2024買房意向書編制標(biāo)準(zhǔn)與范本集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買房意向書編制標(biāo)準(zhǔn)與范本集本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋購買意向1.5付款方式與時間安排1.6房屋過戶手續(xù)1.7房屋驗收與交付1.8合同違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效與終止1.11合同附件1.12合同簽訂時間與地點1.13合同份數(shù)與保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024買房意向書1.2合同目的：明確買賣雙方關(guān)于購買房屋的意向，為后續(xù)正式購房合同簽訂奠定基礎(chǔ)。1.3合同依據(jù)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同簽訂雙方基本信息2.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。第三條房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址。3.2房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等。3.3房屋面積：建筑面積/使用面積。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋權(quán)屬：房產(chǎn)證號，房屋所有權(quán)人。第四條房屋購買意向4.1甲方有意向購買乙方提供的位于[具體地址]的房屋。4.2雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意向。第五條付款方式與時間安排（1）首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價款的[百分比]%；（2）尾款：在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付剩余房屋總價款的[百分比]%。5.2甲方支付款項的具體時間及方式以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠順利過戶。6.2雙方同意在房屋交付前，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以配合。6.3過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條房屋驗收與交付7.1甲方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知乙方。7.2乙方應(yīng)在收到甲方驗收通知后[天數(shù)]內(nèi)對房屋問題進(jìn)行整改。7.3房屋驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，視為房屋交付完成。第八條合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]%作為違約金。（2）若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。（2）若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付相應(yīng)賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止情形：（1）雙方達(dá)成一致意見解除本意向書；（2）本意向書約定的各項條款履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行。第十一條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）付款計劃；（3）房屋過戶相關(guān)資料；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條合同簽訂時間與地點12.1本意向書于[日期]在[地點]簽訂。12.2合同簽訂地為[地點]，如需變更，需雙方另行協(xié)商一致。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本意向書一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本意向書由甲乙雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條其他約定事項14.1本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。14.3本意向書如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本意向書后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的情形16.2.1乙方提供房屋時，第三方作為評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。16.2.2乙方提供房屋時，第三方作為測繪機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行測繪。16.2.3甲乙雙方在交易過程中，第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.2.4甲乙雙方在合同履行過程中，第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)。18.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅根據(jù)乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)。18.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的任何交易風(fēng)險。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的[百分比]%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.6第三方責(zé)任免除20.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.6.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.7第三方變更與解除21.7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致更換第三方。21.7.2甲乙雙方在第三方介入期間，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知第三方，并支付已發(fā)生的服務(wù)費用。22.8第三方保密義務(wù)22.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、付款方式、房屋交付、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為正式購房合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.付款計劃詳細(xì)要求：明確付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：此附件為雙方約定的付款細(xì)節(jié)，有助于確保交易順利進(jìn)行。3.房屋過戶相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件為房屋過戶所需的基本材料，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件為房屋價值評估結(jié)果，有助于雙方確定房屋交易價格。5.房屋面積測繪報告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋實際面積、測繪方法、測繪依據(jù)等。說明：此附件為房屋實際面積的確認(rèn)依據(jù)，有助于雙方了解房屋面積情況。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和效率。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包括對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：此附件為律師事務(wù)所對合同的法律意見，有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：此附件為雙方在合同履行過程中，對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的[百分比]%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間超過10日，則甲方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項的[百分比]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于合同約定的交付日期后10日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過10日，則乙方應(yīng)支付每日房屋日租金的[百分比]%作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的[百分比]%。示例說明：若第三方在房屋面積測繪過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋實際面積與合同約定不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方一方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的[百分比]%作為違約金。示例說明：若甲方在合同簽訂后單方面解除合同，則甲方應(yīng)支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。全文完。2024買房意向書編制標(biāo)準(zhǔn)與范本集1本合同目錄一覽1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.1.4買方地址2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號碼2.1.3賣方聯(lián)系方式2.1.4賣方地址3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)總價4.1.2付款方式4.1.3付款時間5.1房產(chǎn)交割5.1.1交割時間5.1.2交割地點5.1.3交割手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶6.1.1過戶時間6.1.2過戶費用6.1.3過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)稅費7.1.1房產(chǎn)稅費種類7.1.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方7.1.3房產(chǎn)稅費繳納時間8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.2維修保養(yǎng)費用8.1.3維修保養(yǎng)時間9.1房產(chǎn)使用限制9.1.1房產(chǎn)用途限制9.1.2房產(chǎn)裝修限制9.1.3房產(chǎn)租賃限制10.1合同解除與違約責(zé)任10.1.1合同解除條件10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1.3違約金計算方法11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決地點11.1.3爭議解決期限12.1合同生效12.1.1合同生效時間12.1.2合同生效條件13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.2附件二：付款計劃表13.1.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.1合同簽署14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.1.3簽署人第一部分：合同如下：1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765321.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.1.4買方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號碼：1101011980040876542.1.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.1.4賣方地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號3.1.2房產(chǎn)面積：100平方米3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：商品房4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整4.1.2付款方式：分批付款4.1.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款在房產(chǎn)過戶前支付完畢5.1房產(chǎn)交割5.1.1交割時間：2024年1月1日5.1.2交割地點：房產(chǎn)所在地5.1.3交割手續(xù)：買方需提供身份證原件及復(fù)印件，支付尾款，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶6.1.1過戶時間：2024年1月15日6.1.2過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由賣方承擔(dān)6.1.3過戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)稅費7.1.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.1.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)，個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅雙方各承擔(dān)一半7.1.3房產(chǎn)稅費繳納時間：房產(chǎn)過戶前，由買方繳納契稅，賣方繳納個人所得稅，印花稅由雙方共同繳納8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交割前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交割后，買方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。8.1.2維修保養(yǎng)費用：交割前的維修保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)，交割后的維修保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，除非因房屋質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的需要賣方負(fù)責(zé)。8.1.3維修保養(yǎng)時間：賣方應(yīng)在交割前至少提前10個工作日完成必要的維修保養(yǎng)工作。9.1房產(chǎn)使用限制9.1.1房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。9.1.2房產(chǎn)裝修限制：買方進(jìn)行房屋裝修需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。9.1.3房產(chǎn)租賃限制：買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租給他人。10.1合同解除與違約責(zé)任10.1.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，若違約方在15個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%。10.1.3違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的5%。11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.1.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1合同生效12.1.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且賣方收到首付款后生效。13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.2附件二：付款計劃表13.1.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.1合同簽署14.1.1簽署時間：2024年2月1日14.1.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.1.3簽署人：買方：，賣方：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2第三方在提供專業(yè)意見時，若因意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按實際情況另行約定。15.4甲乙雙方責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。15.4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項和方式。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的同意。15.9第三方介入的終止15.9.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將介入結(jié)果通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.11第三方介入的記錄和報告15.11.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告，記錄介入過程中的重要事項。15.12第三方介入的費用15.12.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.12.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：本附件為合同附件，作為房產(chǎn)交付和過戶的重要依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每次付款的時間、金額、方式及支付對象。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方付款行為。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。說明：本附件為合同附件，作為房產(chǎn)過戶的必備文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、原因、費用及處理結(jié)果。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督和評估房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、處理過程及結(jié)果。7.附件七：第三方介入報告說明：本附件為合同附件，用于評估第三方介入的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計算，每日按房價款的千分之一計算。示例：若賣方逾期交房30天，則應(yīng)支付違約金3000元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)意見錯誤導(dǎo)致的損失，損失賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方提供錯誤意見導(dǎo)致買方損失5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若甲乙雙方因未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致對方損失2萬元，則違約方應(yīng)支付2萬元違約金。全文完。2024買房意向書編制標(biāo)準(zhǔn)與范本集2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件2.房屋買賣意向2.1買方購買意向2.2賣方出售意向2.3雙方對房屋買賣的意愿確認(rèn)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶登記費用4.4過戶登記時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.交房前的房屋使用7.1交房前房屋使用條件7.2交房前房屋使用責(zé)任7.3交房前房屋使用糾紛處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項的變更程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋信息表11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方名稱：________1.1.6賣方地址：________1.1.7賣方聯(lián)系人：________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋建筑面積：________平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬情況：________1.3合同簽訂時間：________1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣意向2.1買方購買意向：買方自愿購買賣方名下位于________的房屋。2.2賣方出售意向：賣方自愿出售上述房屋給買方。2.3雙方對房屋買賣的意愿確認(rèn)：雙方已就上述房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：________元人民幣。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%。3.2.3買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%。3.3付款時間節(jié)點：________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。3.4.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋登記手續(xù)。4.3過戶登記費用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4過戶登記時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何權(quán)屬爭議。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。5.4驗收爭議解決：若雙方對房屋驗收結(jié)果存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________7.交房前的房屋使用7.1交房前房屋使用條件：在房屋交付前，買方有權(quán)使用該房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2交房前房屋使用責(zé)任：交房前房屋使用期間，因買方使用不當(dāng)造成的損失由買方自行承擔(dān)。7.3交房前房屋使用糾紛處理：若交房前房屋使用過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價款的________%。8.3.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2.1仲裁；9.1.2.2訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁或提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的變更程序10.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋信息表11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時間：________13.3合同簽署地點：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同共________頁，一式________份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在房屋買賣過程中，因甲乙雙方的需求，可引入第三方提供服務(wù)，以提高交易效率和安全性。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.2甲乙雙方均同意引入第三方；16.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；17.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：18.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?8.1.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的__