2024年二手房買賣中介合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算4.2費用承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實清單11.2附件二：交易稅費明細表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1甲方于_______前支付人民幣_______元整；3.2.2甲方于_______前支付人民幣_______元整；3.2.3甲方于_______前支付人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式條款4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行4.2費用承擔：4.2.1甲方承擔_______稅費；4.2.2乙方承擔_______稅費；4.2.3雙方各自承擔_______稅費。5.交房時間及條件5.1交房時間：_______5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準；5.2.3房屋相關(guān)稅費已繳納完畢。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔相關(guān)稅費及費用。6.2違約責任：6.2.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；6.2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的已實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實清單11.2附件二：交易稅費明細表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)及交易習慣執(zhí)行。14.2其他約定事項：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其介入合同事項或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易，確保交易安全、公正、高效。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入合同事項，需經(jīng)甲方、乙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事項；16.2.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；16.2.3第三方按照協(xié)議或委托書約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過其服務(wù)協(xié)議或委托書中約定的責任限額；17.2.2若第三方責任限額未作約定，則其責任限額為人民幣_______元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔責任；18.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔責任。18.3第三方與中介方責任劃分：18.3.1若第三方為中介方，其在履行中介職責過程中，對甲方、乙方的損失，由中介方承擔責任；18.3.2中介方在履行中介職責過程中，對第三方造成的損失，由中介方承擔責任。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息；19.1.2要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用；19.1.3依照法律法規(guī)和合同約定，獨立行使職責。20.第三方義務(wù)20.1.1按照合同約定或委托書要求，獨立、公正、客觀地履行職責；20.1.2對甲方、乙方的資料和信息保密；20.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成職責，確保交易順利進行。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件：21.1.1甲方、乙方一致同意解除第三方介入；21.1.2第三方履行職責完畢，或合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。21.2第三方介入的解除程序：21.2.1甲方、乙方書面通知第三方解除介入；21.2.2第三方在接到通知后，按照約定或委托書要求，妥善處理剩余事務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：同第8.1條。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：同第8.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、配套設(shè)施等詳細信息的核實記錄。說明：該清單應(yīng)由乙方提供，甲方確認無誤后簽字或蓋章。2.附件二：交易稅費明細表詳細要求：列出交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅率和計算方式。說明：該表格應(yīng)由乙方提供，甲方確認無誤后簽字或蓋章。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：該復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，甲方確認無誤后簽字或蓋章。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、水電煤等。說明：該報告應(yīng)由第三方驗收機構(gòu)出具，甲方、乙方、第三方簽字或蓋章。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證應(yīng)由甲方提供，乙方確認無誤后簽字或蓋章。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或特殊約定的補充協(xié)議。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：甲方未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約責任示例說明：甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款人民幣_______元，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋，導致甲方無法按期入住，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未履行職責：若第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3定金支付3.4付款違約責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶違約責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方地址：____________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋所有權(quán)取得日期：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況2.4.1裝修程度：____________________2.4.2裝修時間：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________元整3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3剩余款項支付時間：____________________3.2.4剩余款項支付方式：____________________3.3定金支付3.3.1定金金額：人民幣____________元整3.3.2定金支付時間：____________________3.3.3定金退還條件：____________________3.4付款違約責任3.4.1違約金比例：____________________3.4.2違約金支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：____________________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無租賃關(guān)系4.2.3房屋無抵押、查封等情況4.3交房違約責任4.3.1違約金比例：____________________4.3.2違約金支付時間：____________________5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方配合辦理過戶手續(xù)5.1.2買受方支付相關(guān)稅費5.2稅費承擔5.2.1買受方承擔房屋交易稅費5.2.2出售方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3過戶違約責任5.3.1違約金比例：____________________5.3.2違約金支付時間：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受方單方面解除合同的條件6.1.2出售方單方面解除合同的條件6.2違約責任6.2.1違約金比例：____________________6.2.2違約金支付時間：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁或訴訟7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.2.2訴訟法院：____________________8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2保密內(nèi)容8.2.1合同條款8.2.2雙方的商業(yè)秘密8.2.3雙方在合同履行過程中知悉的對方信息9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同因違約、不可抗力等原因終止。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1附件一應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1附件二應(yīng)為雙方簽署的房屋買賣合同。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三應(yīng)包括雙方認為必要的其他文件。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方或其中一方邀請或允許參與合同履行的其他個人或機構(gòu)。合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表；合同雙方的全職或兼職員工；合同雙方的控制人或被控制人；合同雙方的關(guān)聯(lián)公司；合同雙方的中介方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同糾紛等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲得必要的合同履行信息，并參與合同履行的相關(guān)活動。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責任15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.6.2第三方責任限額15.6.2.1第三方責任限額為本合同交易總額的____%。15.6.2.2第三方責任限額的計算方法：交易總額×責任限額比例。15.6.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進行調(diào)整。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對合同以外的其他事宜承擔責任。17.2第三方與中介方的關(guān)系僅限于中介方作為中介服務(wù)提供者，第三方不對中介方的行為承擔責任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系僅限于各自在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不對其他第三方的行為承擔責任。18.第三方介入終止18.1.1第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議；18.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；18.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費計算表說明：詳細列明房屋交易的各項稅費及計算方法。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：如中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用。6.附件六：房屋查驗報告說明：提供房屋查驗報告，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題。7.附件七：房屋交接確認書說明：房屋交接時，雙方簽署的確認書，證明房屋已按照合同約定完成交接。8.附件八：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約，提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件，包括仲裁裁決書或法院判決書等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付房款未按約定辦理過戶手續(xù)未按約定時間交房提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務(wù)2.違約責任認定標準：未按約定支付房款：根據(jù)未支付款項的金額，按每日萬分之五計算違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日萬分之五計算違約金。未按約定時間交房：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日萬分之五計算違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：根據(jù)損失程度，由違約方承擔賠償責任。違反保密義務(wù)：根據(jù)泄露信息的重要性及損失程度，由違約方承擔賠償責任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為：首付款金額×每日萬分之五×逾期天數(shù)。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為：過戶費用×每日萬分之五×逾期天數(shù)。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置及面積2.3房屋的用途及現(xiàn)狀3.買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息及聯(lián)系方式3.2賣方的身份信息及聯(lián)系方式4.買賣合同標的物4.1房屋的詳細描述4.2房屋的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.買賣合同的價格及支付方式5.1買賣合同的價格及支付比例5.2首付款及尾款的支付時間及方式5.3付款違約責任6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)的辦理流程及時間6.2稅費的承擔方式及金額6.3稅費違約責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理方式8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵的定義及處理方式8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式及途徑9.2爭議解決的費用承擔10.合同生效及解除10.1合同生效的條件及時間10.2合同解除的條件及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件及程序12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及后果14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.2合同的其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)1.2.2賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成買賣協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1.1賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：__________2.2房屋的具體位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于：__________街道__________小區(qū)2.2.2房產(chǎn)建筑面積為：__________平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積為：__________平方米2.3房屋的用途及現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途為：__________2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________3.買賣雙方的基本情況3.1買方的身份信息及聯(lián)系方式3.1.1買方姓名：__________3.1.2買方身份證號碼：__________3.1.3買方聯(lián)系方式：__________3.2賣方的身份信息及聯(lián)系方式3.2.1賣方姓名：__________3.2.2賣方身份證號碼：__________3.2.3賣方聯(lián)系方式：__________4.買賣合同標的物4.1房屋的詳細描述4.1.1房屋結(jié)構(gòu)：__________4.1.2房屋樓層：__________層4.1.3房屋朝向：__________4.1.4房屋裝修情況：__________4.2房屋的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.2.1附屬設(shè)施包括：__________4.2.2房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)：__________5.買賣合同的價格及支付方式5.1買賣合同的價格及支付比例5.1.1房屋買賣總價格為：人民幣__________元整5.1.2首付款比例為：__________%，金額為：人民幣__________元整5.1.3尾款比例為：__________%，金額為：人民幣__________元整5.2首付款及尾款的支付時間及方式5.2.1首付款支付時間為：__________5.2.2首付款支付方式為：__________5.2.3尾款支付時間為：__________5.2.4尾款支付方式為：__________5.3付款違約責任5.3.1買方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金5.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)的辦理流程及時間6.1.1過戶手續(xù)由賣方負責辦理6.1.2過戶手續(xù)辦理時間為：__________6.2稅費的承擔方式及金額6.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔稅費6.2.2具體稅費金額為：__________6.3稅費違約責任6.3.1買方未按約定支付稅費的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金6.3.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理稅費的，應(yīng)向買方支付__________的違約金7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及條件7.1.1房屋交付時間為：__________7.1.2房屋交付條件為：__________7.2房屋驗收標準及程序7.2.1房屋驗收標準為：__________7.2.2房屋驗收程序為：__________7.3驗收不合格的處理方式7.3.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)7.3.2修復(fù)費用由__________方承擔8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵的定義及處理方式8.1.1房屋瑕疵指在房屋交付前，買方發(fā)現(xiàn)的、影響房屋正常使用的缺陷或問題8.1.2房屋瑕疵的處理方式：買方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)8.2違約責任的承擔8.2.1若賣方未按約定修復(fù)房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔__________的違約責任8.2.2若房屋瑕疵導致買方無法正常居住或使用，買方有權(quán)要求減少房價款或解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式及途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的費用承擔9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔10.合同生效及解除10.1合同生效的條件及時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同自首付款支付完畢之日起正式生效10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除的條件包括：__________10.2.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2補充協(xié)議的簽訂時間及地點12.合同的修改及補充12.1合同修改的條件及程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1如有補充協(xié)議，其簽訂及效力參照本合同附件及補充協(xié)議條款13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件及后果13.1.1合同解除的條件包括：__________13.1.2合同解除的后果包括：__________13.2合同終止的條件及后果13.2.1合同終止的條件包括：__________13.2.2合同終止的后果包括：__________14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密14.2合同的其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行14.2.2本合同的其他約定事項，如有違反，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方及中介方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方介入的范圍15.1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商15.1.3.2房地產(chǎn)登記機關(guān)15.1.3.3稅務(wù)機關(guān)15.1.3.4律師事務(wù)所15.1.3.5評估機構(gòu)15.1.3.6其他相關(guān)機構(gòu)或個人16.第三方介入的責任界定16.1第三方的責任16.1.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。16.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.3第三方的權(quán)利16.1.4第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：16.1.4.1獲得合同履行的必要信息16.1.4.2要求合同當事人遵守合同約定16.1.4.3在合同當事人違約時，有權(quán)采取必要的措施維護自身權(quán)益17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身責任造成損失時，對合同當事人承擔的最高賠償額。17.1.2第三方責任限額的確定17.1.3.1第三方的注冊資本17.1.3.2第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模17.1.3.3合同的性質(zhì)和標的17.1.3.4法律法規(guī)的規(guī)定17.1.4第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其行為可能影響買賣雙方的權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與中介方的關(guān)系18.1.3第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系。18.1.4中介方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說