2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目資金需求3.融資方式3.1融資方式概述3.2融資比例3.3融資期限3.4融資利率4.融資資金用途4.1項(xiàng)目建設(shè)資金4.2流動(dòng)資金4.3其他用途5.付款方式5.1付款節(jié)點(diǎn)5.2付款比例5.3付款方式6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)支付利息6.2按時(shí)償還本金6.3合同履行的其他義務(wù)7.借款人權(quán)利7.1獲得融資資金7.2按約定用途使用資金7.3合同履行的其他權(quán)利8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出資義務(wù)8.2監(jiān)督借款人資金使用8.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1融資義務(wù)9.2保障資金安全9.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同終止13.3違約責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目資金需求：人民幣億元三、融資方式3.1融資方式概述：甲方向乙方申請(qǐng)融資，乙方同意向甲方提供融資支持3.2融資比例：甲方融資總額的%3.3融資期限：年3.4融資利率：年利率%四、融資資金用途4.1項(xiàng)目建設(shè)資金：億元4.2流動(dòng)資金：億元4.3其他用途：億元五、付款方式5.1付款節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開工前、項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)5.2付款比例：每次付款%5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、借款人義務(wù)6.1按時(shí)支付利息：甲方應(yīng)按照約定的利率和期限支付利息6.2按時(shí)償還本金：甲方應(yīng)按照約定的期限償還本金6.3合同履行的其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同條款七、借款人權(quán)利7.1獲得融資資金：甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的融資資金7.2按約定用途使用資金：甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用融資資金7.3合同履行的其他權(quán)利：甲方在合同履行過程中享有其他權(quán)利八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出資義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付融資資金8.2監(jiān)督借款人資金使用：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)督8.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)九、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1融資義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供融資支持9.2保障資金安全：乙方應(yīng)確保融資資金的安全9.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件11.3合同解除程序：按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行十二、合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同終止：合同雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件13.3違約責(zé)任：合同雙方按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任十四、簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署代表：甲方法定代表人、乙方法定代表人八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出資義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的出資比例向乙方支付融資資金。8.1.2甲方支付融資資金的銀行賬戶信息應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。8.2監(jiān)督借款人資金使用8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況的報(bào)告。8.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。九、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1融資義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供約定的融資資金。9.1.2乙方應(yīng)保證融資資金的來源合法合規(guī)。9.2保障資金安全9.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，保障融資資金的安全。9.2.2乙方應(yīng)確保融資資金不被挪用。9.3合同履行的其他權(quán)利與義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十四、簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署代表：甲方法定代表人、乙方法定代表人第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。十五、甲乙方增加的額外條款15.5甲方的額外條款15.5.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)等。15.5.2甲方的引入第三方行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。15.6乙方的額外條款15.6.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入的第三方進(jìn)行相關(guān)工作。15.6.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。十五、第三方責(zé)權(quán)利15.7第三方權(quán)利15.7.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.7.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.8第三方義務(wù)15.8.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。15.8.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密。15.9第三方責(zé)任15.9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。十五、第三方與其他各方的劃分說明15.10第三方與甲方的劃分15.10.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。15.10.2第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。15.11第三方與乙方的劃分15.11.1第三方應(yīng)配合乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.11.2第三方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。十五、合同變更15.12合同變更15.12.1本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。15.12.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。十五、合同終止15.13合同終止15.13.1合同如有第三方介入，合同終止時(shí)應(yīng)明確第三方的退出機(jī)制。15.13.2第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十五、違約責(zé)任15.14違約責(zé)任15.14.1如第三方違反本合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.14.2甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性分析報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。1.2說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目審批的依據(jù)，需由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來源、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。2.2說明：此計(jì)劃書作為項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金管理依據(jù)，需由甲方編制。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.1詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備選型等。3.2說明：此文件作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。4.項(xiàng)目施工合同4.1詳細(xì)要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。4.2說明：此合同作為項(xiàng)目施工的約束性文件，需由甲乙雙方簽訂。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同5.1詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。5.2說明：此合同作為項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督文件，需由甲乙雙方簽訂。6.項(xiàng)目貸款合同6.1詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。6.2說明：此合同作為項(xiàng)目融資的約束性文件，需由甲乙雙方及銀行簽訂。7.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.2說明：此合同作為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保障的文件，需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽訂。8.第三方評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)等。9.第三方審計(jì)報(bào)告9.1詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況的審計(jì)結(jié)果。9.2說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目資金管理情況的監(jiān)督文件，需由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付融資資金。1.1.2未按約定用途使用融資資金。1.1.3未按約定時(shí)間償還本金及利息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按約定時(shí)間支付融資資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.1.2未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)退還已使用資金，并支付%的違約金。2.1.3未按約定時(shí)間償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付%的違約金。3.違約示例說明3.1甲方在合同約定支付融資資金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前天，仍未支付融資資金，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資額3.融資意向3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率4.投資人權(quán)益4.1投資人投資比例4.2投資人分紅比例4.3投資人優(yōu)先權(quán)4.4投資人退出機(jī)制5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資方案11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模[項(xiàng)目類型]，項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目總投資額[總投資額]，人民幣大寫：[大寫金額]第三條融資意向3.1融資方式[具體融資方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等]3.2融資額度[融資總額]，人民幣大寫：[大寫金額]3.3融資期限[融資期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.4融資利率[年利率]，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定第四條投資人權(quán)益4.1投資人投資比例[投資比例]，甲方[比例]%，乙方[比例]%4.2投資人分紅比例[分紅比例]，甲方[比例]%，乙方[比例]%4.3投資人優(yōu)先權(quán)[具體優(yōu)先權(quán)描述，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先清算權(quán)等]4.4投資人退出機(jī)制[退出機(jī)制描述，如轉(zhuǎn)讓股權(quán)、回購股權(quán)等]第五條付款方式5.1付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目開工前、完工后等]5.3付款條件[付款條件描述，如項(xiàng)目進(jìn)度、資金到位等]第六條保密條款6.1保密信息范圍[保密信息具體范圍，如項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等]6.2保密義務(wù)[保密義務(wù)描述，如未經(jīng)允許不得泄露等]6.3保密期限[保密期限，如合同有效期結(jié)束后一定期限]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如未按時(shí)付款、未按約定履行投資義務(wù)等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金的計(jì)算及支付[違約金計(jì)算方式，如按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算，以及支付方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[附件一具體內(nèi)容描述，如項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等]11.2附件二：融資方案[附件二具體內(nèi)容描述，如融資結(jié)構(gòu)、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等]11.3附件三：相關(guān)證明文件[附件三具體內(nèi)容描述，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方簽字（或蓋章）：________乙方簽字（或蓋章）：________第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單[此處列出合同附件的完整清單，包括附件名稱、編號(hào)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。第三方可以是但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系和經(jīng)營管理。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入期間，合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的終止時(shí)間。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付第三方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓甲乙雙方的保密信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2如第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1如合同履行過程中，第三方需變更介入事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2本條款為第三方介入的附加說明條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：融資方案要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的融資安排和資金需求。3.附件三：相關(guān)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和項(xiàng)目的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)提供解決依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款未按約定履行投資義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按合同規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收未按合同規(guī)定進(jìn)行信息披露2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金的比例和數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方融資款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的1%。示例二：乙方未按合同規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因延期造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資意向書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.融資條件3.1融資總額3.2融資用途3.3融資利率3.4融資期限4.資金撥付與管理4.1資金撥付方式4.2資金管理責(zé)任4.3資金使用監(jiān)督5.利息支付5.1利息支付方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息計(jì)算方式6.本金償還6.1本金償還方式6.2本金償還時(shí)間6.3本金償還條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解決爭議9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1通知方式14.2合同文本14.3適用法律14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的一方；（2）“乙方”指本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的一方；（3）“項(xiàng)目”指乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“融資總額”指甲方同意向乙方提供的總金額；（5）“融資用途”指乙方將融資資金用于的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)；（6）“融資利率”指甲方按照約定的計(jì)算方式向乙方收取的利率；（7）“融資期限”指甲方提供融資的起始日至終止日；（8）“資金撥付”指甲方按照合同約定向乙方撥付融資資金；（9）“資金管理”指乙方對(duì)融資資金的使用、保管和監(jiān)督；（10）“利息支付”指乙方按照合同約定向甲方支付利息；（11）“本金償還”指乙方按照合同約定向甲方償還融資本金；（12）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（13）“爭議解決”指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋（1）解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行；（2）解釋應(yīng)考慮合同訂立時(shí)的背景、目的和交易習(xí)慣；（3）解釋應(yīng)考慮合同條款的整體結(jié)構(gòu)和交易目的。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。3.融資條件3.1融資總額甲方同意向乙方提供人民幣億元作為項(xiàng)目融資。3.2融資用途乙方承諾將融資資金用于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、購置土地、支付工程款項(xiàng)等相關(guān)活動(dòng)。3.3融資利率融資利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.4融資期限融資期限自合同生效之日起至年月日止。4.資金撥付與管理4.1資金撥付方式甲方將按照乙方提交的融資資金使用計(jì)劃，分批向乙方撥付融資資金。4.2資金管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)融資資金的使用、保管和監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)。4.3資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。5.利息支付5.1利息支付方式乙方應(yīng)按照約定的利率和支付時(shí)間，向甲方支付利息。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每個(gè)融資期限的到期日。5.3利息計(jì)算方式利息按照實(shí)際使用天數(shù)和約定的利率計(jì)算。6.本金償還6.1本金償還方式乙方應(yīng)按照約定的償還方式和時(shí)間，向甲方償還融資本金。6.2本金償還時(shí)間本金償還時(shí)間為融資期限屆滿后的個(gè)工作日內(nèi)。6.3本金償還條件乙方應(yīng)按照合同約定，在償還本金時(shí)，保證賬戶內(nèi)有足額的資金。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定使用融資資金；（2）乙方未按合同約定支付利息或償還本金；（3）甲方未按合同約定撥付融資資金；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于合同解除金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.解決爭議9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件見第十條第3款。13.2合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)部門備案。13.3合同解除效力合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不應(yīng)違反本合同中甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)；（2）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（3）如第三方責(zé)任超出合同約定限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、程序及賠償范圍由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利1