèi)用4.6交付手續(xù)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果5.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)6.5過戶證明7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因7.2權(quán)屬變更時(shí)間7.3權(quán)屬變更手續(xù)7.4權(quán)屬變更費(fèi)用7.5權(quán)屬變更證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用10.4合同解除證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效證明12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易稅費(fèi)憑證12.3付款憑證12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5其他附件13.合同變更13.1合同變更原因13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更程序13.4合同變更費(fèi)用13.5合同變更證明14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3爭(zhēng)議管轄地14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方對(duì)該房屋擁有獨(dú)立、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利。1.3房屋面積：本房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，用途符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.5房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.6房屋設(shè)施：本房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等基本生活設(shè)施。1.7房屋權(quán)屬證明：出賣方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)：本房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：叁拾萬元整）。2.2交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以買賣雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.3付款方式：付款方式為分期付款，具體如下：2.3.1首付比例：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)%作為首付。2.3.2首付金額：首付金額為人民幣萬元整。2.3.3首付時(shí)間：首付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.3.4首付方式：首付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3.5按揭貸款：剩余款項(xiàng)將通過銀行按揭貸款方式支付，貸款銀行及具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.付款方式3.1首付比例：本合同約定的首付比例為%。3.2首付金額：本合同約定的首付金額為人民幣萬元整。3.3首付時(shí)間：本合同約定的首付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.4首付方式：本合同約定的首付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.5按揭貸款：本合同約定的按揭貸款額度為房屋總價(jià)扣除首付后的剩余部分。3.6按揭貸款銀行：按揭貸款銀行由買方自行選擇，出賣方予以配合。3.7貸款額度：按揭貸款額度最高不超過房屋評(píng)估價(jià)值的%。3.8貸款利率：貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.9貸款期限：貸款期限為年。3.10還款方式：還款方式為等額本息或等額本金，具體由買方與貸款銀行協(xié)商確定。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：交付時(shí)房屋應(yīng)符合買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合居住要求等。4.3交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為本房屋的實(shí)際所在地。4.4交付方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品完好無損地交付給買方。4.5交付費(fèi)用：交付費(fèi)用包括但不限于物業(yè)交費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.6交付手續(xù)：交付手續(xù)包括但不限于簽訂房屋交付確認(rèn)書、辦理房屋交接手續(xù)等。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起X日內(nèi)。5.3驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由買賣雙方共同指定。5.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序包括但不限于查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。5.5驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)果由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，如有異議，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。5.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由驗(yàn)收人員出具，作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：房屋過戶時(shí)間為交付之日起X日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以買賣雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.4過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.5過戶證明：過戶證明為房屋所有權(quán)證，由出賣方協(xié)助辦理。8.違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.1.4因任何一方原因?qū)е潞贤獬?.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.4退還已收取的款項(xiàng)；8.2.5依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.3合同解除費(fèi)用：合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.4合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除證明文件。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為年月日。11.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.4合同生效證明：本合同的生效證明為雙方簽字蓋章的合同文本。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易稅費(fèi)憑證：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。12.3付款憑證：首付及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.5其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；13.1.3不可抗力；13.1.4其他需要變更合同的情形。13.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更程序：合同變更程序應(yīng)按照原合同約定的方式執(zhí)行。13.4合同變更費(fèi)用：合同變更費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.5合同變更證明：合同變更后，雙方應(yīng)提供合同變更證明文件。14.其他約定14.1通知方式：通知可采用書面形式、電子郵件、短信等方式，以通知到達(dá)一方為準(zhǔn)。14.2通知地址：通知地址為雙方在合同中約定的地址。14.3爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)記錄；3.2.3對(duì)合同履行中的違法行為，有權(quán)予以制止并提出處理建議；3.2.4對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)盡力進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)及時(shí)向人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2對(duì)于因第三方未盡職責(zé)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過其在本合同中收取的費(fèi)用；4.1.3對(duì)于因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的正常工作；6.3第三方介入后，甲乙雙方對(duì)合同履行情況的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，合同解除的條件、程序和責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方；7.3第三方介入后，合同解除的，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同變更的條件、程