2024年新房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4保證人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)信息2.3房產(chǎn)抵押信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款方式變更5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押登記6.4抵押權(quán)行使7.保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2保證合同12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人地址：_______貸款人法定代表人：_______貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.4保證人信息保證人名稱：_______保證人地址：_______保證人法定代表人：_______保證人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)抵押信息抵押權(quán)人：_______抵押登記日期：_______抵押登記證號(hào)：_______第三條貸款金額及利率3.1貸款金額貸款本金總額：_______元3.2貸款利率貸款利率：_______（年利率）3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限貸款期限：_______年4.2還款計(jì)劃首付款：_______元貸款期限：_______年每月還款金額：_______元4.3還款方式變更在貸款期限內(nèi)，借款人可根據(jù)自身情況向貸款人提出還款方式變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可變更還款方式。第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式貸款費(fèi)用支付方式：在貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)將貸款費(fèi)用一次性支付給貸款人。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押物描述抵押物為：_______房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第二條房產(chǎn)信息。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元6.3抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)行使在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.借款人未按約定的期限和數(shù)額歸還貸款本息；2.借款人未按照約定使用貸款；3.借款人提供虛假信息，隱瞞債務(wù)；4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.借款人未按約定的期限和數(shù)額歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.借款人未按照約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3.借款人提供虛假信息，隱瞞債務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的具體名稱及仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。9.3爭(zhēng)議解決程序1.提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理；3.仲裁庭組成；4.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；5.仲裁庭作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.借款人喪失還款能力；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方確認(rèn)收到通知；3.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；4.雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商處理抵押物；3.雙方協(xié)商解決其他遺留問(wèn)題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.貸款人同意貸款；3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)齊全。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件1.貸款本金及利息全部歸還；2.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以貸款本金及利息全部歸還之日為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2保證合同12.3其他附件：_______第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除，需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，均按照第九條約定執(zhí)行。14.5合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年新房產(chǎn)按揭貸款合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.貸款申請(qǐng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.法律文件的起草、審核；4.抵押物的評(píng)估、監(jiān)管；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；4.依法行使其他權(quán)利。第六條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；4.對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或代表。7.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方變更與替換8.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更或替換后，原有合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的權(quán)利、義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的時(shí)間安排；7.其他雙方認(rèn)為必要的條款。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自簽署之日起生效。10.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入的合同出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，均按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)，為抵押物。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押合同要求：簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：確立抵押權(quán)人對(duì)于抵押物的權(quán)利。4.貸款合同要求：簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：確立借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.保證合同要求：簽訂保證合同，明確保證人的保證責(zé)任。說(shuō)明：保證人承擔(dān)借款人違約時(shí)的償還責(zé)任。6.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.身份證明文件要求：提供借款人和抵押權(quán)人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人和抵押權(quán)人的身份。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和數(shù)額歸還貸款本息；借款人未按照約定使用貸款；借款人提供虛假信息，隱瞞債務(wù)；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記；保證人未按約定履行保證責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定歸還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金；借款人未按照約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.貸款條件3.1貸款申請(qǐng)人資格3.2貸款申請(qǐng)材料要求3.3貸款審批流程4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款方式5.3還款期限6.逾期還款責(zé)任6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款人保險(xiǎn)8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款金額變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：本合同貸款年利率為_(kāi)___%，具體利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。1.4貸款還款方式：本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)___元。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為_(kāi)___（買(mǎi)方/賣(mài)方）所有，擁有完整、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。第三條貸款條件3.1貸款申請(qǐng)人資格：貸款申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人，且具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。3.2貸款申請(qǐng)材料要求：貸款申請(qǐng)人需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.3貸款審批流程：貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審核通過(guò)后，銀行將在____個(gè)工作日內(nèi)向貸款申請(qǐng)人發(fā)出貸款批準(zhǔn)書(shū)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)書(shū)發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，銀行將貸款一次性發(fā)放至貸款申請(qǐng)人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至貸款申請(qǐng)人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，貸款申請(qǐng)人須與銀行簽訂本合同，并滿足銀行規(guī)定的其他貸款發(fā)放條件。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：貸款申請(qǐng)人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款方式：貸款申請(qǐng)人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.3還款期限：貸款申請(qǐng)人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至合同約定的貸款到期日止，按月償還貸款本息。第六條逾期還款責(zé)任6.1逾期定義：貸款申請(qǐng)人未按合同約定的期限償還貸款本息的行為。6.2逾期利率：逾期貸款利率按合同約定的逾期利率執(zhí)行，逾期利率為_(kāi)___%。6.3逾期罰金：逾期貸款每日罰金為_(kāi)___元，逾期罰金與逾期利息同時(shí)計(jì)收。第七條保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：貸款申請(qǐng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以貸款銀行作為受益人，向保險(xiǎn)公司投保足額房屋保險(xiǎn)。7.2貸款人保險(xiǎn)：貸款銀行有權(quán)要求貸款申請(qǐng)人投保貸款人保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第八條貸款變更8.1貸款期限變更：如因特殊原因需變更貸款期限，貸款申請(qǐng)人應(yīng)向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更貸款期限。8.2貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知貸款申請(qǐng)人。8.3貸款金額變更：如因特殊原因需變更貸款金額，貸款申請(qǐng)人應(yīng)向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更貸款金額。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的具體條件如下：9.1.1貸款申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收后仍未償還的；9.1.2貸款申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.1.3貸款申請(qǐng)人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理：合同解除后，貸款申請(qǐng)人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。銀行有權(quán)依法處置貸款申請(qǐng)人提供的抵押物。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：違約指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可介入本合同，具體情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，第三方作為中介方提供居間服務(wù)；2.1.2貸款申請(qǐng)過(guò)程中，第三方提供信用評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中，第三方提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)如存在過(guò)錯(cuò)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入本合同后的權(quán)利與義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員，其行為不代表甲乙雙方；5.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方在介入本合同后，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方變更與退出6.1如第三方在本合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由提出引入第三方的甲方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、收入證明等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交給銀行，以供銀行審核貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：此文件證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含房產(chǎn)估值、評(píng)估依據(jù)等信息。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等，證明申請(qǐng)人的婚姻狀況。說(shuō)明：此證明用于核實(shí)申請(qǐng)人的婚姻狀況，影響貸款審批。5.收入證明詳細(xì)要求：提供工作單位出具的工資收入證明，或其它合法收入證明。說(shuō)明：此證明用于證明申請(qǐng)人的還款能力，是銀行審批貸款的重要依據(jù)。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此文件用于證明申請(qǐng)人的身份信息。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同條款或增加新條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的一部分，具有與主合同同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款申請(qǐng)人未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。示例說(shuō)明：如貸款申請(qǐng)人未在每月還款日償還當(dāng)月貸款本息，則構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，誤導(dǎo)銀行。示例說(shuō)明：如貸款申請(qǐng)人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款申請(qǐng)人在貸款期間未經(jīng)銀行同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如貸款申請(qǐng)人未經(jīng)銀行同意，將房產(chǎn)出租給他人，則構(gòu)成違約。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如貸款申請(qǐng)人逾期還款，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：如第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3市場(chǎng)行情分析2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.貸款發(fā)放條件及程序6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.2貸款人監(jiān)管義務(wù)7.3還款違約責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理方式9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.2地方政府政策規(guī)定《省（市、自治區(qū)）房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》《省（市、自治區(qū)）按揭貸款管理辦法》1.3市場(chǎng)行情分析房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況貸款利率走勢(shì)分析2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138000000002.2貸款人信息貸款人名稱：銀行聯(lián)系電話：01056782.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139000000013.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣80萬(wàn)元4.2貸款期限貸款期限：20年4.3還款方式等額本息還款法5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算5.2利息支付頻率每月支付一次5.3利息支付方式直接從借款人銀行賬戶扣除6.貸款發(fā)放條件及程序6.1貸款發(fā)放條件借款人提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等材料貸款人審核通過(guò)6.2貸款發(fā)放程序借款人提交申請(qǐng)貸款人審核雙方簽訂合同貸款人放款6.3貸款發(fā)放時(shí)間自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任按時(shí)足額償還貸款本息如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款使用情況7.2貸款人監(jiān)管義務(wù)定期檢查貸款使用情況及時(shí)通知借款人逾期還款等事項(xiàng)7.3還款違約責(zé)任逾期還款，每日按逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。8.3逾期貸款處理方式1.向借款人發(fā)送逾期通知，要求借款人立即償還逾期本金和利息。2.對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收，包括電話催收、信函催收等。3.在借款人賬戶中扣劃逾期本金和利息。4.向借款人追究法律責(zé)任，包括但不限于訴訟。9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款，借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類借款人需為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。2.貸款人出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可能影響貸款安全。3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款人收入證明、擔(dān)保合同等。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，仲裁委員會(huì)存檔一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除借款人、貸款人和擔(dān)保人之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1為了確保本合同的順利履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可引入第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方介入的同意3.1借款人、貸款人和擔(dān)保人同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與。3.2第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬。要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的信息和資料。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。保守借款人、貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款人、貸款人和擔(dān)保人的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人、貸款人或擔(dān)保人發(fā)生費(fèi)用或損失，應(yīng)另行協(xié)商解決