2024年房地產(chǎn)項目代建協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目代建協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條：代建事項3.1代建范圍3.2代建內容3.3代建期限3.4代建費用第四條：甲方責任與義務4.1甲方提供的條件4.2甲方應承擔的費用4.3甲方應提供的支持第五條：乙方責任與義務5.1乙方代建責任5.2乙方質量保障5.3乙方進度保障5.4乙方安全生產(chǎn)第六條：丙方責任與義務6.1丙方提供的條件6.2丙方應承擔的費用6.3丙方應提供的支持第七條：合同價格及支付7.1合同總價7.2支付方式7.3支付進度7.4支付條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時限第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的簽訂與生效14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除或終止后的權利與義務處理14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_______（公司名稱），是一家具有合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)商，根據(jù)本合同約定，負責提供項目土地、資金等資源，并監(jiān)督項目的整體進度和質量。1.2乙方主體及定義：乙方為_______（公司名稱），是一家具備相應資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，根據(jù)本合同約定，負責項目的代建工作，包括設計、施工、監(jiān)理等。1.3丙方主體及定義：丙方為_______（公司名稱），是一家具備相應資質的建筑設計公司，根據(jù)本合同約定，負責項目的建筑設計工作。第二條：項目概述2.1項目名稱：本項目名稱為_______（項目名稱）。2.2項目地點：本項目位于_______（具體地址）。2.3項目規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括_______棟建筑物，及相關配套設施。2.4項目投資估算：本項目總投資估算為_______萬元。第三條：代建事項3.1代建范圍：乙方代建范圍包括但不限于項目的施工圖設計、施工組織、工程監(jiān)理、材料采購、施工管理、工程驗收等。3.2代建內容：乙方應當按照本合同約定的代建范圍，全面負責項目的實施工作，并確保項目按期完成，達到約定的質量標準。3.3代建期限：本項目的代建期限為_______年，自本項目正式開工之日起計算。3.4代建費用：乙方的代建費用為_______萬元，具體支付方式及進度按照本合同第七條約定執(zhí)行。第四條：甲方責任與義務4.1甲方提供的條件：甲方應當在本項目啟動前，向乙方提供完整、真實、有效的項目相關資料，包括但不限于項目用地、規(guī)劃設計條件、施工圖紙等。4.2甲方應承擔的費用：甲方承擔的費用包括但不限于土地費用、規(guī)劃設計費用、報批報建費用等。4.3甲方應提供的支持：甲方應當為項目的實施提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調相關部門、解決施工過程中的問題等。第五條：乙方責任與義務5.1乙方代建責任：乙方應按照本合同約定的代建范圍和內容，全面負責項目的實施工作，并確保項目按期完成，達到約定的質量標準。5.2乙方質量保障：乙方應當嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證項目的工程質量，確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿足。5.3乙方進度保障：乙方應當制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工，確保項目按期完成。5.4乙方安全生產(chǎn)：乙方應當嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第六條：丙方責任與義務6.1丙方提供的條件：丙方應當向乙方提供符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的設計圖紙和設計文件。6.2丙方應承擔的費用：丙方承擔的費用為建筑設計費用，具體金額按照本合同約定的標準執(zhí)行。6.3丙方應提供的支持：丙方應當在本合同約定的范圍內，為項目的實施提供必要的技術支持和咨詢服務。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應當按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應當按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成甲方或乙方損失的，丙方應當按照甲方或乙方實際損失的金額向甲方或乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。9.3爭議解決時限：雙方應當在本合同履行過程中，及時解決發(fā)生的爭議，避免影響項目的正常進行。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同的，應當向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3合同變更與解除的程序：合同的變更或解除應當依照法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止條件：本合同的終止條件依照法律法規(guī)的規(guī)定，或者雙方協(xié)商一致。11.2合同失效條件：本合同失效的條件依照法律法規(guī)的規(guī)定，或者雙方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應當予以保密。12.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效之日起_______年止。12.3保密違約責任：任何一方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家）的法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_______（具體日期）起生效。14.3合同附件：本合同附件包括_______等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充：本合同的修改與補充，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.6雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權證復印件附件二：項目規(guī)劃設計條件附件三：項目施工圖紙附件四：建筑設計費用明細表附件五：代建費用明細表附件六：項目進度計劃附件七：項目質量標準附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：設計變更申請單附件十：施工許可證復印件附件的詳細要求和說明：附件一：項目用地土地使用權證復印件本附件提供項目用地的合法土地使用權證復印件，作為甲方擁有項目用地合法權利的證明。附件二：項目規(guī)劃設計條件本附件提供項目的規(guī)劃設計條件，包括項目用地性質、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃設計要求。附件三：項目施工圖紙本附件提供項目的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，作為乙方施工的依據(jù)。附件四：建筑設計費用明細表本附件詳細列出建筑設計費用的各項費用，包括設計費、咨詢費等。附件五：代建費用明細表本附件詳細列出代建費用的各項費用，包括施工費、材料費、人工費等。附件六：項目進度計劃本附件提供項目的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結束時間、工程內容等。附件七：項目質量標準本附件詳細列出項目的質量標準，包括材料質量、施工質量、驗收標準等。附件八：安全生產(chǎn)管理制度本附件提供項目的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。附件九：設計變更申請單本附件用于乙方在設計過程中發(fā)生變更時，向甲方提出設計變更申請。附件十：施工許可證復印件本附件提供項目的施工許可證復印件，作為項目施工合法進行的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目用地、資金等資源，導致項目無法正常進行。2.甲方未按約定提供相關支持，導致項目無法正常進行。3.乙方未按約定完成代建工作，導致項目進度延誤或質量問題。4.乙方未按約定保證項目質量，導致項目存在質量問題。5.丙方未按約定提供建筑設計工作，導致項目設計不符合要求。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約：丙方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：假設由于甲方未按約定提供項目用地，導致項目無法正常啟動，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如乙方因未能及時啟動項目而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代建：代建是指乙方按照甲方的要求，負責項目的施工圖設計、施工組織、工程監(jiān)理、材料采購、施工管理、工程驗收等工作。3.違約金：違約金是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。4.爭議解決：