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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售權(quán)益代理本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售權(quán)益代理范圍2.1房產(chǎn)銷售權(quán)益2.2代理事項3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式5.代理費用結(jié)算5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算方式6.代理成果及獎勵6.1代理成果6.2獎勵標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除后的處理12.1代理權(quán)及成果歸屬12.2費用結(jié)算13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同當事人及基本信息1.1.1住所:________________________1.1.2聯(lián)系人:________________________1.1.3聯(lián)系電話:________________________1.2.1住所:________________________1.2.2聯(lián)系人:________________________1.2.3聯(lián)系電話:________________________2.房產(chǎn)銷售權(quán)益代理范圍2.1房產(chǎn)銷售權(quán)益:乙方在本合同約定的期限內(nèi),享有甲方所售房產(chǎn)的銷售代理權(quán)。2.2代理事項:包括但不限于房產(chǎn)銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。3.合同期限及終止條件3.1合同期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。3.2合同終止條件:3.2.1甲方或乙方提前書面通知對方解除合同;3.2.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務;3.2.3甲方出售房產(chǎn)給非乙方代理的客戶;3.2.4任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準:乙方根據(jù)實際銷售金額的____%收取代理費用。4.2支付方式:乙方在完成銷售后,甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。5.代理費用結(jié)算5.1結(jié)算時間:乙方在每月____日前向甲方提交上月銷售情況的結(jié)算報告。5.2結(jié)算方式:甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告及相關(guān)憑證后,于____個工作日內(nèi)將代理費用支付給乙方。6.代理成果及獎勵6.1代理成果:乙方在本合同期限內(nèi),應完成甲方所售房產(chǎn)的銷售任務。6.2獎勵標準:6.2.1乙方完成銷售任務的,甲方根據(jù)實際銷售金額給予乙方____%的獎勵;6.2.2乙方提前完成銷售任務的,甲方根據(jù)提前完成的時間給予乙方額外的獎勵。7.保密條款7.1保密內(nèi)容:本合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、乙方代理過程中獲取的客戶信息等。7.2保密期限:本合同終止后,雙方仍應繼續(xù)履行保密義務,保密期限至本合同終止后____年。8.違約責任8.1甲方違約責任:8.1.1甲方未按時支付代理費用的,應向乙方支付____%的違約金;8.1.2甲方違反保密義務,泄露乙方代理過程中獲取的客戶信息,應承擔相應的法律責任;8.1.3甲方出售房產(chǎn)給非乙方代理的客戶,應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責任:8.2.1乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務的,應向甲方支付____%的違約金;8.2.2乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密義務,應承擔相應的法律責任;8.2.3乙方未按照合同約定履行代理職責,導致甲方權(quán)益受損,應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.1仲裁委員會;9.2.2合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件:詳見第三條第3.2款所述的合同終止條件。10.2解除程序:10.2.1一方要求解除合同時,應提前____天以書面形式通知對方;10.2.2收到解除合同通知的一方,應于____個工作日內(nèi)給予書面回復;11.合同生效及修改11.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。11.2合同修改程序:對本合同的修改,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.2費用結(jié)算:合同解除后,雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的代理費用。13.其他約定13.1其他約定事項:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容:本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)銷售權(quán)益代理合同附件14.2附件二:房產(chǎn)銷售明細表14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入方式:第三方介入合同關(guān)系,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額:第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不得超過合同約定總代理費用的____%。16.2第三方責任承擔:第三方責任承擔方式包括但不限于:16.2.1直接向受損方支付賠償金;16.2.2按照合同約定,由甲乙雙方共同向第三方追償;16.2.3其他雙方認可的賠償方式。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息;17.1.2依照合同約定,獨立履行其職責;17.1.3在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系,第三方應遵守甲方的指示和要求,履行其合同約定的職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,與乙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系,乙方應向第三方提供必要的委托事項和權(quán)限,并協(xié)助第三方履行其職責。18.3第三方與其他方的劃分:第三方與合同其他方(如買方、賣方等)的關(guān)系為獨立的第三方,不參與合同其他方的權(quán)利義務,僅在其職責范圍內(nèi)履行相關(guān)服務。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入后的合同修改:甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況,對合同條款進行補充或修改,但需經(jīng)第三方書面同意。19.2第三方介入后的合同解釋:第三方介入后的合同解釋,以甲乙雙方與第三方共同認可的書面文件為準。19.3第三方介入后的合同履行:第三方介入后的合同履行,以甲乙雙方與第三方共同簽署的補充協(xié)議為準。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式:第三方介入后的爭議解決方式,仍按照第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu):第三方介入后的爭議解決機構(gòu),仍按照第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件:第三方介入后的合同解除條件,仍按照第十條“合同解除”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除程序:第三方介入后的合同解除程序,仍按照第十條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)銷售權(quán)益代理合同附件詳細要求:包含甲方房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、代理費用等。說明:此附件為合同不可分割的一部分,用于明確合同的具體內(nèi)容。2.房產(chǎn)銷售明細表詳細要求:記錄乙方在合同履行期間的銷售情況,包括銷售房產(chǎn)的詳細信息、銷售金額、銷售時間等。說明:此附件用于跟蹤銷售進度,便于雙方進行費用結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的具體方式、職責、權(quán)利和義務,以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明:此附件為第三方介入合同關(guān)系時的必備文件。4.代理費用結(jié)算單詳細要求:記錄代理費用的計算過程、支付時間、支付金額等信息。說明:此附件用于證明代理費用的支付情況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:此附件用于在發(fā)生爭議時,雙方遵循的解決機制。6.保密協(xié)議詳細要求:明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明:此附件用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.合同修改協(xié)議詳細要求:記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明:此附件用于證明合同修改的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求:記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明:此附件用于證明合同解除的有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:違約行為:未按時支付代理費用。責任認定:向乙方支付____%的違約金。違約行為:違反保密義務,泄露乙方代理過程中獲取的客戶信息。責任認定:承擔相應的法律責任。違約行為:出售房產(chǎn)給非乙方代理的客戶。責任認定:向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定:違約行為:未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。責任認定:向甲方支付____%的違約金。違約行為:泄露甲方房產(chǎn)信息或違反保密義務。責任認定:承擔相應的法律責任。違約行為:未按照合同約定履行代理職責。責任認定:承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定:違約行為:因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定:向受損方支付賠償金,賠償金額不得超過合同約定總代理費用的____%。全文完。2024年房產(chǎn)銷售權(quán)益代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售權(quán)益代理范圍2.1代理銷售房產(chǎn)的具體范圍2.2代理銷售房產(chǎn)的期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式4.代理權(quán)益及義務4.1甲方權(quán)益4.2乙方義務4.3甲方義務5.房產(chǎn)銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績考核標準5.2獎勵措施6.代理合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同生效及變更10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)銷售權(quán)益代理合同10.2附件二:房產(chǎn)銷售代理協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:___________甲方地址:___________甲方法定代表人:___________甲方聯(lián)系方式:___________1.2乙方基本信息乙方名稱:___________乙方地址:___________乙方法定代表人:___________乙方聯(lián)系方式:___________2.房產(chǎn)銷售權(quán)益代理范圍2.1代理銷售房產(chǎn)的具體范圍乙方負責代理甲方位于___________的房產(chǎn)銷售,房產(chǎn)具體信息如下:房產(chǎn)編號:___________房產(chǎn)地址:___________房產(chǎn)面積:___________房產(chǎn)用途:___________2.2代理銷售房產(chǎn)的期限代理銷售期限自本合同生效之日起至___________止,共計___________個月。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理甲方房產(chǎn)銷售,代理費用總額為人民幣___________元。3.2代理費用支付方式(1)本合同簽訂后___________日內(nèi),乙方應向甲方支付人民幣___________元作為預付款;(2)每成功銷售一套房產(chǎn),乙方應向甲方支付人民幣___________元作為傭金;(3)傭金支付時間:在房產(chǎn)買賣合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.代理權(quán)益及義務4.1甲方權(quán)益(1)甲方有權(quán)對乙方代理銷售行為進行監(jiān)督;(2)甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)終止本合同,并要求乙方退還已收取的代理費用;(3)甲方享有房產(chǎn)銷售收益。4.2乙方義務(1)乙方應按照甲方要求,積極推廣、銷售房產(chǎn);(2)乙方應保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確;(3)乙方應遵守國家法律法規(guī),誠實守信,不得進行虛假宣傳;(4)乙方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務。4.3甲方義務(1)甲方應向乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)資料;(2)甲方應積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售;(3)甲方應在本合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費用。5.房產(chǎn)銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績考核標準(1)銷售套數(shù)達到___________套;(2)銷售面積達到___________平方米。5.2獎勵措施(1)銷售業(yè)績達到標準后,甲方將給予乙方人民幣___________元的獎勵;(2)甲方將根據(jù)乙方銷售業(yè)績,給予乙方其他形式的獎勵。6.代理合同解除及違約責任6.1合同解除條件(1)在代理期限內(nèi),如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同;(2)如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方均可解除本合同。6.2違約責任(1)如乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務,甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費用;(2)如甲方未按約定支付代理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;(3)如任何一方違反保密條款,應承擔相應的法律責任。第一部分:合同如下:8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地,即___________。9.其他約定事項9.1通知方式(1)通過郵寄,以掛號信方式,郵戳日期為送達日期;(2)通過快遞,以快遞公司提供的簽收證明為送達日期;(3)通過電子郵件,以發(fā)送成功并對方確認收到的時間為送達日期。9.2合同生效及變更(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)本合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,方可生效。10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)銷售權(quán)益代理合同10.2附件二:房產(chǎn)銷售代理協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。11.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本___________份,具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,在雙方完成合同約定的手續(xù)后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件(1)在合同履行期間,如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除本合同;(2)如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方均可解除本合同;(3)本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件(1)合同約定的代理期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同;(3)本合同約定的其他終止條件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的任何個人、組織或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系,應經(jīng)甲乙雙方書面同意,并以書面形式加入本合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額(1)第三方在本合同關(guān)系中的責任,應限于其直接參與的部分,且其責任限額不得超過本合同代理費用總額的___________%。(2)第三方對甲方或乙方的賠償責任,不得超過其自身的注冊資本或保證金的___________倍。15.3.2第三方責任承擔(1)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何違約行為,由第三方自行承擔法律責任;(2)如第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方應確保第三方具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力;(2)甲方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明文件和履約保證金;(3)甲方有權(quán)對第三方在本合同關(guān)系中的行為進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款(1)乙方應向甲方提供第三方在本合同關(guān)系中的詳細資料,包括但不限于第三方的基本信息、資質(zhì)證明、履約保證金等;(2)乙方應確保第三方遵守本合同的約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益;(3)乙方應協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定,本合同對此不構(gòu)成任何約定或承諾。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定,本合同對此不構(gòu)成任何約定或承諾。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系,應以本合同為基礎(chǔ),第三方應根據(jù)本合同約定的責任和義務,與甲乙雙方共同履行合同義務。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件(1)合同約定的第三方退出條件成立;(2)甲乙雙方同意第三方退出;(3)第三方完成其在本合同關(guān)系中的全部義務。18.2第三方退出程序(1)第三方提出退出申請;(2)甲乙雙方書面同意;(3)第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利和義務由甲乙雙方或新的第三方繼承。18.3第三方退出后的責任(1)第三方退出后,其在本合同關(guān)系中的責任由繼承其權(quán)利和義務的甲乙雙方或新的第三方承擔;(2)第三方退出前發(fā)生的違約行為,由第三方自行承擔法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)銷售權(quán)益代理合同詳細要求:包含本合同的所有條款,以及雙方簽字或蓋章確認的日期和地點。說明:此附件為合同的正式文本,具有法律效力。2.附件二:房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求:包含乙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售的詳細協(xié)議,包括但不限于代理費用、權(quán)利義務等。說明:此附件用于明確乙方與第三方之間的關(guān)系,作為本合同的一部分。3.附件三:房產(chǎn)信息清單詳細要求:列出甲方委托銷售的房產(chǎn)詳細信息,包括房產(chǎn)編號、地址、面積、用途等。說明:此附件作為合同附件,用于詳細說明甲方委托銷售的房產(chǎn)情況。4.附件四:代理費用支付憑證詳細要求:包含乙方收到的所有代理費用支付憑證,以證明乙方已收到甲方支付的代理費用。說明:此附件作為合同附件,用于證明雙方代理費用的支付情況。5.附件五:房產(chǎn)銷售業(yè)績報告詳細要求:包含乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售業(yè)績,包括銷售套數(shù)、銷售面積等。說明:此附件作為合同附件,用于證明乙方在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績。6.附件六:第三方資質(zhì)證明詳細要求:包含第三方在本合同關(guān)系中的資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明:此附件作為合同附件,用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)。7.附件七:第三方履約保證金繳納憑證詳細要求:包含第三方繳納的履約保證金憑證,以證明第三方已履行保證金繳納義務。說明:此附件作為合同附件,用于證明第三方已繳納履約保證金。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細要求:包含雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議,如仲裁或訴訟等。說明:此附件作為合同附件,用于明確爭議解決的方式。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付代理費用責任認定標準:甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用,構(gòu)成違約。示例說明:甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付人民幣___________元作為代理費用,但甲方未按期支付,構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務責任認定標準:乙方未在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務,構(gòu)成違約。示例說明:乙方應在合同約定期限內(nèi)完成___________套房產(chǎn)的銷售,但乙方未按期完成,構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未按約定履行合同義務責任認定標準:第三方未按本合同約定履行合同義務,構(gòu)成違約。示例說明:第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助銷售,構(gòu)成違約。4.違約行為:任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準:任何一方泄露對方商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。示例說明:甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密,導致乙方遭受損失,甲方構(gòu)成違約。5.違約行為:任何一方違反合同約定的保密條款責任認定標準:任何一方違反合同約定的保密條款,構(gòu)成違約。示例說明:乙方違反了合同約定的保密條款,泄露了甲方的商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)銷售權(quán)益代理2本合同目錄一覽1.代理授權(quán)范圍1.1代理銷售區(qū)域1.2代理銷售期限1.3代理銷售標的2.代理費用及支付方式2.1代理費用標準2.2代理費用支付方式2.3代理費用支付時間3.房產(chǎn)銷售合同3.1房產(chǎn)銷售合同簽訂3.2房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容3.3房產(chǎn)銷售合同生效4.代理傭金及支付4.1代理傭金比例4.2代理傭金支付條件4.3代理傭金支付時間5.信息保密及保密期限5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1代理方違約責任6.2委托方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責任承擔9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的責任承擔10.合同附件10.1附件一:房產(chǎn)銷售代理合同10.2附件二:房產(chǎn)銷售合同10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄權(quán)異議13.合同解除及終止的通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.代理授權(quán)范圍1.1代理銷售區(qū)域:本合同授權(quán)代理方在本市范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售代理活動。1.2代理銷售期限:本合同自簽訂之日起,有效期為一年。1.3代理銷售標的:代理方負責銷售委托方擁有的位于本市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及工業(yè)用地等房產(chǎn)。2.代理費用及支付方式2.1代理費用標準:代理費用按照房產(chǎn)銷售總額的2%計算,最低不少于人民幣10萬元。2.2代理費用支付方式:代理費用在房產(chǎn)銷售合同簽訂后一次性支付給代理方。2.3代理費用支付時間:代理費用應在房產(chǎn)銷售合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)銷售合同3.1房產(chǎn)銷售合同簽訂:代理方應在委托方指定的期限內(nèi),與買方簽訂房產(chǎn)銷售合同。3.2房產(chǎn)銷售合同內(nèi)容:房產(chǎn)銷售合同應包括房產(chǎn)的基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間等。3.3房產(chǎn)銷售合同生效:房產(chǎn)銷售合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.代理傭金及支付4.1代理傭金比例:代理傭金按照房產(chǎn)銷售總額的2%計算,最低不少于人民幣10萬元。4.2代理傭金支付條件:代理傭金在房產(chǎn)銷售合同簽訂后,買方支付首付款的10%時支付給代理方。4.3代理傭金支付時間:代理傭金應在買方支付首付款后的5個工作日內(nèi)支付。5.信息保密及保密期限5.1信息保密內(nèi)容:本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。5.2保密期限:保密期限自合同生效之日起,至合同終止后三年。5.3違約責任:任何一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1代理方違約責任:如代理方未履行合同約定,導致委托方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。6.2委托方違約責任:如委托方未按合同約定支付代理費用或傭金,應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償:違約方應按實際損失的一倍向守約方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至本市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序:仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及本市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;9.1.2發(fā)生不可抗力事件,且事件持續(xù)超過三個月,影響合同履行的;9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序:任何一方?jīng)Q定解除合同時,應提前30日以書面形式通知對方。9.3解除后的責任承擔:合同解除后,雙方應按照已履行部分的比例分擔合同約定的權(quán)利和義務。10.合同終止10.1.1代理銷售期限屆滿;10.1.2合同解除;10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2合同終止程序:合同終止應通過書面形式通知對方。10.3終止后的責任承擔:合同終止后,雙方應按照已履行部分的比例分擔合同約定的權(quán)利和義務。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)銷售代理合同11.2附件二:房產(chǎn)銷售合同11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,且已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)后生效。12.2合同修改程序:任何一方要求修改合同時,應以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。12.3修改后的合同效力:修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院:本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決,均應適用我國法律,并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3管轄權(quán)異議:任何一方對管轄權(quán)有異議的,應在收到法院通知之日起10日內(nèi)提出。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行,提高交易效率,保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇:甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方,并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責:第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行相應的職責,包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、風險評估等。16.3第三方資質(zhì):第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任:17.1.1向第三方提供真實、完整的信息;17.1.2配合第三方進行必要的調(diào)查和評估;17.1.3對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2乙方責任:17.2.1向第三方提供真實、完整的信息;17.2.2配合第三方進行必要的調(diào)查和評估;17.2.3對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1責任范圍:第三方在其職責范圍內(nèi),因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的,應承擔相應的法律責任。18.2責任限額:第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。18.3超額責任:若第三方責任超過協(xié)議約定的限額,甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔超出部分。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方應與甲方簽署合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方應與乙方簽署合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應同時與甲乙雙方保持溝通,確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請:甲乙雙方應共同向第三方提出介入申請,并提交相關(guān)材料。20.2第三方介入審查:第三方應在收到申請后進行審查,確認是否符合介入條件。20.3第三方介入實施:第三方經(jīng)審查通過后,按照合作協(xié)議履行職責。20.4第三方介入終止:第三方介入完成后,甲乙雙方應
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