2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充協(xié)議

編號：__________2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充協(xié)議第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業(yè)化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2不動產(chǎn)1.3權(quán)利人1.4轉(zhuǎn)移1.5補充協(xié)議2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的內(nèi)容3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序4.補充協(xié)議內(nèi)容4.1補充協(xié)議的構(gòu)成4.2補充協(xié)議的效力4.3補充協(xié)議的變更和解除5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務5.2受讓方的義務5.3履行期限5.4履行地點6.稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方的稅費6.2受讓方的稅費7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的例外10.合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.合同的簽署日期11.1簽署日期的時間11.2簽署地點12.附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方未約定的內(nèi)容14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就某項不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移所達成的協(xié)議，并形成了補充協(xié)議。1.2不動產(chǎn)不動產(chǎn)是指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.3權(quán)利人權(quán)利人是指依法享有不動產(chǎn)權(quán)利的個人或者單位。1.4轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移是指不動產(chǎn)權(quán)利由轉(zhuǎn)讓方依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.5補充協(xié)議補充協(xié)議是指對原合同的某些條款進行補充、修改或者完善的協(xié)議。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法享有某項不動產(chǎn)權(quán)利，并同意將該權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方的個人或者單位。2.2受讓方受讓方是指接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，并同意履行相應義務的個人或者單位。第三條不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的內(nèi)容本合同項下的不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等。3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成一致、辦理相關手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價款等。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序權(quán)利轉(zhuǎn)移的程序包括但不限于：簽署合同、辦理過戶手續(xù)、領取不動產(chǎn)權(quán)證書等。第四條補充協(xié)議內(nèi)容4.1補充協(xié)議的構(gòu)成補充協(xié)議包括但不限于對原合同的條款進行修改、增加或者刪除等內(nèi)容。4.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.3補充協(xié)議的變更和解除補充協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應當按照本合同約定，將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。5.2受讓方的義務受讓方應當按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關手續(xù)。5.3履行期限本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)移應當在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)完成。5.4履行地點本合同的履行地點為轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定的地點。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方的稅費轉(zhuǎn)讓方應當承擔因不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移所涉及的稅費。6.2受讓方的稅費受讓方應當承擔因不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移所涉及的稅費。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式本合同項下的爭議，雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的期限雙方應當在本合同簽署之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長解決爭議的期限。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，受讓方取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。8.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的終止本合同終止的情形包括：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定解除等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保密義務雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決等要求披露的保密信息除外。第十條合同的份數(shù)10.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的簽署日期11.1簽署日期的時間本合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點本合同簽署地點為。第十二條附件12.1附件的構(gòu)成附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)利證明、身份證明、付款憑證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方其他約定以書面形式附加在本合同后。13.2雙方未約定的內(nèi)容本合同未約定的內(nèi)容，按照相關法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方同意通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：過戶手續(xù)相關文件附件五：不動產(chǎn)權(quán)證書附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)利證明：應當包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或者其他相關權(quán)利證書，用以證明轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等，用以證明雙方的身份。3.付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.過戶手續(xù)相關文件：包括不動產(chǎn)過戶所需的所有相關文件，如稅務部門出具的稅費繳納證明、土地管理部門出具的土地過戶證明等。5.不動產(chǎn)權(quán)證書：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后，由相關部門頒發(fā)的證明受讓方取得不動產(chǎn)所有權(quán)的證書。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按照約定時間完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移；未能按照約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；提供的不動產(chǎn)權(quán)利證明等文件不真實、不完整。違約責任認定：轉(zhuǎn)讓方應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。2.受讓方違約行為：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；未能按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)；提供虛假的身份證明等文件。違約責任認定：受讓方應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等違約責任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移，則應承擔延遲履行合同的違約責任，如支付延遲履行違約金等。若受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，則應承擔未支付價款的違約責任，如支付未支付價款的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)權(quán)利由轉(zhuǎn)讓方依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.補充協(xié)議：指對原合同的某些條款進行補充、修改或者完善的