2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)工程維修責(zé)任與保養(yǎng)協(xié)議版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋建設(shè)工程維修責(zé)任2.1維修范圍2.2維修責(zé)任2.3維修時(shí)間3.保養(yǎng)責(zé)任3.1保養(yǎng)范圍3.2保養(yǎng)周期3.3保養(yǎng)內(nèi)容4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.維修保養(yǎng)方式5.1維修保養(yǎng)流程5.2維修保養(yǎng)記錄5.3維修保養(yǎng)反饋6.違約責(zé)任6.1維修保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)6.2延遲維修保養(yǎng)6.3其他違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)11.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)12.3第三方責(zé)任13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的修訂14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與沖突14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。本合同所指的房屋建設(shè)工程是指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于：（詳細(xì)列舉）。1.2解釋“甲方”指甲方指定的維修保養(yǎng)服務(wù)接收方；“乙方”指乙方指定的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方；“房屋建設(shè)工程”指本合同1.1所述的建筑物及其附屬設(shè)施；“維修”指對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行的檢查、修理、更換等必要的保養(yǎng)和修復(fù)工作；“保養(yǎng)”指對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行的定期檢查、清潔、維護(hù)等預(yù)防性工作；“維修保養(yǎng)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作的費(fèi)用；“維修保養(yǎng)期限”指本合同約定的維修保養(yǎng)開始和結(jié)束的時(shí)間段。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第二條房屋建設(shè)工程維修責(zé)任2.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于：（詳細(xì)列舉維修范圍）。2.2維修責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的維修范圍，及時(shí)、有效地完成維修工作，確保房屋建設(shè)工程的安全、正常使用。2.3維修時(shí)間乙方向甲方提供維修服務(wù)的時(shí)間為（具體時(shí)間），如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。第三條保養(yǎng)責(zé)任3.1保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：（詳細(xì)列舉保養(yǎng)范圍）。3.2保養(yǎng)周期乙方向甲方提供保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間周期為（具體周期），如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。3.3保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)范圍和周期，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行全面的保養(yǎng)，包括但不限于：（詳細(xì)列舉保養(yǎng)內(nèi)容）。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的費(fèi)用為（具體金額），如需調(diào)整，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲方。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)服務(wù)后（支付時(shí)間）內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整如因甲方要求增加維修保養(yǎng)項(xiàng)目或乙方向甲方提供額外服務(wù)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)方式5.1維修保養(yǎng)流程乙方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：（詳細(xì)列舉流程）。5.2維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，并在每次維修保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束后向甲方提供維修保養(yǎng)記錄。5.3維修保養(yǎng)反饋甲方對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)向乙方提出，并提供書面反饋意見。第六條違約責(zé)任6.1維修保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)如乙方維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)重新提供維修保養(yǎng)服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2延遲維修保養(yǎng)如乙方未按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用為（具體金額）。6.3其他違約行為如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的約定，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除本合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。8.3變更解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在（答復(fù)時(shí)間）內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（4）本合同的變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）本合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）本合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法本合同應(yīng)終止或解除的其他情形。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同的約定，要求對(duì)方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。11.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。12.2第三方義務(wù)如本合同的履行涉及第三方，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3第三方責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（列舉附件名稱及編號(hào)）。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修訂附件的修訂應(yīng)遵循本合同的變更程序。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與沖突本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同及其附件的規(guī)定如與任何適用的法律相沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)工程維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、工作量、材料費(fèi)用等。附件二：維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃表詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及維修保養(yǎng)期限的延期流程。附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件四：維修保養(yǎng)記錄表乙方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，并詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等。附件五：維修保養(yǎng)反饋表甲方對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)向乙方提出，并提供書面反饋意見。附件六：合同變更解除協(xié)議如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更解除協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；2.乙方延遲提供維修保養(yǎng)服務(wù)，延遲時(shí)間超過本合同約定的期限；3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失；4.甲方未按照約定的時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；5.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，延遲時(shí)間超過本合同約定的期限；6.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)；7.雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的維修保養(yǎng)范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，并要求乙方支付延遲費(fèi)用；2.乙方延遲提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用為維修保養(yǎng)費(fèi)用的（具體比例）；3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，并要求乙方賠償因此造成的損失；4.甲方未按照約定的時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付延遲支付的費(fèi)用；5.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付延遲支付的費(fèi)用，延遲支付的費(fèi)用為維修保養(yǎng)費(fèi)用的（具體比例）；6.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；7.雙方未按照約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲提供維修保養(yǎng)服務(wù)，延遲時(shí)間超過本合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲費(fèi)用。延遲費(fèi)用計(jì)算方式為：延遲費(fèi)用=維修保養(yǎng)費(fèi)用×（延遲天數(shù)÷維修保養(yǎng)期限）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信