2024年店鋪?zhàn)赓U合同示例

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.店鋪裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修改動(dòng)限制7.店鋪設(shè)施及維護(hù)7.1店鋪設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.人員管理8.1人員數(shù)量8.2人員招聘及培訓(xùn)8.3人員離職及接替9.店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間9.1正常營(yíng)業(yè)時(shí)間9.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間9.3營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪地址：_________2.2店鋪面積：_________平方米2.3店鋪用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月__日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時(shí)間：每月__日為付款截止日期。4.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的____%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：承租方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按下列條件退還押金：5.2.1店鋪及設(shè)施保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞或遺漏；5.2.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，結(jié)清所有租金及費(fèi)用；5.3押金退還時(shí)間：承租方符合退還條件后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.店鋪裝修及改動(dòng)6.1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2裝修不得改變店鋪原有結(jié)構(gòu)；6.1.3裝修完畢后，應(yīng)取得相關(guān)安全驗(yàn)收合格證明。6.2裝修審批流程：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期間，店鋪不得對(duì)外營(yíng)業(yè)。6.4裝修改動(dòng)限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)店鋪進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。7.店鋪設(shè)施及維護(hù)7.1店鋪設(shè)施清單：7.1.1店鋪內(nèi)配備的設(shè)施包括：_________7.1.2附屬設(shè)施包括：_________7.2.1因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞；7.3設(shè)施損壞賠償：承租方在使用過(guò)程中，若造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。8.人員管理8.1人員數(shù)量：承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理配置人員，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。8.2人員招聘及培訓(xùn)：承租方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。8.3人員離職及接替：若員工離職，承租方應(yīng)盡快招聘并培訓(xùn)新員工接替，確保店鋪運(yùn)營(yíng)不受影響。9.店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間9.1正常營(yíng)業(yè)時(shí)間：店鋪正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)__分至____時(shí)__分。9.2節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間：節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前告知顧客。9.3營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可調(diào)整。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。合同履行期限可視情況延長(zhǎng)或終止。11.合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付租金；12.1.2未按約定使用店鋪；12.1.3故意損壞店鋪設(shè)施；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1店鋪設(shè)施清單；14.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；14.1.3人員招聘及培訓(xùn)方案；14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易，提高交易效率，保障合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指為甲方和乙方提供店鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2咨詢(xún)方：咨詢(xún)方是指為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保合同履行。16.4評(píng)估方：評(píng)估方是指為甲方或乙方提供店鋪資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)，確保租賃價(jià)格的合理性。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方的責(zé)任限額為合同金額的____%。17.2咨詢(xún)方責(zé)任限額：咨詢(xún)方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，若因咨詢(xún)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，咨詢(xún)方的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)總額的____%。17.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。17.4評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因評(píng)估方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____%。18.第三方介入的具體條款18.1介入程序：雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行，并對(duì)自己的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議約定處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，但第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方服務(wù)終止：第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和證明移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于記錄店鋪現(xiàn)有設(shè)施情況，便于后續(xù)維修和更換。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：詳細(xì)說(shuō)明店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等要求。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范店鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.人員招聘及培訓(xùn)方案要求：明確招聘條件、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范人員招聘和培訓(xùn)過(guò)程，提高員工素質(zhì)。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范咨詢(xún)方的服務(wù)行為，提供專(zhuān)業(yè)建議。6.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范評(píng)估方的評(píng)估行為，確保租賃價(jià)格的合理性。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于記錄合同變更情況，便于后續(xù)履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：作為租賃合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2故意損壞店鋪設(shè)施1.1.3未按約定使用店鋪1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2故意損壞店鋪設(shè)施1.2.3未按約定使用店鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的____%作為滯納金。2.1.2故意損壞店鋪設(shè)施：根據(jù)損壞程度，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額。2.1.3未按約定使用店鋪：根據(jù)使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。