2024年房屋交易合同權(quán)威版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同權(quán)威版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2各階段時(shí)間安排2.3約定事項(xiàng)及違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.3權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款額度及利率5.3貸款還款及違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式6.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3不可抗力及免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解釋及適用法律11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知及送達(dá)11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還及賠償12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除及終止后的法律后果14.1違約責(zé)任及賠償14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：_______地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方：姓名/名稱：_______地址：_________________聯(lián)系電話：____________1.2房屋基本情況房屋坐落：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________房屋面積：_____________平方米房屋用途：_____________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整付款方式：_______（一次性支付/分期支付）付款時(shí)間：_______（具體日期）2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述1.簽訂本合同2.甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料3.乙方支付購(gòu)房款4.甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋過(guò)戶登記完成6.交房及驗(yàn)收2.2各階段時(shí)間安排1.簽訂合同：_______年_______月_______日2.甲方提供資料：_______年_______月_______日之前3.乙方支付購(gòu)房款：_______年_______月_______日之前4.辦理過(guò)戶手續(xù)：_______年_______月_______日之前5.過(guò)戶登記完成：_______年_______月_______日之前6.交房及驗(yàn)收：_______年_______月_______日之前2.3約定事項(xiàng)及違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及資料，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1房屋權(quán)屬確認(rèn)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房屋瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方在簽訂合同時(shí)已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看。3.3權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬4.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：_______2.衛(wèi)生間設(shè)備：_______3.空調(diào)：_______4.熱水器：_______5.門窗：_______4.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方保證附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批乙方如需貸款，應(yīng)向銀行提出申請(qǐng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.2貸款額度及利率貸款額度：_______元貸款利率：_______5.3貸款還款及違約責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：_______元2.土地增值稅：_______元3.個(gè)人所得稅：_______元4.其他稅費(fèi)：_______元6.2費(fèi)用承擔(dān)比例及方式1.契稅：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%2.土地增值稅：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%3.個(gè)人所得稅：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%4.其他稅費(fèi)：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%6.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及資料的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.乙方逾期還貸的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。9.3解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款。3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件10.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還及賠償1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。2.一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益合同解除或終止后，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益。12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自合同解除或終止之日起_______日內(nèi)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同解除及終止后的法律后果14.1違約責(zé)任及賠償1.一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.雙方應(yīng)按照約定賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益合同解除或終止后，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.雙方應(yīng)就合同解除及終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)。2.甲方或乙方要求引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。3.甲方或乙方要求引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)。4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行咨詢或調(diào)解。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得收取任何額外費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的_______%。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估服務(wù)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的有效性，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.如第三方責(zé)任造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有合同約定的權(quán)利。2.第三方根據(jù)合同約定享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方變更及退出20.1第三方變更1.雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出1.第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣合同中的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本證明文件用于證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和現(xiàn)狀。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證用于證明乙方已支付購(gòu)房款。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施等狀況。說(shuō)明：本清單用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任。7.房屋維修基金繳存憑證要求：提供房屋維修基金繳存的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明房屋維修基金已繳存。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及資料。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，如未按時(shí)提供，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同權(quán)威版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付后義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋抵押及租賃情況6.1房屋抵押情況6.2房屋租賃情況7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋維修基金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息買受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息所有權(quán)證號(hào)：________房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________使用年限：________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋詳細(xì)地址：________房屋套內(nèi)面積：________平方米房屋公攤面積：________平方米2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________使用年限：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：________元3.2付款方式首付款：________元，于________日前支付；尾款：________元，于________日前支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；驗(yàn)收程序：________4.3房屋交付后義務(wù)出賣人義務(wù)：________買受人義務(wù)：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)比例：________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________6.房屋抵押及租賃情況6.1房屋抵押情況抵押權(quán)人：________抵押物：________抵押登記日期：________6.2房屋租賃情況租賃期限：________租賃費(fèi)：________租賃合同編號(hào)：________7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1房屋維修基金維修基金繳納金額：________元繳納時(shí)間：________7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月繳費(fèi)時(shí)間：________7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用：________繳費(fèi)時(shí)間：________8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類契稅：________元營(yíng)業(yè)稅：________元土地增值稅：________元個(gè)人所得稅：________元其他稅費(fèi)：________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)：________買受人承擔(dān)：________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間契稅繳納時(shí)間：________營(yíng)業(yè)稅繳納時(shí)間：________土地增值稅繳納時(shí)間：________個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：________其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；買受人未按約定支付房款導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他法定或約定解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；違約金比例：________賠償金額：________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決；仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________法院：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；支付首付款；房屋交付；稅費(fèi)繳納；11.2合同終止條件合同解除；房屋交易完成；其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；付款憑證；其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方代表簽字蓋章，并注明簽署日期。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；本合同如有爭(zhēng)議，按第10條約定解決；本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍房屋交易中介服務(wù)；房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；法律咨詢、代理服務(wù)；財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃服務(wù)；其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方介入不應(yīng)違反本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額；若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；若第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有損失的，可向?qū)Ψ阶肪肯鄳?yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)答復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力；審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；第三方未能履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；出現(xiàn)其他法定或約定終止服務(wù)協(xié)議的情形。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止服務(wù)。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)終止后________年。7.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交易合同要求：合同需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易事實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明房屋交易及履行合同的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則買受人應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用的________%；示例：若服務(wù)協(xié)議約定費(fèi)用為10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年房屋交易合同權(quán)威版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋抵押、查封等情況3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及賬戶信息3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.2履約保證金及退還條件5.3履約違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.2房屋維修保養(yǎng)記錄14.3房屋租賃合同（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：________________________1.3.2買方地址：________________________1.3.3買方聯(lián)系人：________________________1.3.4買方聯(lián)系電話：________________________1.3.5賣方名稱：________________________1.3.6賣方地址：________________________1.3.7賣方聯(lián)系人：________________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：________________________1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：________________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：________________________1.4.5房屋規(guī)劃用途：________________________1.4.6房屋建成年份：_______年1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.5.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）1.5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日前1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.6.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)1.6.2交易稅費(fèi)清單：________________________2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證書(shū)：買方已收到賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋抵押、查封等情況：________________________3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.3付款方式及賬戶信息：3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：________________________3.3.3收款人姓名：________________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞4.3.2水電設(shè)施齊全、正常使用4.3.3衛(wèi)生設(shè)施齊全、無(wú)堵塞4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。5.履約保證5.1買賣雙方履約保證：5.1.1買方保證按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。5.1.2賣方保證按時(shí)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.2履約保證金及退還條件：5.2.1買賣雙方應(yīng)各自繳納_______元履約保證金。5.2.2履約保證金在合同履行完畢后_______日內(nèi)無(wú)息退還。5.3履約違約責(zé)任：5.3.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金_______元。5.3.2若賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_______元。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.1.2交易稅費(fèi)清單：________________________6.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：6.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：6.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2支付賬戶：________________________6.3.3收款人姓名：________________________8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為：8.1.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3買賣雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同履行完畢9.2.3合同依法被解除9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2買賣雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟10.3.2法院將依法審理并作出判決11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1買賣雙方簽署合同11.1.2合同已按約定繳納履約保證金11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院判決解除合同11.3合同解除程序：11.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2對(duì)方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3合同附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋買賣合同、稅費(fèi)及費(fèi)用清單等13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：________________________13.3.2賣方代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.2房屋維修保養(yǎng)記錄14.3房屋租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指介入房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、交易評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同審核等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.2買方或賣方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行決策，但最終決策權(quán)仍屬于買賣雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。5.2除非另有約定，第三方費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.2修改