二零二四年度倉儲物流中心建設(shè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲物流中心建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.倉儲物流中心概況2.1倉儲物流中心位置2.2倉儲物流中心面積2.3倉儲物流中心結(jié)構(gòu)2.4倉儲物流中心配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維修7.2日常保養(yǎng)7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2環(huán)保要求13.3法律法規(guī)遵守14.合同附件14.1附件一：倉儲物流中心設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物流有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條倉儲物流中心概況2.1倉儲物流中心位置倉儲物流中心位于市區(qū)路號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2倉儲物流中心面積倉儲物流中心總面積為5000平方米，包括倉儲區(qū)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。2.3倉儲物流中心結(jié)構(gòu)2.4倉儲物流中心配套設(shè)施倉儲物流中心配備有貨架、叉車、裝卸平臺、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，乙方有權(quán)續(xù)租。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣伍萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日至15日。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在倉儲物流中心內(nèi)從事倉儲、物流、配送等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2使用限制乙方不得在倉儲物流中心內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用倉儲物流中心，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲物流中心的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣壹萬元整，由乙方支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第七條維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維修倉儲物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)積極配合。7.2日常保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對倉儲物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)。7.3維修費用承擔(dān)除因乙方違規(guī)使用造成的損壞外，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有和管理的倉儲物流中心財產(chǎn)投保綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料等。8.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致，即自2024年1月1日至2027年12月31日。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改或協(xié)商期限。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在使用倉儲物流中心過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保倉儲物流中心的環(huán)保要求。13.3法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：倉儲物流中心設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險理賠機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護甲方、乙方及合同標(biāo)的的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和配合；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式；（3）在履行合同過程中，對甲方或乙方提出合理建議。3.3第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密和合同標(biāo)的的隱私；（3）及時向甲方或乙方報告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。具體劃分如下：（1）第三方僅對甲方或乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同標(biāo)的本身負(fù)責(zé)；（2）甲方或乙方對合同標(biāo)的的合法性、安全性負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分第三方與其他合同當(dāng)事人（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定處理。具體劃分如下：（1）第三方與供應(yīng)商、客戶之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與其他合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；（2）甲方或乙方的合理需求；（3）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如因國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不再合理，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入合同履行后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）解除與甲方或乙方的合作關(guān)系；（3）處理合同標(biāo)的的移交和結(jié)算事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲物流中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明倉儲物流中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等。說明：本清單作為合同附件，用于明確倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險單要求：提供第三方提供的保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方或乙方已購買相關(guān)保險。5.附件五：補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中，因特殊情況需要簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和解決方案。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如超過15日未支付，視為違約，需支付違約金。2.違約行為：乙方違規(guī)使用倉儲物流中心責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用范圍和限制，造成設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失。示例說明：乙方在倉儲物流中心內(nèi)進行與租賃用途無關(guān)的活動，造成貨架損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，未按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)和保障。示例說明：第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，根據(jù)法律規(guī)定處理。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致倉儲物流中心無法使用，雙方協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整租賃期限。5.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。示例說明：合同解除后，乙方應(yīng)將倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。全文完。二零二四年度倉儲物流中心建設(shè)租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍2.4租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃期限3.2租賃費用及支付方式3.3租賃保證金及退還方式4.1倉儲物流中心的使用規(guī)范4.2倉儲物流中心的消防安全4.3倉儲物流中心的環(huán)保要求4.4倉儲物流中心的物業(yè)管理5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃物的占有、使用和收益5.3租賃物的維護和保養(yǎng)5.4租賃合同的變更和解除6.1租賃物的交付及驗收6.2租賃物的使用效果6.3租賃物的保管責(zé)任6.4租賃物的損失賠償7.1租賃合同的解除條件7.2租賃合同的違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付7.4爭議解決方式8.1合同的終止及租賃物的退還8.2租賃費用的結(jié)算8.3租賃保證金的退還8.4合同解除后的善后處理9.1合同附件9.2合同未盡事宜的補充9.3合同的修改和補充10.1合同的法律適用10.2合同的解釋和解釋權(quán)10.3合同的備案和登記11.1合同的簽署和生效11.2合同的送達和通知11.3合同的修改和補充12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的解除和終止13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.1合同的爭議解決14.2合同的仲裁條款14.3合同的訴訟管轄第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明：甲方提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物的使用范圍：租賃物僅限于倉儲物流用途，不得用于居住、辦公等其他用途。2.4租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.1租賃期限3.2租賃費用及支付方式：租賃期限為三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。租賃費用為每月人民幣萬元，按季度支付，每季度首月支付下季度租賃費用。3.3租賃保證金及退還方式：租賃保證金為人民幣萬元，于合同簽訂之日支付。租賃期滿后，若無違約行為，租賃保證金無息退還乙方。4.1倉儲物流中心的使用規(guī)范4.2倉儲物流中心的消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保倉儲物流中心的消防安全。4.3倉儲物流中心的環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保倉儲物流中心的環(huán)保要求。4.4倉儲物流中心的物業(yè)管理：乙方應(yīng)配合甲方進行倉儲物流中心的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。5.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃物的占有、使用和收益：乙方有權(quán)占有、使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。5.3租賃物的維護和保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.4租賃合同的變更和解除：租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。6.1租賃物的交付及驗收6.2租賃物的使用效果：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的使用效果。6.3租賃物的保管責(zé)任：乙方在租賃期間對租賃物承擔(dān)保管責(zé)任，確保租賃物安全。6.4租賃物的損失賠償：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.1租賃合同的解除條件7.2租賃合同的違約責(zé)任：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計算與支付：違約金為每月租賃費用的%，違約行為發(fā)生之日計算至合同解除之日止。7.4爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.1合同的終止及租賃物的退還8.2租賃費用的結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有租賃費用。8.3租賃保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物后十個工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.4合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即進行善后處理，包括但不限于租賃物的交接、費用的結(jié)算等。9.1合同附件9.2合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1合同的法律適用10.2合同的解釋和解釋權(quán)：本合同適用中華人民共和國法律。對本合同的理解和解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.3合同的備案和登記：本合同需在簽訂后十個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案和登記。11.1合同的簽署和生效11.2合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的送達和通知：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本及時送達對方，并確保對方已收到。12.1合同的保密條款12.2合同的保密內(nèi)容：雙方對本合同的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。13.1合同的解除和終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法克服；3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同的終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.1合同的爭議解決14.2合同的仲裁條款：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.3合同的訴訟管轄：如仲裁條款無效或不適用，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。1.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料、場地等。1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.1第三方介入的條件和程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)限于其接受委托時收取的報酬或合同約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前向甲方和乙方公示。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于其與甲方或乙方的委托合同或服務(wù)合同確定。4.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。5.1.2合同變更不影響已介入的第三方在原合同項下的責(zé)任。6.1第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等，應(yīng)由委托方承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費用應(yīng)在委托合同或服務(wù)合同中明確約定。7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用這些信息。8.1第三方的違約責(zé)任8.1.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。9.1第三方的退出9.1.1第三方有權(quán)在任何時間以書面形式通知甲方和乙方退出合同。9.1.2第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)或合同解除。10.1第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬甲方。說明：該文件用于證明甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)，為合同履行提供法律保障。2.倉儲物流中心使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的倉儲物流中心使用規(guī)范，包括安全操作規(guī)程、貨物存放標(biāo)準(zhǔn)等。說明：規(guī)范的使用有助于提高倉儲物流中心的運營效率，確保安全。3.消防安全檢查報告詳細(xì)要求：定期進行消防安全檢查，提供檢查報告，證明倉儲物流中心符合消防安全要求。說明：消防安全是合同履行的重要前提，檢查報告用于證明消防安全措施的落實。4.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：進行環(huán)保驗收，提供驗收報告，證明倉儲物流中心符合環(huán)保要求。說明：環(huán)保驗收是合同履行的重要環(huán)節(jié)，報告用于證明環(huán)保措施的落實。5.租賃費用支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃費用支付憑證，證明已按照合同約定支付租賃費用。說明：支付憑證是合同履行的重要證明，確保租賃費用按時足額支付。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)是租賃保證金支付的有效證明，保障甲乙雙方權(quán)益。7.倉儲物流中心物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂倉儲物流中心物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議有助于規(guī)范物業(yè)管理，提高倉儲物流中心的運營效率。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為合法合規(guī)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租賃費用總額的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月的租賃費用，則應(yīng)支付該月租賃費用的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、貨物丟失等。示例：若乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方無法按時開展業(yè)務(wù)等。示例：若甲方未按期交付租賃物，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致倉儲物流中心無法正常運行，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度倉儲物流中心建設(shè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲物流中心概況2.1倉儲物流中心位置2.2倉儲物流中心面積2.3倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.倉儲物流中心維護與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.安全與消防6.1安全管理6.2消防設(shè)施及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：倉儲物流中心平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.2合同履行過程中的其他約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第二條倉儲物流中心概況2.1倉儲物流中心位置倉儲物流中心位于：____________________________詳細(xì)地址：____________________________2.2倉儲物流中心面積倉儲物流中心總面積為：____________________________平方米其中，倉庫面積為：____________________________平方米辦公面積為：____________________________平方米2.3倉儲物流中心設(shè)施設(shè)備1.倉儲設(shè)施：貨架、堆垛機、叉車等；2.辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)等；3.消防設(shè)施：滅火器、消防栓、煙感報警器等；4.其他設(shè)施：____________________________。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自：____________________________起至：____________________________止。3.2租金計算方式租金計算方式：按月租金____________________________元/平方米計算。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的：____________________________日前支付甲方當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃倉儲物流中心用于：____________________________。4.2用途限制1.乙方不得將倉儲物流中心用于違法活動；2.乙方不得將倉儲物流中心轉(zhuǎn)租、分租；3.乙方不得改變倉儲物流中心的結(jié)構(gòu)、用途。第五條倉儲物流中心維護與管理5.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備維護；2.甲方負(fù)責(zé)倉儲物流中心的公共區(qū)域清潔；3.甲方負(fù)責(zé)倉儲物流中心的消防安全。5.2乙方責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)自己使用部分的設(shè)施設(shè)備維護；2.乙方負(fù)責(zé)自己使用部分的公共區(qū)域清潔；3.乙方遵守消防安全規(guī)定，確保自身安全。第六條安全與消防6.1安全管理1.甲方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行；2.乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)章制度，確保自身及他人安全。6.2消防設(shè)施及責(zé)任1.倉儲物流中心應(yīng)配備必要的消防設(shè)施；2.甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護和更新；3.乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保消防設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付倉儲物流中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的：____________________________%；2.甲方未履行維護和管理責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的：____________________________%；2.乙方違反租賃用途或用途限制，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理方式1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第九條合同解除與終止9.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。9.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________________。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或修改合同文本；3.補充協(xié)議或修改后的合同文本與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：倉儲物流中心平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按月租金的：____________________________%計算。13.2合同履行過程中的其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營；2.雙方應(yīng)保持合同簽訂地的社會穩(wěn)定，不得從事違法活動；3.雙方應(yīng)相互尊重，維護合作關(guān)系。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自：____________________________年：____________________________月：____________________________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自：____________________________年：____________________________月：____________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：就合同履行中的相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢；3.評估服務(wù)：對倉儲物流中心的設(shè)施設(shè)備、價值等進行評估；4.監(jiān)理服務(wù)：對倉儲物流中心的建設(shè)、運營等進行監(jiān)督；5.擔(dān)保服務(wù)：為甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；2.任何一方均可提出引入第三方介入的請求，經(jīng)另一方同意后實施。16.2引入程序1.提出方應(yīng)向另一方提出引入第三方的書面申請，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用；3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；中介服務(wù)：中介服務(wù)費總額的：____________________________倍；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費的：____________________________倍；評估服務(wù)：評估服務(wù)費的：____________________________倍；監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費的：____________________________倍；擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的：____________________________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂的協(xié)議履行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂的協(xié)議履行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同解除；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致。19.2終止程序1.任何一方均可提出終止第三方介入的請求；2.雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況；20.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲物流中心平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注倉儲物流中心的各個區(qū)域，包括