2024年房屋交易資金托管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易資金托管合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息2.3第三方托管機構信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結構3.4房屋用途4.資金托管方式4.1托管金額4.2托管期限4.3托管費用4.4資金支付方式5.房屋交易流程5.1簽訂合同5.2產權過戶5.3資金解凍5.4交付使用6.資金托管賬戶管理6.1賬戶設立6.2賬戶使用規(guī)則6.3賬戶安全與保密6.4賬戶變更與終止7.交易費用7.1出讓方應承擔的費用7.2承受方應承擔的費用7.3第三方托管機構服務費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2承受方違約責任9.3第三方托管機構違約責任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋交易稅費計算表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確房屋交易資金托管的具體事宜，確保交易安全，遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________2.2承受方信息承受方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________2.3第三方托管機構信息第三方托管機構全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息房屋所有權證號：____________________房屋他項權證號：____________________房屋用途：____________________3.2房屋坐落位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地、州、盟）：____________________區(qū)（縣、旗）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________3.3房屋面積及結構建筑面積：____________________平方米結構：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.資金托管方式4.1托管金額本次房屋交易總金額為人民幣：____________________元整。4.2托管期限資金托管期限自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢止。4.3托管費用托管費用為人民幣：____________________元，由____________________方支付。4.4資金支付方式資金支付方式：____________________5.房屋交易流程5.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2產權過戶在資金托管期間，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3資金解凍在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，由第三方托管機構根據本合同約定，將托管資金解凍并支付給出讓方。5.4交付使用房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，出讓方應將房屋交付給承受方使用。6.資金托管賬戶管理6.1賬戶設立第三方托管機構為雙方設立專用資金托管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.2賬戶使用規(guī)則雙方應按照本合同約定使用資金托管賬戶，未經對方同意，任何一方不得擅自使用賬戶資金。6.3賬戶安全與保密第三方托管機構應確保資金托管賬戶的安全，并對賬戶信息進行保密。6.4賬戶變更與終止如需變更或終止資金托管賬戶，雙方應提前通知第三方托管機構，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應通過協商解決。如協商不成，任何一方均可向對方發(fā)出爭議解決通知，另一方應在收到通知之日起____________________日內給予答復。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地。9.違約責任9.1出讓方違約責任如出讓方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承受方支付____________________元違約金；如出讓方單方面解除合同，應雙倍返還已支付的資金。9.2承受方違約責任如承受方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出讓方支付____________________元違約金；如承受方單方面解除合同，應承擔已支付資金的雙倍賠償責任。9.3第三方托管機構違約責任第三方托管機構如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給雙方造成的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序解除合同，雙方應提前____________________日通知對方，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋交易稅費計算表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為____________________。12.3簽署代表出讓方代表簽字（或蓋章）：____________________承受方代表簽字（或蓋章）：____________________第三方托管機構代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機關本合同需向____________________備案。13.2備案程序雙方應在合同簽訂后____________________日內向備案機關提交備案材料。13.3備案材料（1）本合同正本；（2）房屋權屬證書；（3）身份證件；（4）其他相關文件。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為各自在合同中填寫的地址。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因合同履行需要，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過其收取的費用的____________________倍。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相應的服務協議。17.2第三方職責第三方應按照本合同約定和其與甲方或乙方簽訂的服務協議，履行相應職責。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的指導，并嚴格按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的指導，并嚴格按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間應保持獨立，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請合同雙方均可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應在收到申請后____________________日內給予答復。19.2第三方介入條件（1）合同雙方均有意向；（2）第三方具備相應資質；（3）第三方同意介入本合同。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方費用第三方提供服務的費用由合同雙方協商確定，并由相關方承擔。20.2費用支付方式第三方費用的支付方式、支付時間等，由合同雙方與第三方在服務協議中約定。21.第三方介入的保密義務21.1第三方保密第三方在履行職責過程中，對獲取的甲方或乙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。21.2違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的解除22.1第三方介入解除條件（1）合同雙方協商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入解除程序解除第三方介入，合同雙方應提前____________________日通知第三方，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，合同雙方應通過協商解決。如協商不成，任何一方均可向對方發(fā)出爭議解決通知，另一方應在收到通知之日起____________________日內給予答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房屋交易涉及的稅費項目、計算依據和金額。說明：用于明確交易雙方應繳納的稅費，避免后續(xù)爭議。3.合同雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方的有效身份證件（身份證、護照等）的清晰復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格，確保交易的合法有效性。4.房屋現狀描述報告要求：由第三方機構出具，詳細描述房屋的現狀、結構、裝修等情況。說明：用于確保房屋交易信息的真實性，避免因信息不對稱引起的糾紛。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.第三方托管機構服務協議要求：提供第三方托管機構與合同雙方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方托管機構的職責、權利和義務，確保資金托管的安全性。7.合同雙方簽署的補充協議要求：如有補充協議，提供合同雙方簽署的補充協議文本。說明：用于對合同內容進行補充和細化，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向承受方支付____________________元違約金；如單方面解除合同，應雙倍返還已支付的資金。2.承受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，應向出讓方支付____________________元違約金；如單方面解除合同，應承擔已支付資金的雙倍賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行資金托管職責。責任認定：第三方應根據其收取的費用的____________________倍承擔賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定時間通知對方解除合同。責任認定：未按約定時間通知對方解除合同，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方（出讓方）與乙方（承受方）簽訂房屋交易資金托管合同，約定甲方于2024年1月1日交付房屋。甲方逾期至2024年1月5日交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。若甲方在收到乙方要求后仍未交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款。全文完。2024年房屋交易資金托管合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1房屋賣方信息2.2房屋買方信息2.3第三方托管機構3.房屋交易信息3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3付款方式4.資金托管方式4.1資金托管機構4.2資金托管賬戶4.3資金托管期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限6.合同履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點7.履行義務7.1房屋賣方義務7.2房屋買方義務7.3第三方托管機構義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指賣方擁有的，位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）。（2）“買方”指購買上述房屋的個人或單位，其名稱為（買方名稱）。（3）“賣方”指出售上述房屋的個人或單位，其名稱為（賣方名稱）。（4）“第三方托管機構”指負責本合同項下資金托管的金融機構，其名稱為（托管機構名稱）。（5）“資金”指買方支付給賣方的購房款項。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術語，若雙方對定義有不同理解，應以行業(yè)慣例和法律規(guī)定為準。（2）合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.合同當事人2.1房屋賣方信息（1）賣方全稱：（賣方全稱）（2）賣方住所：（賣方住所）（3）賣方法定代表人：（賣方法定代表人）2.2房屋買方信息（1）買方全稱：（買方全稱）（2）買方住所：（買方住所）（3）買方法定代表人：（買方法定代表人）2.3第三方托管機構（1）托管機構全稱：（托管機構全稱）（2）托管機構住所：（托管機構住所）（3）托管機構法定代表人：（托管機構法定代表人）3.房屋交易信息3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（房屋坐落）（2）房屋結構：（房屋結構）（3）房屋面積：（房屋面積）3.2交易價格（1）房屋交易價格為人民幣（交易價格）元整。（2）交易價格包含稅費等費用。3.3付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起（付款期限）內，將全部交易價款支付至第三方托管機構指定的賬戶。（2）付款方式為銀行轉賬，具體操作按照第三方托管機構的規(guī)定執(zhí)行。4.資金托管方式4.1資金托管機構（1）第三方托管機構負責對本合同項下的資金進行托管。4.2資金托管賬戶（1）資金托管賬戶名稱：（資金托管賬戶名稱）（2）資金托管賬戶號碼：（資金托管賬戶號碼）4.3資金托管期限（1）資金托管期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管機構（1）資金監(jiān)管機構為第三方托管機構。5.2資金監(jiān)管賬戶（1）資金監(jiān)管賬戶名稱：（資金監(jiān)管賬戶名稱）（2）資金監(jiān)管賬戶號碼：（資金監(jiān)管賬戶號碼）5.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.合同履行6.1履行時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行方式（1）賣方應按照合同約定，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方應按照合同約定，按時足額支付購房款項。6.3履行地點（1）房屋過戶手續(xù)辦理地點：（房屋過戶手續(xù)辦理地點）7.履行義務7.1房屋賣方義務（1）賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋買方義務（1）買方應按照合同約定，按時足額支付購房款項。（2）買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3第三方托管機構義務（1）第三方托管機構應保證資金安全，按照合同約定進行資金托管和監(jiān)管。（2）第三方托管機構應及時通知雙方當事人合同履行情況。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買方未按合同約定支付購房款項。（3）第三方托管機構未按合同約定進行資金托管和監(jiān)管。8.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的（違約金比例）%。（2）買方未按合同約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的（違約金比例）%。（3）第三方托管機構未按合同約定進行資金托管和監(jiān)管，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給當事人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為（合同簽訂地）。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約導致合同無法履行。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同變更11.1變更條件（1）經雙方協商一致。11.2變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協議，并按照原合同約定執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照原合同約定處理相關事宜。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知。13.2送達地址（1）賣方送達地址：（賣方送達地址）（2）買方送達地址：（買方送達地址）（3）第三方托管機構送達地址：（第三方托管機構送達地址）14.其他約定14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數（1）本合同一式（份數）份，雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。14.4附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權證、身份證件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。（2）第三方介入合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同交易價格的（百分比）%。（3）第三方責任限額的計算，以實際損失為準，不超過約定的限額。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產生損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，第三方不承擔責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利取得（1）第三方在提供相關服務或協助時，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（2）第三方有權根據合同約定和職責要求，獲取甲乙雙方的相關信息。15.3.2第三方權利行使（1）第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應提前（提前通知期限）以書面形式通知對方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提出的合理要求，及時提供必要的信息和資料。16.2第三方介入費用（1）第三方介入合同，其產生的費用由（承擔方）承擔。（2）第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。16.3第三方介入效果（1）第三方介入后，其提供的服務或協助不影響甲乙雙方按照合同約定的權利義務履行。（2）第三方介入產生的結果，甲乙雙方應予以認可。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。（2）甲方應提供真實、準確的信息，如因信息不準確導致第三方產生損失的，甲方應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。（2）乙方應提供真實、準確的信息，如因信息不準確導致第三方產生損失的，乙方應承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力等原因造成其他各方損失的，第三方不承擔責任。（2）其他各方應提供真實、準確的信息，如因信息不準確導致第三方產生損失的，其他各方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、房屋過戶手續(xù)等內容。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的房屋買賣關系。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證原件或復印件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。3.身份證件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.資金托管協議詳細要求：協議中應包含資金托管賬戶信息、資金托管期限、資金監(jiān)管流程等內容。說明：本附件為第三方托管機構與甲乙雙方簽訂的協議，用于規(guī)范資金托管和監(jiān)管。5.資金監(jiān)管協議詳細要求：協議中應包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管流程等內容。說明：本附件為第三方監(jiān)管機構與甲乙雙方簽訂的協議，用于規(guī)范資金監(jiān)管。6.爭議解決協議詳細要求：協議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的協議，用于規(guī)范爭議解決。7.第三方介入協議詳細要求：協議中應包含第三方介入條件、第三方職責、第三方權利等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，用于規(guī)范第三方介入。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房屋評估報告、鑒定報告等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的（違約金比例）%。示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的（違約金比例）%。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時間內支付購房款項，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行資金托管和監(jiān)管。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定進行資金托管和監(jiān)管，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力違約不承擔責任。示例：因自然災害等原因導致合同無法履行，甲乙雙方不承擔責任。全文完。2024年房屋交易資金托管合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.合同當事人信息2.1出讓人信息2.2托管銀行信息2.3購買方信息3.房屋交易資金托管事項3.1托管資金金額3.2托管期限3.3托管用途4.托管資金管理4.1托管資金的存管4.2托管資金的支付4.3托管資金的提取5.交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述5.2交易手續(xù)辦理5.3交易文件簽署6.交易款項支付方式6.1款項支付方式6.2支付時間6.3支付方式變更7.交易款項監(jiān)管7.1監(jiān)管機構7.2監(jiān)管內容7.3監(jiān)管期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出讓人”指房屋所有權人，即本合同中出售房屋的一方。（2）“托管銀行”指本合同中指定的接受房屋交易資金托管的銀行。（3）“購買方”指本合同中購買房屋的一方。（4）“托管資金”指購買方為購買房屋而支付給托管銀行的資金。（5）“交易款項”指購買方支付給出讓人用于購買房屋的款項。（6）“交易流程”指從購買方支付托管資金至交易完成的全過程。1.2法定解釋本合同中涉及的法律規(guī)定，以中華人民共和國現行法律法規(guī)為準。第二條合同當事人信息2.1出讓人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯系方式：2.2托管銀行信息（1）銀行名稱：（2）銀行賬號：（3）聯系方式：2.3購買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯系方式：第三條房屋交易資金托管事項3.1托管資金金額托管資金金額為人民幣____元整。3.2托管期限托管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3托管用途托管資金用于支付房屋交易款項，包括但不限于房屋產權過戶、稅費支付等。第四條托管資金管理4.1托管資金的存管托管銀行應將托管資金存入指定的銀行賬戶，確保資金安全。4.2托管資金的支付（1）出讓人收到托管資金后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）交易完成后，托管銀行將托管資金支付給出讓人。4.3托管資金的提?。?）購買方在交易完成后，可向托管銀行申請?zhí)崛∈Ｓ嗟耐泄苜Y金。（2）提取托管資金時，購買方應提供相關證明材料。第五條交易流程與手續(xù)5.1交易流程概述（1）購買方支付托管資金至托管銀行。（2）托管銀行將托管資金通知出讓人。（3）出讓人辦理房屋過戶手續(xù)。（4）交易完成后，托管銀行支付托管資金給出讓人。（5）購買方提取剩余的托管資金。5.2交易手續(xù)辦理（1）出讓人應配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）購買方應按時支付托管資金。5.3交易文件簽署（1）雙方應簽署本合同。（2）雙方應簽署相關交易文件。第六條交易款項支付方式6.1款項支付方式（1）購買方應通過銀行轉賬方式支付托管資金。（2）交易完成后，購買方可通過銀行轉賬或現金方式支付交易款項。6.2支付時間（1）購買方應在合同約定的期限內支付托管資金。（2）交易完成后，購買方應在出讓人要求的時間內支付交易款項。6.3支付方式變更（1）如需變更支付方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）變更后的支付方式應在本合同中予以明確。第七條交易款項監(jiān)管7.1監(jiān)管機構托管銀行負責監(jiān)管交易款項的支付與使用。7.2監(jiān)管內容（1）確保交易款項的安全、合規(guī)使用。（2）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。7.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更需經出讓人、購買方及托管銀行協商一致，并以書面形式簽署變更協議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并免除各自的責任。8.3合同終止（1）合同履行完畢，交易款項結清，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。第九條違約責任9.1違約情形（1）出讓人未按時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）購買方未按時支付托管資金或交易款項。（3）任何一方違反本合同的約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比率。9.3違約金計算日違約金比率為____%，自違約之日起計算至違約責任履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并免除各自的責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方已簽署本合同。（2）托管資金已支付至托管銀行。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。12.3合同解除條件（1）一方違約。（2）發(fā)生不可抗力事件。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子通知，如電子郵件、短信等。13.2送達方式（1）直接送達。（2）郵寄送達，以郵戳日期為準。13.3送達地址（1）出讓人送達地址：____。（2）購買方送達地址：____。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出讓人、購買方及托管銀行共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義（1）“第三方”在本合同中指除出讓人、購買方和托管銀行外的任何參與房屋交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。（2）“中介方”特指提供房屋買賣中介服務的第三方機構。8.2第三方介入的情形（1）在房屋交易過程中，經甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入，協助完成交易。（2）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責和權利。8.3第三方職責（1）第三方應在其專業(yè)領域內提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、咨詢建議、協助辦理手續(xù)等。（2）第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.4第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并收取相應費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第九條（一）第三方責任9.1第三方責任限額（1）第三方因其過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其收取服務費用的總額。9.2第三方責任免除（1）如第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且甲乙雙方未明確要求第三方承擔額外責任，第三方不承擔責任。（2）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第十條（一）第三方介入后的合同調整10.1合同增加條款（1）在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的職責、權利和責任。（2）增加第三方服務費用的支付條款，包括費用金額、支付方式及時間。10.2合同變更（1）如第三方介入導致合同內容需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面合同變更協議。（2）合同變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1責任劃分（1）出讓人和購買方對房屋交易的真實性和合