2024年個(gè)人二手住宅抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住宅抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）1.5借款人代理人信息（如有）1.6抵押人代理人信息（如有）2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式2.4借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具體說(shuō)明5.借款發(fā)放及還款方式5.1借款發(fā)放方式5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4還款期限6.抵押登記及解除6.1抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押解除條件6.4抵押解除程序7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3合同雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)1.3抵押人信息抵押人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：趙六身份證號(hào)碼：05681聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)1.5借款人代理人信息（如有）代理人姓名：趙七身份證號(hào)碼：05682聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)1.6抵押人代理人信息（如有）代理人姓名：錢(qián)八身份證號(hào)碼：05683聯(lián)系電話(huà)址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款利率：年利率5%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以122.4借款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為抵押人所有，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）3.5抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，可居住4.借款用途4.1借款用途概述：借款人因個(gè)人住房裝修需要資金，特向抵押人申請(qǐng)借款4.2借款用途具體說(shuō)明：借款用于個(gè)人住房裝修，不得用于其他用途5.借款發(fā)放及還款方式5.1借款發(fā)放方式：借款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)5.2還款方式：按月等額本息還款5.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣8,333.33元整（￥8,333.33.00）5.4還款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共計(jì)60期6.抵押登記及解除6.1抵押登記：抵押人應(yīng)于借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.3抵押解除條件：借款人償還全部借款本息后，抵押人可申請(qǐng)解除抵押登記6.4抵押解除程序：抵押人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交解除抵押登記申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后解除抵押登記7.合同變更及解除7.1合同變更：合同雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整或特殊情況，可協(xié)商變更合同條款7.2合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同解除條件：借款人逾期還款超過(guò)30天，抵押人有權(quán)解除合同7.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金借款人未按約定用途使用借款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金8.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因未登記產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任8.3合同雙方違約責(zé)任合同雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與本合同相關(guān)的其他信息10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效10.3保密責(zé)任合同雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件借款本息全部清償完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定內(nèi)容本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單附件1：抵押物產(chǎn)權(quán)證明附件2：借款人身份證明附件3：抵押人身份證明附件4：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)14.2合同簽署日期2024年2月28日14.3合同簽署人簽字蓋章借款人：（簽字）抵押人：（簽字）借款人代理人：趙七（簽字）抵押人代理人：錢(qián)八（簽字）甲方（借款人）：（蓋章）乙方（抵押人）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件合同雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂、履行或管理。第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。15.3第三方介入程序合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定其介入的具體事宜。第三方介入前，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)合同條款進(jìn)行審查、提出建議或要求修改。第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入期間，需按照第三方的建議或要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入期間，需配合第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或故意違反法律法規(guī)和合同約定，給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。甲方對(duì)第三方的指示或要求，不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。乙方對(duì)第三方的指示或要求，不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方對(duì)合同其他方（如擔(dān)保人）不承擔(dān)責(zé)任。合同其他方對(duì)第三方的指示或要求，不應(yīng)超過(guò)其自身權(quán)利義務(wù)范圍。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三方退還已收取的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。附件2：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和有效性。附件3：抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于核實(shí)抵押人的身份信息，確保抵押人的真實(shí)性和有效性。附件4：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供書(shū)面形式的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同雙方在簽訂合同時(shí)未能約定的具體事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天還清當(dāng)月應(yīng)還金額，若超過(guò)還款日未還款，則構(gòu)成逾期還款。違約行為2：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用借款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人使用借款用于個(gè)人住房裝修，若將借款用于其他用途，則構(gòu)成違約。違約行為3：抵押人未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)在借款發(fā)放前辦理抵押登記，若未在規(guī)定期限內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。違約行為4：抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，如存在抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人提供的房產(chǎn)存在查封情況，導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記，構(gòu)成違約。違約行為5：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，將借款人的商業(yè)秘密泄露給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)人二手住宅抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2利率與計(jì)息方式3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物估值5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額8.利息支付8.1利息支付時(shí)間8.2利息支付方式8.3利息計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“借款人”指需要借款的個(gè)人；“出借人”指提供借款的個(gè)人；“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)；“抵押權(quán)人”指出借人；“貸款”指出借人提供的借款金額；“利率”指借款的年利率；“借款期限”指借款人需向出借人還款的期限；“違約”指借款人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本合同所賦予的含義，除非上下文另有說(shuō)明。2.合同雙方2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息出借人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額3.1借款本金借款本金為人民幣_(tái)_____元整。3.2利率與計(jì)息方式借款利率為年利率______%，采用按月計(jì)息方式。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物估值抵押物估值：人民幣_(tái)_____元整。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件在借款人未能按時(shí)償還貸款的情況下，出借人有權(quán)按照合同約定處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體程序如下：（1）出借人發(fā)出處置抵押物通知；（2）借款人有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)提出異議；（3）在異議期結(jié)束后，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明借款人使用借款的具體用途為：____________________。6.2借款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）高風(fēng)險(xiǎn)投資；（3）其他違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的行為。8.利息支付8.1利息支付時(shí)間利息應(yīng)于每月______日前支付，借款人應(yīng)按時(shí)足額支付利息。8.2利息支付方式利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至出借人指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________8.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款本金×月利率。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時(shí)支付利息或本金；（2）借款人未按照合同約定使用借款；（3）借款人未按照合同約定提供抵押物；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）出借人要求借款人提前還款，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)還款；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）支付因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）承擔(dān)出借人因違約所受到的損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算每月違約金為借款本金×月利率×______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）專(zhuān)人送達(dá)；（3）通過(guò)電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________出借人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）出借人提前收回全部貸款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）出借人需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（4）其他經(jīng)雙方同意引入第三方介入的情形。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)借款人或出借人在合同中的直接責(zé)任。13.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)以外的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）評(píng)估方：評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。13.4第三方權(quán)利13.4.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.4.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方有權(quán)收取咨詢(xún)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.4.3評(píng)估方評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.4.4擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與借款人第三方與借款人之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人的權(quán)利義務(wù)由借款人與出借人約定的條款約束。13.5.2第三方與出借人第三方與出借人之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方對(duì)出借人的權(quán)利義務(wù)由出借人與借款人約定的條款約束。13.5.3第三方與借款人和出借人第三方對(duì)借款人和出借人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.附加條款14.1第三方變更若需更換第三方，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)條款。14.2第三方退出若第三方因故退出，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，確保合同履行不受影響。14.3第三方信息保密第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的借款人、出借人及其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5合同解釋本合同如有歧義或未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明借款金額、利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、出借人簽字或蓋章。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)包括抵押物名稱(chēng)、地址、估值、權(quán)屬證明等信息，并由抵押人簽字或蓋章。3.附件三：借款人身份證明要求：借款人身份證明包括身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，以證明借款人身份真實(shí)有效。4.附件四：出借人身份證明要求：出借人身份證明包括身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，以證明出借人身份真實(shí)有效。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由中介方簽字或蓋章。8.附件八：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、咨詢(xún)費(fèi)用、咨詢(xún)服務(wù)期限等內(nèi)容，并由咨詢(xún)方簽字或蓋章。9.附件九：合同變更協(xié)議（如有）要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款，并由雙方簽字或蓋章。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)支付利息或本金；（2）借款人未按照合同約定使用借款；（3）借款人未按照合同約定提供抵押物；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）出借人要求借款人提前還款，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)還款；（6）第三方未能履行其合同約定的義務(wù)；（7）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約，應(yīng)支付違約金，違約金按月利率計(jì)算；（2）第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出借人違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金；（2）第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）出借人未按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年個(gè)人二手住宅抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證明1.5抵押物基本信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.抵押物設(shè)定4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置方式4.4抵押權(quán)登記5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.借款人還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃調(diào)整7.3還款計(jì)劃執(zhí)行8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管方式8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證明復(fù)印件13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2借款人身份證明1.2.1身份證明文件：居民身份證1.2.2身份證明復(fù)印件：1份1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.3抵押人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4抵押人身份證明1.4.1身份證明文件：居民身份證1.4.2身份證明復(fù)印件：1份1.5抵押物基本信息1.5.1抵押物名稱(chēng)：房產(chǎn)1.5.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)1.5.3抵押物類(lèi)型：住宅1.5.4抵押物面積：100平方米1.5.5抵押物價(jià)值：200萬(wàn)元2.借款金額與期限2.1借款金額：100萬(wàn)元2.2借款期限：36個(gè)月2.3還款方式：等額本息3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，每月支付3.2利息支付方式：每月支付3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1評(píng)估費(fèi)：5000元，由借款人承擔(dān)3.3.2抵押登記費(fèi)：1000元，由抵押人承擔(dān)4.抵押物設(shè)定4.1抵押物描述：上述抵押物名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、面積及價(jià)值4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元4.3抵押物處置方式：在借款人違約的情況下，抵押物由貸款人處置4.4抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記于抵押人名下，登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.借款人權(quán)利義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1按時(shí)獲得借款5.1.2要求貸款人提供貸款咨詢(xún)服務(wù)5.1.3在合同約定條件下提前還款5.2借款人義務(wù)5.2.1按時(shí)足額還款5.2.2保持抵押物價(jià)值5.2.3遵守合同約定5.3違約責(zé)任5.3.1未按時(shí)還款：每日按借款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.1.1按時(shí)獲得抵押物價(jià)值6.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償6.2抵押人義務(wù)6.2.1保持抵押物現(xiàn)狀6.2.2遵守合同約定6.3違約責(zé)任6.3.1未履行抵押人義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人損失8.抵押物監(jiān)管8.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由貸款人指定的第三方機(jī)構(gòu)8.2抵押物監(jiān)管方式：定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物價(jià)值與設(shè)定價(jià)值相符8.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，每月費(fèi)用為抵押物價(jià)值的0.5%9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款9.2合同解除9.2.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，抵押物價(jià)值下降至不足借款金額，或發(fā)生不可抗力事件9.2.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1借款全部到期并結(jié)清11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.2.3合同解除11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知，包括信函、傳真、電子郵件等12.2送達(dá)方式：通過(guò)合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址12.3送達(dá)地址12.3.1借款人地址：省市區(qū)路號(hào)12.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)12.3.3貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押人身份證明復(fù)印件13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：還款計(jì)劃表13.5附件五：抵押物監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供評(píng)估、監(jiān)管、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.1.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢(xún)服務(wù)或法律咨詢(xún)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.4第三方的責(zé)任限額。3.2.5第三方的報(bào)酬和支付方式。3.2.6第三方介入的時(shí)間范圍和終止條件。3.2.7第