2024年房屋按揭協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋及買(mǎi)方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式1.5買(mǎi)方身份證明文件第二條貸款銀行及貸款金額2.1貸款銀行名稱(chēng)2.2貸款金額2.3貸款期限2.4還款方式第三條利率及還款計(jì)劃3.1貸款年利率3.2還款計(jì)劃表第四條首付款及支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付方式4.3首付款支付時(shí)間第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)所需文件5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知時(shí)間第六條房產(chǎn)評(píng)估及估值6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2房產(chǎn)估值結(jié)果第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)及登記機(jī)構(gòu)7.2過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間第八條保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.2保險(xiǎn)受益人名稱(chēng)及聯(lián)系方式第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約情形9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3貸款銀行違約情形9.4貸款銀行違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1合同履行期限12.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋及買(mǎi)方信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋所在地，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的注冊(cè)號(hào)碼。1.4買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方的全名，聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱，住址。1.5買(mǎi)方身份證明文件：買(mǎi)方的有效身份證明文件類(lèi)型及號(hào)碼。第二條貸款銀行及貸款金額2.1貸款銀行名稱(chēng)：貸款銀行的完整名稱(chēng)。2.2貸款金額：貸款的最高金額，以貨幣單位表示。2.3貸款期限：貸款的期限，以年為單位。2.4還款方式：買(mǎi)方將如何還款，例如等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第三條利率及還款計(jì)劃3.1貸款年利率：貸款的年利率，以百分比表示。3.2還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出買(mǎi)方還款的期限、金額和方式。第四條首付款及支付方式4.1首付款金額：首付款的固定金額。4.2首付款支付方式：買(mǎi)方將如何支付首付款，例如轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。4.3首付款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)支付首付款的具體日期或條件。第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)所需文件：列出申請(qǐng)貸款所需的所有文件清單。5.2貸款審批流程：詳細(xì)描述貸款審批的流程和步驟。5.3貸款審批結(jié)果通知時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在何時(shí)通知買(mǎi)方貸款的審批結(jié)果。第六條房產(chǎn)評(píng)估及估值6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)。6.2房產(chǎn)估值結(jié)果：房產(chǎn)的估值報(bào)告，包括估值金額和評(píng)估日期。第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)及登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)。7.2過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)支付的過(guò)戶(hù)和登記的費(fèi)用總額。7.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記應(yīng)完成的日期。第八條保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：買(mǎi)方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)、自然災(zāi)害險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)受益人名稱(chēng)及聯(lián)系方式：保險(xiǎn)合同中的受益人名稱(chēng)和聯(lián)系方式。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約情形：買(mǎi)方可能出現(xiàn)的違約情況，如延遲還款、未按約定過(guò)戶(hù)等。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。9.3貸款銀行違約情形：貸款銀行可能出現(xiàn)的違約情況。9.4貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同變更條件：合同變更的具體條件，如雙方書(shū)面同意、政府批準(zhǔn)等。11.3合同解除條件：合同解除的具體條件，如雙方書(shū)面同意、政府批準(zhǔn)等。第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1合同履行期限：合同各方應(yīng)履行合同的期限。12.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同履行完畢的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。13.2保密期限：保密內(nèi)容的保護(hù)期限。13.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。第十四條其他條款14.1附加條款：除條款外，其他附加條款的描述。14.2附件列表：合同附件的清單，包括附件的名稱(chēng)、編號(hào)和描述。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方權(quán)利：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。15.2說(shuō)明：甲乙方應(yīng)明確第三方在本合同中的地位和作用，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失進(jìn)行賠償。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約情形：第三方未能履行其職責(zé)，或違反本合同的約定。17.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙方的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。18.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益得到保護(hù)。第十九條第三方參與合同履行19.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。19.2第三方履行合同的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙方共同努力，確保合同的順利執(zhí)行。第二十一條第三方退出合同21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特定原因需退出合同。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照合同約定，辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入變更：甲乙方根據(jù)合同履行情況，需要變更第三方。22.2第三方介入變更程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方變更手續(xù)。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同履行情況、商業(yè)計(jì)劃等。23.2第三方信息保密期限：甲乙方應(yīng)保密第三方的信息，直至合同履行完畢。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議定義：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的爭(zhēng)議。24.2第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。第二十五條第三方介入的其他事項(xiàng)25.1其他事項(xiàng)定義：本合同未涉及，但與第三方介入有關(guān)的其他事項(xiàng)。25.2其他事項(xiàng)處理：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同精神和公平原則，處理其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買(mǎi)方身份證明文件附件三：貸款銀行同意書(shū)附件四：貸款審批結(jié)果通知附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同附件八：貸款合同附件九：還款計(jì)劃表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)清晰可辨，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件二：買(mǎi)方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并確保文件真實(shí)有效。附件三：貸款銀行同意書(shū)詳細(xì)要求：貸款銀行出具的同意為買(mǎi)方提供貸款的書(shū)面文件，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件四：貸款審批結(jié)果通知詳細(xì)要求：貸款銀行出具的貸款審批結(jié)果通知，注明貸款是否批準(zhǔn)、貸款金額、還款期限等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)估值、評(píng)估日期等信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，并附上相關(guān)證件和文件的復(fù)印件。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件，注明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件八：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，注明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，注明每月的還款金額、還款日期等信息。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，注明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。2.買(mǎi)方提供的身份證明文件不真實(shí)或無(wú)效。3.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款。4.貸款銀行未按約定提供貸款。5.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或虛假。6.過(guò)戶(hù)及登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)和登記。7.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)。8.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同中的條款與實(shí)際保險(xiǎn)不符。9.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包