2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃續(xù)期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構及設施3.租賃期限3.1續(xù)租期限3.2租賃開始日期3.3租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修申請流程7.房屋變更及轉讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉讓條件7.3轉讓流程及費用8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3解除合同流程9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃稅費11.3房屋維修基金12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3房屋設施清單13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)期協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的為確保雙方在租賃期滿后的權益，經雙方友好協(xié)商，就原租賃合同的續(xù)期事項達成一致，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同租賃房屋的續(xù)期事項，包括租金、押金、租賃期限、房屋使用及維護等條款。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋結構及設施租賃房屋為____結構，主要設施包括：____、____、____等。具體設施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1續(xù)租期限雙方同意將原合同的租賃期限延長至____年__月__日。3.2租賃開始日期本協(xié)議生效之日起，租賃期限開始計算。3.3租賃結束日期租賃期限至____年__月__日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內，承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束之日起____日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：____，戶名：____。第五條押金及退還5.1押金金額承租人應向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經甲方同意修復后，甲方應在____日內退還承租人押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬號為：____，戶名：____。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.3房屋維修申請流程（1）因房屋本身結構問題導致的故障，維修費用由甲方承擔。（2）因承租人使用不當導致的故障，維修費用由承租人承擔。（3）因不可抗力導致的故障，維修費用按照原合同約定承擔。第八條房屋變更及轉讓8.1房屋變更條件租賃期內，如出租人需對房屋進行變更，應提前一個月通知承租人，并協(xié)商一致。8.2房屋轉讓條件出租人在租賃期內不得將房屋轉讓給第三方。如出租人確需轉讓房屋，應提前三個月通知承租人，并書面征求承租人同意。8.3轉讓流程及費用（1）出租人應向承租人提供房屋轉讓的相關文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。（2）承租人應在收到轉讓通知后一個月內做出答復，逾期視為同意轉讓。（3）房屋轉讓產生的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件a.未按約定支付租金；b.未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途；c.違反法律法規(guī)，導致房屋無法繼續(xù)租賃；d.其他嚴重影響出租人權益的行為。a.未按約定提供租賃房屋；b.嚴重違反原合同約定，導致承租人無法正常使用房屋；c.其他嚴重影響承租人權益的行為。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.3解除合同流程合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字確認。解除合同后，承租人應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提交租賃房屋所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，保險費用由雙方承擔。12.2房屋租賃稅費房屋租賃過程中產生的稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。12.3房屋維修基金承租人可按約定向甲方支付房屋維修基金，用于房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____日內，經出租人審核無異議后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同復印件附件三：房屋設施清單1.房屋所有權證復印件附件應清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證編號等信息。2.租賃合同復印件附件應包含租賃合同的原件復印件，展示雙方簽字蓋章的頁面，以及租賃期限、租金、押金等主要條款。3.房屋設施清單附件應詳細列明房屋內的主要設施和設備，包括家具、家電、設施設備等，并注明新舊程度、品牌型號等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租人逾期支付租金，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。未按約定使用房屋：承租人擅自改變房屋結構和用途，需恢復原狀，并支付違約金人民幣__元。提前解除合同：承租人提前解除合同，應支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.出租人違約行為及責任認定未按約定提供租賃房屋：出租人未能在約定時間內提供租賃房屋，應支付違約金人民幣__元。嚴重違反原合同約定：出租人違反合同導致承租人無法正常使用房屋，承租人有權提前解除合同，并要求出租人支付違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金超過一個月，則視為違約，需支付滯納金人民幣1000元。若出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，則視為違約，需支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人、其他組織或者個人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的法人、其他組織或者個人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定，預先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租人逾期支付租金時，按照約定支付給出租人的額外費用。出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的法人、其他組織或者個人，如甲方。承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的法人、其他組織或者個人，如乙方。租賃期限指承租人使用租賃房屋的期限，自