2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.土地租賃續(xù)約協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與雙方名稱1.2租賃土地的地理位置與面積1.3租賃期限的延續(xù)與起始日期1.4租賃用途與性質(zhì)1.5續(xù)約的前提條件與雙方的權(quán)利義務(wù)2.租金與支付方式2.1租金的計算方式與金額2.2租金支付的周期與時間點2.3租金支付的賬戶信息與支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制及其觸發(fā)條件3.土地使用與管理3.1土地使用的合法性與規(guī)范性3.2承租人對土地進(jìn)行改造與建設(shè)的規(guī)定3.3土地的日常管理與維護(hù)責(zé)任3.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)要求4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的情形與處理方式4.3違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4合同解除后的善后處理5.爭議解決與法律適用5.1雙方解決爭議的方式與程序5.2適用的法律法規(guī)5.3爭議解決的地點與仲裁機(jī)構(gòu)6.其他條款6.1合同的生效條件與日期6.2雙方的信息保密義務(wù)6.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議6.4雙方簽字蓋章的頁碼順序7.合同的簽訂與備案7.1合同簽訂的地點與時間7.2雙方簽字蓋章的效力7.3合同備案的程序與期限7.4合同正本與副本的管理與使用8.土地租賃續(xù)約的特殊約定8.1續(xù)約優(yōu)先權(quán)的確認(rèn)8.2租賃土地的地上附著物歸屬8.3租賃期滿后的土地歸還與清理8.4雙方對租賃土地發(fā)展變化的承諾9.租金減免與優(yōu)惠政策9.1租金減免的條件與額度9.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容與執(zhí)行期限9.3租金減免的申請程序與審批機(jī)構(gòu)10.租賃土地的保險事宜10.1保險的購買與投保金額10.2保險事故發(fā)生后的理賠程序10.3保險費(fèi)用的承擔(dān)主體11.租賃土地的抵押問題11.1抵押的許可與程序11.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序與方式11.3抵押權(quán)消滅的條件與后果12.租賃土地的轉(zhuǎn)讓問題12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)與時間要求12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)與效力確認(rèn)13.租賃土地的繼承問題13.1繼承的條件與程序13.2繼承人對租賃合同的權(quán)利與義務(wù)13.3繼承后的合同繼續(xù)與效力確認(rèn)14.租賃土地的違約責(zé)任14.1違約的情形與違約金計算14.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行與承擔(dān)方式14.3違約后的合同繼續(xù)與解除權(quán)行使第一部分：合同如下：第一條土地租賃續(xù)約協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與雙方名稱1.2租賃土地的地理位置與面積出租方同意將其位于省市區(qū)街道的土地（地籍編號：）出租給承租方，該土地面積為平方米。1.3租賃期限的延續(xù)與起始日期本協(xié)議續(xù)約租賃期限為十年，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。1.4租賃用途與性質(zhì)承租方應(yīng)按約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前三個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。1.5續(xù)約的前提條件與雙方的權(quán)利義務(wù)雙方同意，在租賃期滿前六個月內(nèi)，承租方有權(quán)按照本協(xié)議的條款續(xù)約。如承租方?jīng)Q定不續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知出租方。如出租方?jīng)Q定不續(xù)約，應(yīng)提前一年書面通知承租方。第二條租金與支付方式2.1租金的計算方式與金額租金為每平方米每月元，租金總計為元（大寫：元整）。2.2租金支付的周期與時間點承租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付的賬戶信息與支付方式租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制及其觸發(fā)條件如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整機(jī)制如下：（1）如政策或市場變化導(dǎo)致租金成本上升，雙方可按成本變動比例調(diào)整租金；（2）如政策或市場變化導(dǎo)致租金成本下降，雙方可按成本變動比例降低租金。第三條土地使用與管理3.1土地使用的合法性與規(guī)范性承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，并按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)與經(jīng)營。3.2承租人對土地進(jìn)行改造與建設(shè)的規(guī)定承租方在進(jìn)行土地改造與建設(shè)時，應(yīng)事先向有關(guān)部門申請審批，并取得相關(guān)許可證。3.3土地的日常管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，確保土地的安全、衛(wèi)生與綠化。3.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)要求承租方應(yīng)按照國家環(huán)保與安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，做好土地使用過程中的環(huán)保與安全生產(chǎn)工作。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.2合同終止的情形與處理方式合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將土地及附屬設(shè)施歸還給出租方。4.3違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理善后事宜，包括但不限于土地歸還、附屬設(shè)施處理、費(fèi)用結(jié)算等。第五條爭議解決與法律適用5.1雙方解決爭議的方式與程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3爭議解決的地點與仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第六條其他條款6.1合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。6.4雙方簽字蓋章的頁碼順序本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后第八條土地租賃續(xù)約的特殊約定8.1續(xù)約優(yōu)先權(quán)的確認(rèn)在本合同租賃期滿前六個月內(nèi)，承租方有權(quán)按照本合同的條款優(yōu)先續(xù)約。8.2租賃土地的地上附著物歸屬除另有約定外，租賃期滿后，土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸承租方所有，承租方應(yīng)在合同終止后按照約定方式將土地及附屬設(shè)施歸還給出租方。8.3租賃期滿后的土地歸還與清理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同開始時的狀態(tài)，并將土地歸還給出租方。8.4雙方對租賃土地發(fā)展變化的承諾雙方承諾在租賃期間，土地的使用和開發(fā)將符合國家法律法規(guī)及雙方約定，不得擅自改變土地用途。第九條租金減免與優(yōu)惠政策9.1租金減免的條件與額度出租方同意在特定條件下為承租方提供租金減免，減免額度及條件在附件中詳細(xì)列明。9.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容與執(zhí)行期限優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)列明，執(zhí)行期限為年。9.3租金減免的申請程序與審批機(jī)構(gòu)承租方如需申請租金減免，應(yīng)向出租方提交書面申請，并由出租方審批。第十條租賃土地的保險事宜10.1保險的購買與投保金額承租方應(yīng)購買土地及附屬設(shè)施保險，投保金額不低于本合同約定的土地價值。10.2保險事故發(fā)生后的理賠程序保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。10.3保險費(fèi)用的承擔(dān)主體保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條租賃土地的抵押問題11.1抵押的許可與程序承租方如需將租賃土地進(jìn)行抵押，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并按照相關(guān)程序進(jìn)行抵押登記。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序與方式抵押權(quán)實現(xiàn)的方式和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3抵押權(quán)消滅的條件與后果抵押權(quán)消滅的條件和后果按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條租賃土地的轉(zhuǎn)讓問題12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方如需將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)與時間要求承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后立即通知出租方，并提交相關(guān)文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)與效力確認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，第三方取代承租方成為本合同的當(dāng)事人。第十三條租賃土地的繼承問題13.1繼承的條件與程序租賃土地及附屬設(shè)施的繼承按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2繼承人對租賃合同的權(quán)利與義務(wù)繼承人取代原承租方成為本合同的當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.3繼承后的合同繼續(xù)與效力確認(rèn)繼承后的合同繼續(xù)有效，合同的履行由繼承人負(fù)責(zé)。第十四條租賃土地的違約責(zé)任14.1違約的情形與違約金計算違約情形和違約金計算方式在本合同附件中詳細(xì)列明。14.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行與承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體執(zhí)行和承擔(dān)方式按照本合同附件中詳細(xì)列明。14.3違約后的合同繼續(xù)與解除權(quán)行使違約后的合同繼續(xù)履行或解除權(quán)行使按照本合同附件中詳細(xì)列明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件提供規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明租賃土地的使用規(guī)劃已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。附件三：建設(shè)許可證本附件提供建設(shè)許可證的復(fù)印件，證明承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的合法性。附件四：租金減免申請表本附件為租金減免申請表，承租方如需申請租金減免，應(yīng)按照此表填寫并提交給出租方。附件五：租賃土地保險投保單本附件為租賃土地保險投保單，承租方應(yīng)按照此單填寫并提交給保險公司進(jìn)行投保。附件六：抵押申請表本附件為抵押申請表，承租方如需將租賃土地進(jìn)行抵押，應(yīng)按照此表填寫并提交給出租方。附件七：租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，承租方如需將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照此協(xié)議填寫并提交給出租方。附件八：租賃土地繼承聲明本附件為租賃土地繼承聲明，繼承人需按照此聲明填寫并提交給出租方，以確認(rèn)繼承后的合同繼續(xù)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。2.承租方未按照約定的期限支付租金，遲延支付或未支付租金。3.承租方未按照約定履行日常管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p失或損害。4.承租方未按照約定購買土地保險，造成損失時無法獲得理賠。5.承租方未按照約定的程序進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或繼承，違反相關(guān)法律規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：根據(jù)附件七中的違約責(zé)任具體執(zhí)行方式進(jìn)行執(zhí)行。3.合同解除權(quán)行使：根據(jù)附件七中的合同解除權(quán)行使規(guī)定進(jìn)行行使。示例說明：若承租方遲延支付租金，除應(yīng)支付遲延期間的租金外，還需支付違約金，具體金額按照附件七中的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織